-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelläge med balkong!
Bandhagen, Stockholm
*Värme, vatten och grundutbud TV ingår
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad 4:a om 87 kvm i gavelläge och med balkong!
Här bor ni i ett attraktivt läge på Kallforsvägen i ett boende som bjuder på balkong som vetter ut mot grönska och trädtoppar, tre bra sovrum som ligger separat från varandra, smakfullt renoverat kök med matplats i burspråk, stort ljust vardagsrum som ligger parallellt med köket samt utbyggt badrum med tvättmaskin och gäst-wc som nås från hallen. De stora fönsterpartierna som vetter i tre väderstreck gör detta boende både ljust och inger en känsla av rymd.
Bostaden har bästa läget för dig som vill leva miljö- och transportsmart. Här har du nära till grönområden och är inte beroende av bil. På bara några minuters promenad tar du dig till Bandhagens Centrum där du
har fantastiska kommunikationer i form av både buss och tunnelbana (gröna linjen). Här finns bland annat café, matvarubutik, restauranger, grill och skräddare/kemtvätt med mera.
Bo med ett fint läge i en lugn och grönskande stadsdel - Välkommen till ett hem att trivas i!
Kontakta mäklaren för mer information.
*Föreningens information
Värme, vatten och grundutbud TV ingår
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera, bl.a beroende på hur många som bor i hushållet. Elkostnaden är en schablon och uppskattat efter en prisjämförelse gjord 2022-09-14.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Bandhagen bildades på mitten av 1950-talet och innehar fastigheterna kv. Bandlisten 1, Glasteglet 2, Stjärnvalvet 1, Kryssvalvet 5, Löpskiftet 1, Rullskiftet 2, Murbruket 1, och Pettringen 2 med tomträtt. Föreningens fastigheter innehåller 560 lägenheter. Föreningen har även 101 lokaler av olika slag däribland hela Bandhagens centrum. Ca 25% av föreningens årliga intäkter kommer från hyresgäster till dessa lokaler.
Föreningens adresser är Mosstenabacken 1-5, Fågelstavägen 8-24, 28-44 och Trollesundsvägen 6-12, Kallforsvägen 4-28, 32-36, Kallforsvägen 3-31, 35-47, Bandhagsplan 2-4, Bandhagsplan 3, Bandhagsplan 9-11 samt Bandhagsplan 14-18.
Nya tomträttsavtalet omförhandlades 2024.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022-2023 OVK och radonmätning
2021-2022 Fönsterrenovering/Fönsterbyte
2020 Relining horisontella stammar
2018 Bra Energi, ett projekt som säkrar leveransen av värme för Bandhagen.
2017 Påbörjat fönsterbyte från 2 glas till en bullerisolerande energieffektiv lösning.
2017 Besiktning av horisontella stammar.
2015 Renovering av lekplats
2015 Tvättstugor renoverade
2008 Radonmätt med godkända värden
2005 Byte av stammar kök och bad
2001-2002 El-stigar bytta
PÅGÅENDE:
Utredning gällande gemensam el (IMD) under 2023/2024.
PARKERING:
Gratis parkering enligt skyltning finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar. Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 116 parkeringsplatser. För närvarande kö, för mer info kontakta HSB Stockholm. Varmgarage 940 kr/mån, kallgarage 840 kr/mån samt p-platser 350 kr/mån.
TV OCH INETRNET:
Digitalt grundutbud för tv
Ett digitalt grundutbud ingår i årsavgiften och erbjuds via Tele2 (tidigare Comhem). Du behöver ha en box för att kunna ta emot sändningarna.
Bredband
Bredband ingår inte i årsavgiften. Som medlem väljer du själv vilken leverantör du vill ha. Du kan välja mellan Ownit eller Tele2 (tidigare Comhem). Du väljer också själv hastigheten.
Tele2 erbjuder bredband för 469 kr/månad för 150 mbit. Ownit kostar 139 kr/månad för 100 mbit och 199 kr/månad. Telenor kostar 299 kr/månad för 1000 mbit.
