-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exklusivt och strandnära
Kämpinge, Vellinge
*I avgiften ingår vatten, renhållning samt bostadsrättstillägg. Värmen betalas separat i parhusen. Föreningen har avtal med Eon. Flerfamiljshusen har uppvärmning genom gemensam grundvattenvärme via separat teknikhus. Parhusens lägenheter värms genom egna frånluftsvärmepumpar. Samtliga lägenheter har vattenburen värme. I lägenheterna och parhusens bottenvåning finns golvvärme. I övre plan i parhusen finns radiatorer.
**Enligt mäklarbild från förvaltaren.
Unikt läge intill strand och hav. Här kan du njuta av tidiga morgondopp och långa kvällspromenader...
Vi presenterar ett exklusivt bostadsrättsparhus på ett unikt läge med endast 200 meters badrocksavstånd till en av Sveriges vackraste stränder. Här kan du ta ett svalkande morgondopp, njuta av långa kvällspromenader och avsluta dagen med ett glas bubbel på kvarterskrogen Strandtugg samtidigt som du avnjuter panoramautsikten över havet.
Den rymliga och välplanerade bostaden disponerar tre plan med sociala ytor i markplan, familjens privata sovadelning på våning två och en vindsvåning som lämpar sig väl som gästrum eller kontor.
Huset omgärdas av en insynsskyddad trädgård med kontinentalkänsla med pergola med tak, utekök, bastu och jacuzzi.
Ett stilrent boende med modern inredning och högkvalitativa materialval. Här lever man gott året runt eller delar av året för den som önskar ett strandnära semesterboende.
Med sitt läge intill stranden och tennisbanorna kanske detta lockar den aktiva familjen som önskar ett lättskött boende. Allt i bästa skick där det bara är att flytta in och njuta av det som Näset har att erbjuda i form av utmärkta skolor, förskolor, golfbanor i världsklass och all tänkbar service i närliggande Höllviken med bl.a. läkarstation, banker och ett flertal restauranger. Är man sugen på bio och lite shopping finns det på Toppengallerian.
Varmt välkomna till Östersjövägen 43!
Nedre plan består av generösa sociala ytor med allrum med matplats, kök och access till trädgården. Här finns även klädkammare/förråd, badrum och tvättrum. Vattenburen golvvärme på hela nedanvåningen och generös takhöjd
Entré/hall: Ljust klinkergolv och släta målade väggar, klädkammare och skjutdörrsgarderob.
Badrum: Helkaklat med wc, handfat med kommod, högskåp och duschhörna.
Kök: Vitlaserat askparkettgolv och stänkskydd av vitt kakel. Ett arbetskök från Ballingslövs serie Bistro i grå ton med arbetsbänkar av ljus komposit och direkt access till stor matplats och innergården. God förvaring, integrerade maskiner och ett platsbyggt skafferi under trappan. I köket finns; kyl, frys, diskmaskin, mikro, fläkt (alla från Siemens), induktionshäll och varmluftsugn med ånga (båda från Neff).
Vardagsrum/matplats: Vitlaserat askparkettgolv och vitmålade väggar. Plats för både matbord som rymmer stora sällskap och soffgrupp. Utgång till trädäcket. Förberett för att kunna installera braskamin.
Tvättrum: Klinkergolv och målade väggar. Välplanerat och max nyttjat med handfat, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt värmepanna från IVT.
Våning två består av familjens privata sfär med fyra sovrum, allrum, badrum och klädkammare.
Sovrummen: Vitlaserat askparkettgolv och släta vitmålade väggar.
Allrum: Vitlaserat askparkettgolv och släta målade väggar.
Badrum: Helkaklat med wc, handfat, spegel och badkar.
Vindsvåning: Vitlaserat askparkettgolv och släta målade väggar. Ett rum som stillar många behov. Idag är det inrett för att familjens tillresta gäster skall få möjligheten att vila på ett eget plan. Till det har man inrett den bortre delen som ett extra förvaringsutrymme. Någon annan kanske tycker det blir ett perfekt lekrum, hemmakontor eller varför inte en ateljé där skapandet sker på behörigt avstånd från både disk och läxläsning.
*Betalas av köpare
Föreningen har 26 lgh i fem flerfamiljshus och 4 lgh i två parhus.
Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgiften är justerad för 2023. I budgeten ligger planerade
höjningar av avgifterna med 3% per år från 2025. Kostnader för främst lån och energi gör att justeringar av avgiften kan bli högre för 2024. Justeringar av avgiften görs vid behov kontinuerligt under året. Information hämtad från föreningens hemsida som uppdaterades 2023-07-05.
Rätt till delat ägande har bara de som har laglig rätt enligt Bostadsrättslagen dvs makar och registrerad partner och sambo.
Juridiska personer kan endast beviljas inträde i föreningen om styrelsen så beslutar.
Fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Bytt träfasad 2019 för husen på innegården (ej parhusen).
Cykelskjul samt garageportar hösten 2019.
Injustering av värme i lägenheterna 2019.
En underhållsplan finns som gäller från 2021. Inga större renoveringåtgärder är under planering.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som hyrs ut av föreningen. Hyran är fn 400 kr/mån.
Gästparkering saknas, men planeras.
Fiber finns, bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.
Gemensam uteplats på innergården.
Cykelförråd på innergården vid flerfamiljshusen
Vid samtliga garageplatser finns ett förråd. Till varje lägenhet finns separata förråd i trapphusen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida https://www.vitastrander.se/home/om-foreningen/ för mer information.
Trädäck, pergola med tak, jacuzzi, byggt om ett förråd till bastu samt bytt ut ugn och spishäll till exklusivare maskiner från Neff.
Garage med förråd samt ytterligare förråd vid huset.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som hyrs ut av föreningen. Hyran är fn 400 kr/mån.
Gästparkering saknas, men planeras.
I avgiften ingår vatten, renhållning samt bostadsrättstillägg. Värmen betalas separat i parhusen.
Föreningen har avtal med Eon.
Flerfamiljshusen har uppvärmning genom gemensam grundvattenvärme via separat teknikhus.
Parhusens lägenheter värms genom egna frånluftsvärmepumpar. Samtliga lägenheter har vattenburen värme. I lägenheterna och parhusens bottenvåning finns golvvärme. I övre plan i parhusen finns radiatorer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
*Parhus i tre plan.
**Enligt mäklarbild från förvaltaren.
I driftskostnaderna ingår uppvärmning av bastu och spabad.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kämpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
