-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fritidshus med potential – behåll sommaridyllen eller bygg nytt!
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean avser gästhuset (annexet)
I sommarsköna Ljunghusen på vacker park-/skogstomt om 1 197m² med direkt närhet till Falsterbokanalen...
Drömmer du om ett charmigt fritidshus eller en plats att förverkliga din framtida bostadsdröm? Här, endast en kort promenad från Falsterbokanalen, ligger ett välhållet sommarhus från 1986 om cirka 68 m² – en plats där solen letar sig in från alla håll och skapar en känsla av rymd och lugn. Planlösningen erbjuder tre sovrum, ett badrum, ett välplanerat kök samt ett ljust allrum med braskamin – perfekt för mysiga kvällar, även under årets svalare månader. Det separata annexet erbjuder extra utrymme för gäster, tonåringar eller hobbyliv. Tomten har en vacker park- och skogskaraktär som ger både avskildhet och naturkänsla – en plats där du antingen kan njuta av huset som det är, eller planera för nybyggnation och skapa ditt framtida hem från grunden.
Här bor du med närhet till både bad, golf, vackra promenadstråk, goda kommunikationer och utmärkta skolor. Oavsett om du söker ett fritidsboende eller en plats att rota dig på längre sikt, så erbjuder den här fastigheten möjligheter för livet – året runt.
Varmt välkommen att boka visning – det här är en plats att längta till.
Entré/hall
Kork å plast och målad tapet.
Allrum
Björkparkettgolv och målad tapet. Braskamin. Ett härligt rum med plats för soffgrupp. Fönstervägg ut mot terrassen och trädgården.
Toalett/wc/tvätt
Våtrumsmatta på golv och vägg. Renoverat 2020. Toalett, handfat, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare och fönster.
Kök
Björkparkettgolv och målad tapet. Vita luckor och rostfri arbetsbänk. Matplats för 4-6 personer. Spishäll, ugn, fläkt, mikro, kyl, frys.
Sovrum 1
Vinylmatta och målad tapet. Klädkammare. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 & 3
Vinylmatta och målad tapet. Två garderober i respektive rum.
Sammantaget
Ett härligt boende i Ljunghusen för sommar eller varför inte året om. Här finns plats för alla. När släkten kommer eller om man vill hyra ut så finns annexet som efter en renovering kan rymma tillresta gäster. Bra läge i området med direkt närhet till Falsterbokanalen.
Ljunghusen 3:24
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean avser gästhuset (annexet)
Braskamin
- Gästhus (Annexet) innehållande sovrum, toalett allrum med kök. Byggnaden är i behov av renovering.
- Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivning mot dolda fel
Stort trädäck mot väster
Kommunalt vatten och avlopp.
Insynsskyddad tomt med läge åt sydväst.
Plats för 3-4 bilar
Ändring av detaljplan (2004-04-08) Ändring av detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge ljunghusen ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Antenn
Ägaren har använt huset under sommarperioden
Kan diskuteras
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