Kabel-tv erbjuds via Tele2 och basutbud ingår i månadsavgiften. För leverans av bredband finns möjlighet att ansluta till Tele2, Bredbandsbolaget eller Ownit.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
På Bandhagsplan 3 tillhandahåller föreningen en renoverad gemensamhetslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen har fullutrustat kök och kan nyttjas vid dop, födelsedagar och andra större sammankomster. På Kallforsvägen 11 samt Fågelstavägen 16 finns små hobbylokaler där du t.ex. kan måla och snickra. Inom föreningen finns även barnvagnsrum, gästlägenhet, 3 lusthus med grillmöjligheter, boulebana samt flertalet tvättstugor.
Tvättstuga finns i husets källare under port 5 och 47, här finns möjligheten att boka båda tvättstugorna samtidigt för den som har mycket tvätt.
Övernattningslägenhet finns på Kallforsvägen vilken kan hyras av medlemmarna 300-350 kr/natt, 500 kr fre-sön.
UTERUM:
Föreningen har även trevliga innergårdar på Fågelstavägen och Kallforsvägen. Här finns lekplatser, gräsmattor, grillplatser etc.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
AVGIFT:
Föreningen höjde avgiften med 4% 1 januari 2025 (kontakt med styrelsen 2025-04-08)
HEMSIDA:
Läs gärna mer om föreningen på deras informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/bandhagen
ADRESSER:
Kvarter Gatuadress:
Bandlisten 1 Mosstenabacken 1-5
Glasteglet 2 Fågelstavägen 8-24, 28-44 och Trollesundsvägen 6-12
Stjärnvalvet 1 Kallforsvägen 4-28, 32-36
Kryssvalvet 5 Kallforsvägen 3-31, 35-47
Löpskiftet 1 Bandhagsplan 2-4
Rullskiftet 2 Bandhagsplan 3
Murbruket 1 Bandhagsplan 9-11
Pettringen 2 Bandhagsplan 14-18
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Bandhagen är en charmig stadsdel i södra Stockholm som erbjuder en perfekt kombination av stadsliv och naturnära miljö. Med sin bekväma närhet till både city och grönområden är Bandhagen ett populärt val för familjer, unga par och alla som söker en lugn och trivsam boendemiljö med goda kommunikationer.
Kommunikationer
Ett av Bandhagens stora fördelar är de utmärkta kommunikationerna. Härifrån tar du dig enkelt till Stockholms city med tunnelbanans gröna linje, där resan tar ungefär 20 minuter. Det finns även flera busslinjer som knyter samman Bandhagen med närliggande områden såsom Högdalen, Älvsjö och Gullmarsplan, vilket gör det smidigt att ta sig runt utan bil.
Natur och Rekreation
Bandhagen omges av flera grönområden som inbjuder till avkoppling och utomhusaktiviteter. Bandängen är en populär park i området med stora gräsytor, lekplatser och ett djurhage, perfekt för barnfamiljer. Här finns även närhet till Nackareservatet, ett av Stockholms största friluftsområden, där du kan njuta av vandringsleder, cykelvägar och vackra sjöar.
Service och Handel
I Bandhagens centrum finns det mesta du behöver för vardagen. Här hittar du mataffärer, apotek, vårdcentral, bibliotek och flera småbutiker. Det finns även ett urval av restauranger och caféer som erbjuder allt från snabbmat till mysiga fikastunder. För ett större utbud av shopping och service ligger Högdalen Centrum bara en kort promenad eller busstur bort.
Skolor och Barnomsorg
För barnfamiljer är Bandhagen ett utmärkt val med flera förskolor, grundskolor och fritidshem i området. Här finns både kommunala och privata alternativ, vilket ger dig möjlighet att välja den skola som bäst passar dina barns behov.
Föreningsliv och Kultur
Bandhagen har ett aktivt föreningsliv med många olika aktiviteter för både unga och äldre. Här finns allt från idrottsföreningar och dansklubbar till kulturföreningar och scoutverksamhet. För den kulturintresserade finns det även nära tillgång till teatrar och biografer i de närliggande stadsdelarna.
Boende
Bostadsutbudet i Bandhagen är varierat med allt från charmiga 50-talslägenheter och nyproducerade bostadsrätter till radhus och villor. Oavsett om du letar efter en mindre lägenhet eller ett större familjehem, finns det goda chanser att hitta något som passar just dig.
Bandhagen är ett område som erbjuder det bästa av två världar – lugnet och närheten till naturen, samtidigt som stadens puls och alla dess bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. Välkommen till Bandhagen, en plats att trivas och växa i!
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bandhagen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
