-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Lyxigt radhus i ett plan!
Nybrostrand, Ystad
*Inklusive kallvatten, parkeringsplats och förråd. Kostnad för uppvärmning, varmvatten, hushållsel, sopor, bredband och TV kommer utanför avgiften via egna abonnemang.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bekvämt och underhållsfritt boende på ett plan med solceller, laddstolpe och fyra sovrum
Lugnt beläget finner du detta enplans radhus om 100 väldisponerade kvm. Boendet erbjuder en praktisk och öppen planlösning, egen parkeringsplats med laddstolpe och uteplatser som gör att du kan njuta av både morgonsolen och kvällssolen. Köket är hemmets hjärta och den stora köksön bjuder in till både matlagning och som matplats. Här får hela familjen plats att laga mat. De vita kaklet och köksluckorna bryter snyggt till den svarta granit stenskivan och de rostfria vitvarorna. Här hittar vi ett fullutrustat Ballingslövs kök i form av induktionshäll, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, side by side kyl och frys. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning ut mot trädgården och det härliga trädäcket i syd/väst.
Bostadens master bedroom är rymligt och nås från vardagsrummet. Bra med förvaring finns både i master bedroom och även i hallen med skjutbara spegeldörrar. Badrummet är helkaklat med dusch och här finns både tvättmaskin och torktumlare installerade. Att de nuvarande ägarna har installerat solceller bidrar till att driftskostnaderna är väldig låga. Solcellerna estimeras att producera cirka 5000-8000 KWh/år vilket gör att man i stort sett är självförsörjande på el.
Detta är ett bekvämt och underhållsfritt boende med låg driftskostnad där livskvalitén är hög.
I Nybrostrand bor du trivsamt med närhet till både hav, sandstrand och skog. Ystad Golfklubb ligger i närheten, 18-hålsbanan är en härlig utmaning för golffantasten. Tennisbanor, padelbanor, utomhusbad och badstrand ligger också nära, endast några minuter med cykel
Inte långt ifrån Nybrostrand ligger Köpingebro som erbjuder en välansedd livsmedelsaffär, tågstation och mycket mer.
Entré: Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av kläder. Praktiskt grafitgrått klinkergolv vid entrédörren som gör det lätt att hålla rent och snyggt. Här finns också bra med förvaringsmöjligheter i form av ett inbyggt garderobsparti med skjutbara spegeldörrar.
Sovrum 1: Lugnt beläget sovrum med vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt garderob.
Sovrum/kontor: Lugnt beläget sovrum eller kontor med vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt garderob.
Badrum: Stort härligt helkaklat badrum med golvvärme och handukstork. Här finns gott om förvaring i form av överskåpen ovanför tvättmaskinen och torktumlaren även dem från Electrolux. Dusch i klarglas med vikbara väggar. Toalett samt en snygg badrumskommod och ett spegelskåp med förvaring.
Vadagsrum/kök: Den vitoljade ekparketten är genomgående i hela bostaden vilket ger en snygg helhetskänsla. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning intill köket och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde. Köket är ett Ballingslövs kök och vitvarorna i form av induktionshäll, ugn, side by side kyl/frys, fläkt, diskmaskin och fläkt är alla från Electrolux. Det vita kaklet bryter snyggt till den svarta granit stenskivan som även ligger på den praktiska köksön. Från vardagsrummet och köket har vi altandörren som leder ut till den härliga terrassen i syd/väst.
Master bedroom : Större sovrum beläget i väst med en altandörr ut till trädäcket. Inbyggt garderobsparti med skjutbara spegeldörrar.
Entré
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av kläder. Praktiskt grafitgrått klinkergolv vid entrédörren som gör det lätt att hålla rent och snyggt. Här finns också bra med förvaringsmöjligheter i form av ett inbyggt garderobsparti med skjutbara spegeldörrar.
Sovrum 1
Lugnt beläget sovrum med vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt garderob.
Sovrum/kontor
Lugnt beläget sovrum eller kontor med vitoljad ekparkett och ljusa väggar samt garderob.
Badrum
Stort härligt helkaklat badrum med golvvärme och handukstork. Här finns gott om förvaring i form av överskåpen ovanför tvättmaskinen och torktumlaren även dem från Electrolux. Dusch i klarglas med vikbara väggar. Toalett samt en snygg badrumskommod och ett spegelskåp med förvaring.
Vadagsrum/kök
Den vitoljade ekparketten är genomgående i hela bostaden vilket ger en snygg helhetskänsla. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning intill köket och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde. Köket är ett Ballingslövs kök och vitvarorna i form av induktionshäll, ugn, side by side kyl/frys, fläkt, diskmaskin och fläkt är alla från Electrolux. Det vita kaklet bryter snyggt till den svarta granit stenskivan som även ligger på den praktiska köksön. Från vardagsrummet och köket har vi altandörren som leder ut till den härliga terrassen i syd/väst.
Master bedroom
Större sovrum beläget i väst med en altandörr ut till trädäcket. Inbyggt garderobsparti med skjutbara spegeldörrar.
Sjöstjärnan 1
Fiber
Öppet stadsnät
Varje bostadsrätt har egen parkeringsplats utanför huset.
Solcellerna installerades i Juni -2023
Inklusive kallvatten, parkeringsplats och förråd. Kostnad för uppvärmning, varmvatten, hushållsel, sopor, bredband och TV kommer utanför avgiften via egna abonnemang.
*Föreningens information
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen är en liten förening med 17 stycken nybyggda bostadsrättsradhus uppdelade på sex mindre hus. Dessa stod färdiga 2021.
Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme. Värmepumpen värmer också vatten i kranarna.
Föreningen har en egen hemsida med info till medlemmarna
https://sjostjarnan-ystad.bostadsratterna.se
Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgifterna med 9,1% på grund av ökade räntekostnader.
Husen är fullvärdesförsäkrade. Försäkringen inkluderar medlemmarnas bostadsrättstillägg. De boende behöver endast teckna hemförsäkring.
Husen är nya och inga renoveringar har behövt göras än.
Våren 2023 utfördes 2-års besiktningen.
Varje bostadsrätt har egen parkeringsplats utanför huset. Respektive bostadsrättsinnehavare har möjlighet att på egen bekostnad och genom egen försorg låta installer laddbox till elbil.
TV och bredband levereras via Öppet Stadsnät (fiberkabel). Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter,framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Solcellerna producerar ca: 5000 - 8000 KWh/år
Förråd om cirka 4 kvm på tomten.
”Porten till Österlen” kallas ofta Nybrostrand, som är en tätort vid kusten öster om Ystad. På 1960-talet började orten att bebyggas och bestod till en början endast av några sommarstugor, ett kafé, ett luftbevakningstorn och några enstaka åretruntbostäder. Ungefär samtidigt bildades det byalag som än i dag står starkt och som varje år ordnar flera olika arrangemang. Nu byggs det så det knakar och den lilla byn har blivit dubbelt så stor. Hela den västra delen består av nybyggda och moderna hus. I Nybrostrand är man ständigt nära vackra sandstränder, bad och naturupplevelser.
Tätorten Nybrostrand har under de senaste åren förvandlats från sommarhusområde till en väletablerad tätort. Det är endast 7 minuter med bil till Ystad som ligger väster om Nybrostrand. Här bor man nära vacker sandstrand, skog, hagar och sädesfält. I Nybrostrand finns ett populärt utomhusbad, tennisbanor, minilivs som inkluderar grillkök och pizzeria. I vackra omgivningar nära havet, ligger Ystads golfklubb med en 18-hålsbana. Klubben bildades redan 1930.
I Nybrostrand erbjuds barnen en trygg uppväxt i lugna, naturnära omgivningar. Byn har en egen förskola för barn mellan ett och fem år, och en skolbuss skjutsar skolbarnen till Köpingebro där skola finns för F-6. Byalaget som grundades 1967 är väldigt aktivt och ordnar bland annat midsommarfirande, Valborgsbål, vin- och champagneprovning. v
Varje år hålls ett klassiskt midsommarfirande på ängen nästan nere vid stranden. Barn och vuxna kan vara med och klä majstången som följs av traditionell dans till spelmän, lottdragning och lekar. Alla har med sig egen fika och filtar att sitta på. Det brukar vara välbesökt. Varje sommar ordnas också Nybrostrandsdagen där byalaget anordnar roliga lekar för stora och små. På plats brukar det finnas en loppmarknad, hoppborg och trollkarlar. Man kan även prova på att åka motorcykel med ”bikers” från den lokala motorcykelklubben High Riders.
På Kabusa skjutfält skjuts det endast några gånger om året. Övrig tid används fältet som promenadstråk och hage för kor. Här kan du hitta svamp på hösten och ängsblommor under sommaren. Detta är ett perfekt område för löprundor och hundpromenader. Nedanför fältet finns en badplats för hundar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nybrostrand? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
