-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverat hem med magisk utemiljö i Viared Sommarstad
Viareds sommarstad, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I hjärtat av idylliska Viared Sommarstad väntar denna charmiga och renoverade villa – en plats där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem att trivas i, året om. Med sina 66 kvm boyta erbjuder huset en perfekt kombination av rustik känsla och modern bekvämlighet, inbäddat i en lummig och skyddad trädgård som bjuder på både avskildhet och naturens skönhet.
Redan vid första intrycket möts du av en välskött och inramad tomt, omgiven av häckar och staket, med blomstrande planteringar, stensatta gångar, berg i dagen och stora gräsytor. Här finns utrymme för både lek, vila och umgänge – vare sig du föredrar soliga eftermiddagar på altanen eller middagar under pergolan vid det smakfullt byggda uteköket.
Villan har genomgått en omfattande och kärleksfull renovering. Invändigt möts du av en ljus och luftig känsla, där ryggåstaket skapar rymd och ljusflöde. Under 2024 tillkom dessutom ett nytt, rymligt vardagsrum som knyter samman huset på ett harmoniskt sätt och ger extra sällskapsytor. Här har du också en nyinstallerad braskamin – en självklar mittpunkt under vintern som både värmer och höjer mysfaktorn.
Köket är modernt och stilrent, med gott om arbetsyta och golvvärme för extra komfort. Det smakfulla badrummet renoverades 2015 och är utrustat med både golvvärme och tvättavdelning. Det rymliga sovrummet med gott om garderober och plats för dubbelsäng är ett svrum utöver det vanliga med takhöjden och ryggåstaket. Tekniken i huset är uppdaterad med fiber, ny elcentral, ny elbilsladdare med smart lastbalansering och ny varmvattenberedare – här är det bara att flytta in och njuta.
Utemiljön är minst sagt något utöver det vanliga. Flera altaner och uteplatser har byggts och byggts ut i etapper, senast 2025 med en ny altan mot framsidan. Det stenlagda uteområdet med pergola och utekök förlänger säsongen och bjuder in till sociala stunder, medan robotgräsklipparen tyst sköter gräset i bakgrunden.
I Viared Sommarstad bor du i ett barnvänligt område med bara några minuters promenad till vackra Viaredssjön med en fin badstrand, nybyggd lekplats och härliga promenadstråk. Med bil når du Viareds industriområde och Borås Centrum på några minuter och R40 tar dig till Göteborg på en halvtimme. Läget är perfekt för barnfamiljer med sitt barnvänliga område och närheten till Borås stadskärna, samtidigt som du har naturen runt hörnet.
Det här är ett perfekt boende för dig som vill ha en semesterbostad som du kan nyttja året om. Det passar även utmärkt för dig som vill bo mindre men modernt och lättskött.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats – här kan ditt nya liv börja.
Viared 10:94
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggd 2005, 2015 och 2023
2005
Tillbyggnad av sovrum
2015
-Nytt badrum med golvvärme
-Tillbyggnad av entré
2016:
Nytt kök med golvvärme
Ny elcentral
2017:
-Ny altan
-Stenläggning
-Tilläggsisolering i golv
2018:
-Byggnation av utekök
-Inkoppling av fiber
-Installation av robotgräsklippare
-Mur (öster)
2020:
- Renovering av boden
- Nytt ytskikt målade ytor kök och hall.
- Installation av hyllsystem förråd
-Ommålning av hus
-Utbyggnad av altan
-Plantering av häck
2021:
- Ny frånluftsfläkt badrum
- Nytt staket mot grannen Storebyn 11
2022:
- Installation elbilsladdare + smart lastbalansering
2023:
- Nya vattenrör i badrummet
- Nytt elmätarskåp
- Installation utomhusbelysning.
- Byte kyl o frys
2024:
- Utbyggnad 22 kvm (vardagsrum)
- Byte av innertak, takstolar, isolering och yttertak över kök, hall, badrum
- Ny större varmvattenberedare.
2025:
- Nytt ytskikt i köket mot sovrummet samt installation av dörr
- Utbyggnad av altan framsidan
- Installation braskamin m skorsten.
Förråd/bod
Altan och stenlagd uteplats med pergola och utekök – perfekt för både avkoppling och umgänge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvuxen trädgård med häckar, staket, blomsterplanteringar, berg i dagen och stora gräsytor – samt en charmig örtträdgård som bjuder på doft, smak och grönska. En harmonisk oas med både karaktär och lugn.
Det finns en grusad uppfart med plats för två bilar.
Ändring av detaljplan (2015-10-13) Byggnadsplan (1955-09-15)
Gemensamhetsanläggning: Borås viared ga:11 ändamål: Vägar
Fiber
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
