-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sekelskifte med 3.1 m i takhöjd, fungerande kakelugn, fina brädgolv och stora fönsterpartier!
Södermalm Högalid, Stockholm
*Inkl värme & vatten. Obligatorisk kostnad för bredband/fiber tillkommer om 115kr/mån samt eldstadsavgift 75kr/mån.
**Uppgifter enligt uppmätning.
Lägenheten är registrerad som en tvåa på 72 kvm men har mätts upp.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ytterst välplanerad sekelskifteslägenhet med 3.1 m i takhöjd och flertalet bevarade detaljer. Här bor du i en social och luftig lägenhet med vackra brädgolv, fungerande kakelugn, stora fönsterpartier och speglade dörrar.
Lägenheten är registrerad som en tvåa men har numera två bra sovrum och nyttjas som en trea så bostaden är perfekt för den lilla familjen eller för dig som vill ha ett gästrum/arbetsrum. Vardagsrummet är hemmets hjärta och har anknytning till såväl kök, hall och sovrum. Köket är ljust och bjuder på bra förvaring och arbetsytor. Badrummet renoverades för endast något år sedan och har fint marmorgolv och golvvärme.
Föreningen har en god ekonomi och äger marken. Föreningens innergård är nyligen renoverad och mycket trevlig.
Här bor du på ett mycket bra läge på trevliga Heleneborgsgatan, med Nya Hornstull alldeles runt knuten som bjuder på trendiga butiker, bra livsmedelsaffärer samt populära restauranger. Vidare har du även nära till naturen och vattnet med Söder Mälarstrand, Långholmen och Tantolunden i närområdet. Högalidsparken och Pålsundsparken ligger alldeles i närheten där du gärna har picknick eller solar om sommaren. Bra kommunikationer med Hornstulls tunnelbana samt flertalet busslinjer samt flygbuss nära till hands.
Disponering: Hall med säkerhetsdörr. I hallen finns ytor för kapphängare och skoförvaring. Vidare finns här en stor klädkammare samt garderob.
Ljust kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Här finns plats för 4-6 personer runt matbordet. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt. Stor och social öppning mot vardagsrum.
Stort vardagsrum med stora ytor för soffgrupp, förvaring och annat möblemang. Utanför det stora fönstret har du utsikt mot ett otroligt lummig kastanjeträd.
Stora sovrummet har plats för 180-säng. I rummet finns flera garderober och ytor för exempelvis byrå.
Det mindre sovrummet är strax över 2 m brett vilket gör att du även här får plats med en stor säng. Här finns en platsbyggd kontorsplats.
Nyligen renoverat badrum med marmorgolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp och handduksvärmare.
Disponering
Hall med säkerhetsdörr. I hallen finns ytor för kapphängare och skoförvaring. Vidare finns här en stor klädkammare samt garderob.
Ljust kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Här finns plats för 4-6 personer runt matbordet. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt. Stor och social öppning mot vardagsrum.
Stort vardagsrum med stora ytor för soffgrupp, förvaring och annat möblemang. Utanför det stora fönstret har du utsikt mot ett otroligt lummig kastanjeträd.
Stora sovrummet har plats för 180-säng. I rummet finns flera garderober och ytor för exempelvis byrå.
Det mindre sovrummet är strax över 2 m brett vilket gör att du även här får plats med en stor säng. Här finns en platsbyggd kontorsplats.
Nyligen renoverat badrum med marmorgolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp och handduksvärmare.
Brf Muttern 9 förvärvade fastigheten 2004. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 44 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 5 hyreslokaler. Föreningen äger marken.
Läs gärna mer på föreningens trevliga hemsida http://muttern9.se/
Föreningens ekonomi är god. Utöver avgifterna fås ca 700 000 kr/år från lokalerna och den kvarvarande hyresrätten ger löpande intäkter i form av hyra. Den är dessutom att betrakta som en dold tillgång som när den säljs kommer inbringa kapital till föreningen.
Enligt årsredovisning 2022 fanns lån på 19 mkr (motsvarande 5600 kr/kvm). Sedan dess har 6 mkr amorterats av, bl a med hjälp av en del av vinsten från en hyresrätt som såldes i juni 2023.
2021 - Stamspolning och undersökning av stammar. Genomgång av värmesystem, sotning av rökkanaler, åtgärdande av terrasser samt läcka i källare på Varvsgatan.
2019 - Renovering av trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2017 -bergvärme, innergårdsrenovering, OVK
2016 - installation av fiber till alla lägenheter och lokaler
2015 - Stamspolning.
2014 - vindslägenheter
2013 - Instastallation av bergvärme
2010/2011 - Fastigheten energideklarerades
2011 - Fasad och tak renoverades
2009/2010 - Hissen
2009 - Balkonger
1973 - Stambyte
Kommande renoveringar:
Föreningen har inlett process kring stambyte med inhämtande av offerter. Målet är att till sommaren ha en tydligare bild över omfattning, tid och kostnad/finansiering. Byggstart är inte planlagt men det lär dröja minst ett år.
Fiber via Ownit.
Fin innergård som renoverades för bara några år sedan.
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga på gården. Här finns även barnvagnsrum och cykelrum.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5-6 kvm.
Inkl värme & vatten. Obligatorisk kostnad för bredband/fiber tillkommer om 115kr/mån samt eldstadsavgift 75kr/mån.
2,49297
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Uppgifter enligt uppmätning.
Lägenheten är registrerad som en tvåa på 72 kvm men har mätts upp.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
