-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högst upp med två kungsbalkonger och en fantastisk utsikt!
Södermalm Högalid, Stockholm
*Inkl värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 165kr/mån.
**Uppgifter enligt förening.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset med två kungsbalkonger, en fantastisk utsikt och bevarade detaljer från 20-talet! Mycket trevlig planlösning och fina detaljer såsom brädgolv, speglade dörrar, spröjsade fönster och takrosetter. Lägenheten har varsamt renoverats och har genomgående välplanerade färgkombinationer.
Balkongen i söderläge erbjuder sol från tidig morgon till sen eftermiddag då balkongen i norr tar över med sol från tidig eftermiddag till solnedgång bortom Pålsundet, Långholmen och DN-skrapan. På den norra balkongen har du också första parkett till bland annat roddtävlingar och träbåtshamnen i Pålsundet för att inte tala om raketerna på nyårsafton. Här bor man högst upp i huset i tyst läge med ett mycket gott ljusinsläpp och en milsvid utsikt. Boendet bjuder på väldisponerade rum i genomgående mycket gott skick och god förvaring med såväl rejäla klädkammare som fristående garderober.
Föreningen äger marken och har en låg belåning.
Lorensbergsgatan är en lugn återvändsgata med Hornstull centrum alldeles runt knuten som bjuder på trendiga butiker, bra livsmedelsaffärer samt populära restauranger. Vidare har du även nära till naturen och vattnet med badrocksavstånd till olika badplatser såsom Långholmen, Reimersholme samt Tantolunden. Högalidsparken och Pålsundsparken ligger alldeles i närheten där du gärna har picknick eller solar om sommaren. Bra kommunikationer med Hornstulls tunnelbana samt flertalet busslinjer samt flygbuss nära till hands.
Disponering
Generös hall med kapphängare och inbyggd garderob. Utrymme för arbetsplats eller förvaring.
Socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och stor matplats. God förvaring i inbyggd garderob. Från vardagsrummet nås bostadens norra kungsbalkong som bjuder på sol från eftermiddag till solnedgång. Från denna balkong har man utsikt över Långholmen, Pålsundet och Riddarfjärden.
Nyrenoverat kök utrustat med diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och fläkt. Matplats för 2-4 personer.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. God förvaring med inbyggd garderob samt garderobsvägg. Härifrån nås bostadens södra kungsbalkong där man kan njuta av sol hela dagen.
Badrum med vitkaklade väggar och grå klinkers. Utrustat med wc, handfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handduksvärmare och hörndusch med glasdörrar.
Två kungsbalkonger varav ena vetter mot söder och andra mot norr. Tillsammans har du här sol från ca 08 till 22.
Inkl värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 165kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgifter enligt förening.
Brf Huggjärnet 21 köpte fastigheten år 1995 och består utav 37 bostadsrätter, 2 hyreslokaler samt 14 garageplatser och 2 mc-platser. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Ekonomi:
Föreningen har en välplanerad ekonomi med låg belåningsgrad på 2417 kr/kvm. Det finns ca 3.5 msek i likvida medel. Föreningen planerar att höja avgifterna med 9 % 2025, 2026, 2027 & 2028. Detta för att ha en än mer ansvarsfull ekonomi med fokus på amortering och kassa inför framtiden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på max 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om max 1 % av prisbasbeloppet vid en överlåtelse.
Föreningen har ett upphandlat centralavtal gällande el så varje lägenhets elförbrukning läggs på medlemmens månadsavi. Här sker en besparing för samtliga medlemmar genom att samtliga lägenheters el-abonnemang upphör och därmed de individuella nät - och el-avgifterna för respektive boende.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://huggjarnet21.se/
1981/1982 - Stambyte, elstigar samt tak
1998 - Entré och trappuppgångar
2001 - Tvättstuga och innergård
2007 - Fasad framsida
2011 - Balkonger
2013 - Installation av bredband
2014 - Stamspolning, radiatorventiler byttes, ny värmeväxlare, fönster mot gård målades/renoverades
2015- OVK, fönsterrenovering mot gata samt hissgrindar, byte elcentral
2016- Målning av trapphus
2016- Upphöjning av garageinfart
2017- Tvättstuga
2019 - Målning av torkrum samt uppgradering av el i tvättstuga och torkrum
2020 - Byte av styrdator till hissarna
2021 - Taköversyn och stamspolning
Planerade/utförda underhåll under året:
Inget stort närmaste tiden. Stambyte är inte inplanerat men är enligt underhållsplan kring 2030.
Bredband via fiber från Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) i hastigheten 100/100 Mbit (ingår i avgiften). Bredbands-TV går även att få från Telenor. Föreningen har även tillgång till ComHem för TV, bredband och telefoni. Föreningen har ett gruppavtal med ComHem så ett basutbud finns som även det ingår i avgiften.
På entréplanet i höger uppgång finns plats att ställa barnvagnar.
Cykelrum och hobbyrum finns i källaren.
På entréplanet i vänster uppgång finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, centrifug och en torktumlare.
Mitt emot tvättstugan finns ett stort torkrum med mangel och fläkt.
gård med sittgrupper och en grill som alla kan använda. Föreningen har även ett soprum med sopsortering.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson