Slottsvägen 72

Funkis-dröm med 10 rum och sjöutsikt, i största möjliga tystnad på Näsby Udd

Beskrivning

Välkommen till ett utsökt exempel på finaste funkis i en villa renoverad med omsorgsfull respekt för det vackra huset! Fastigheten har dessutom ett magiskt tyst läge nästan längst ute på Näsby Udd, med sjöutsikt och omedelbar närhet till både Näsbyviken och Värtan, badplatser, småbåtshamnar och strandpromenad!

Villan är även en dröm för storfamiljen eller bonusfamiljen, med hela 10 rum som är optimalt fördelade på stora sällskapsytor och 5–7 sovrum, vilket ger en mångfald i olika sätt att disponera husets generösa utrymmen, med möjlighet till kontor, gästrum med mera.

Bostadens härliga sällskapsytor omfattar vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Till detta finns både balkong på gavelsidan och en väl tilltagen terrass mot sjösidan, där du kan se fram emot härliga sommardagar och kvällar med grillmiddagar och njutbar avkoppling på nästintill parkettplats mot havet.

Både villan och tomten ligger insynsfritt och privat, med stora trädgårdsytor på alla sidor om huset och en härlig känsla av skärgårdsboende – och ändå nära stan! Trädgården är en lummig oas för både barn och vuxna, med utrymme för trädgårdspyssel, lek och spring. Här finns en friggebod som är användbar som förråd.

Villan har utökats genom en varsam och stilenlig om- och tillbyggnad redan 1968 samt ombyggnad 2016. I närtid har huset också genomgått en rad förbättringar, allt i harmoni med villans charmiga och eleganta originalkaraktär som märks i exempelvis fönsterbänkar i sten. Komplett renoveringslista finns, några saker värda att nämna är nytt kök, nya ytskikt, nytt innertak, ny altan, omdragen el och nya vattenledningar 2016, nytt yttertak 2020 samt fönsterrenovering 2017 och 2022.

Läget är perfekt på Näsby Parks sjösida, längst ut på Näsby Udd med stenkajens båtbrygga några meter bort och en kort promenad till Näsby slott med restaurang, café och badbryggor. Den här delen av Slottsvägen är lugn och skärgårdens vackra miljö är ett omtyckt stråk för flanörer. Invid slottet finns även Sats med ett gediget träningsutbud och här finns även padelbanor. På kort gångavstånd finns skolor, förskolor, Roslagsbanan och affärer. Skärgårdsmiljön med strandpromenader och klippor ger området sin speciella karaktär samtidigt som kommunikationerna på 20 minuter tar dig in till centrala Stockholm. Varmt välkommen att uppleva funkis i bästa läge!

Interiör

Välkommen in
Framsidans entré på nedre plan tar dig in i en imponerande hall med massor av plats för att välkomna gäster och även hänga av ytterkläder för större sällskap. Längs ena sidan löper en inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och interiören är vita väggar till ett klinkergolv med stora plattor.

Praktiska rum
Rakt fram ligger den rymliga och fräscha tvättstugan och till höger finns en mindre hall med ytterligare plats för klädavhängning. Här finns även badrum och wc, renoverade 2011 i modern stil med svarta klinker och mosaikkakel i duschdelen som avgränsas med glasdörr. Innanför duschrummet finns en kvadratsmart bastu. Wc matchar badrummet med en läcker mönstrad tapet och ljusgrå mosaikvägg.

Plats för familjehäng
Från den inre hallen når du entréplanets stora sällskapsdel som har ett fantastiskt ljusinsläpp från stora panoramafönster åt två håll – ett riktigt trivselrum för familjen, gärna som tv- och mysrum med eldstad i hörnet. Allrummet har också utgång till den stenlagda uteplatsen på gavelsidan, med västerläge och balkongen som tak.

Sovrum och eget gym
På entréplanet finns två rum som kan nyttjas som sovrum som ligger avskilt från varandra. Det ena är ett luftigt master bedroom eller tonårsrum med egen klädavdelning och härligt ljusinsläpp. Det andra ligger i den inre delen och får också rikligt med ljus från tre fönster. Här finns ett stort allrum som är ett rymligt gym men även utmärkt som hobbydel, verkstad, bar/festlokal med mera. Dessutom finns två rejäla förråd bredvid allrummet.

Plats för kock, familjen och gäster
Trappan till övervåningen tar dig upp till hjärtat av övervåningen, mitt i sällskapsdelen där vardagsrummet, matsalen och köket sträcker ut sig över generösa ytor runt trapphuset, vilket gör det enkelt att röra sig mellan de olika rumsdelarna. Köket är sofistikerat och välplanerat med stilren skåpinredning, vinkyl och enorm köksö med massor av extra förvaring. Braskaminen är en trevlig detalj som harmonierar väl med funkisens rena, enkla linjer. Hela rummet har fina ljusinsläpp och sjöutsikten är underbar. Vardagsrummet har utgång till en långsträckt balkong mot väster och kvällssolen, medan köket öppnar till den stora terrassen med solläge nästan rakt mot söder och utblick över vattnet.

Sovrum för alla
Övervåningen har hela fem möjliga sovrum, varav ett ljuvligt master bedroom med utgång till terrassen och stora fönster som släpper in skärgårdsljuset och sjöutsikten. Mittemot, med utsikt mot framsidan, ligger två generösa barnrum med fönster i två väderstreck. Alla har egna garderober.

De två övriga sovrummen utgörs av ett mindre bakom köket, lämpligt som kontor eller gästrum, och ett hörnrum innanför vardagsrummet. Mellan dem ligger badrummet som renoverades mycket smakfullt 2011 med ljusa klinker, högblanka vita kakelplattor och frikostigt möblemang med både tvättställskommod och en extra kommod på motsatt sida, båda vägghängda för enkel städning. Duschdelen har mosaikväggar och inbyggda hyllor bakom snygga vikdörrar i glas.