Hoppa till innehåll
Välkomnande entré till denna souterrängvilla

Stor villa belägen på lugn återvändsgata mitt i Rävekärr

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 160 + 94 kvm
  • 6 rum

Mölndal - Rävekärr, Mölndal

Östra Falkgatan 8

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
160 kvm / 94 kvm*
Tomtarea:
1 052 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linn Eriksson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Mölndal
Linn Eriksson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor villa belägen på lugn återvändsgata mitt i Rävekärr

Generös boyta och solsäker tomt är bara några av alla egenskaper som karaktäriserar denna familjevilla.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Souterrängplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lindsvärmaren 7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Biarea
94 kvm
Tomtarea
1 052 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan och souterrängvåning
Byggår
1975
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luftvärmepump, solceller, oljefyllda elelement
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2 glas och 3 glas
Grundmur
Lekablock

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Laddbox installerad
2022 Solceller installerat
2016 Nya altandörrar till balkong
2013 Omlagt tak med nya takpannor
2008 Nya fönster i suterrängvåning
2005 Dränering

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stenlagt uteplats intill huset

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Platt tomt med stor potential

Parkering

Garage och uppfart

Planbestämmelser

Tomtindelning (1973-12-10) Stadsplan (1970-06-15)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 043 000 kr
Byggnadsvärde
2 977 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
33 975 kr
Försäkring
5 397 kr
Renhållning
3 616 kr
Vatten/Avlopp
4 983 kr
Summa
47 971 kr
Elförbrukning
20 862 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 93 m3 á 28 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-04-02

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 620 849 kr

Om Mölndal - Rävekärr

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Falkgatan 8

Östra Falkgatan 8

43133 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder