-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Renoverad 5:a på Bergnäset!
Bergnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket fin lägenhet med enhetliga golv, kaklat badrum, eldningsbar öppen spis och inglasad balkong.
Kommande försäljning av 5:a på Bergnäset! Lägenheten är i grunden en 4:a, vardagsrummet har delats av så att ytterligare ett sovrum skapats. Går att återställa till 4:a om så önskas. Lägenheten har genomgående fina parkettgolv i valnöt, smakfullt renoverat kök, kaklat badrum, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, fyra sovrum varav det i vardagsrummet har industriglasvägg för att behålla ljusinsläppet. Dubbeldörrar leder ut till den väl tilltagna inglasade balkongen. Välkommen med din intresseanmälan!
I föreningen är lägenheten registrerad som 4 rok.
Planskiss
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Bergnäshus nr 1 äger och förvaltar fastigheterna Bergnäset 2:273 & 2:274 i Luleå kommun. På fastigheterna återfinns 4 st flerbostadsbyggnader med totalt 75 lägenheter, uppförda 1951, med adresserna Bergnäsvägen 13-16. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 45 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 3 st.
I skrivande stund finns inga beslut fattade om avgiftshöjningar, men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-01-19). Föreningen har höjt balkongtillägget med 175 kr/enhet from 2024-01-01 till följd av justerade räntor på lånen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll på sina fastigheter. I skrivande stund föreligger inte några stora planerade renoveringar (2024-01-19).
Planerade åtgärder:
Montering av akustikplattor och uppdatering av belysning planeras att utföras i hus 15 & 16. Dessa åtgärder finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar:
2023 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 14. Målning av carport.
2023 - Installation av 24 st el-laddstolpar.
2022 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 13.
2019 - Tillskapande av stora inglasade balkonger.
2017 - Renovering av bastu.
Stambyte utfört på 1990-talet.
16 st garageplatser (475 kr/mån).
25 st carportplatser (300 kr/mån).
37 st motorvärmarplatser (225 kr/mån inkl. el). Av dessa platser har 24 st el-laddstolpar har installerats, för de platserna tillkommer en avgift om 39 kr/mån.
På området finns gott om gästparkeringar. OBS! Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kö.
TV via Telia (grundutbud) och bredband via Telia tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad.
Föreningen tillhandahåller trevliga gemensamhetsutrymmen såsom trivsam bastu (ingång 15B), övernattningslägenhet (ingång 14 - 200 kr/dygnet) samt två tvättstugor (ingång 15 & 16).
I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvidalikvidamedel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig då förvaltaren inte tillhandahåller andelstal av årsavgift.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Övrig driftkostnad avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift (225kr) och balkongtilläggsavgift (1250 kr).
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Bergnäset är beläget söder om Luleälv och består av områdena Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.
På Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också livsmedelsbutik, vårdcentral och folktandvård (lulea.se).
Bergnäset trafikeras av flera av LLT:s statslinjer bland annat med direktlinje till Luleå Tekniska Universitet och Luleå Airport.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Bergnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
