-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt enplanshus, i barnvänligt läge nära skog och mark, på stor och solig tomt med privat sfär
Kållekärr, Tjörn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Trivsam bostad på en lika trivsam tomt. Här bor du både kostnadseffektivt och får en lättskött vardag. Snyggt och välordnat såväl utom- som inomhus.
Välaktad och representativ enplansvilla i ett mycket bra läge i området. Nära till såväl golf, bad- och båtliv som affärer, service och kommunikationer. Stor solig tomt med fina uteplatser, vacker inramning och perenna rabatter och härligt växthus från Willab Garden. Vid infarten, på tomten, finns också isolerat garage om ca 30 kvm. Huset har en fin disposition med mycket trevlig planlösning och genomgående smakfulla ytskikt och lösningar. Ett praktiskt och lättskött boende med en luxuös känsla.
Här bor du i ett barnvänligt och nyetablerat område i ett naturskönt läge med utsikt över ängar och skogsparti. Olovs Hage, ligger öster om Kållekärr och består av ett typiskt bohuslänskt landsbygdslandskap med ängar, betesmarker, skogspartier och gröna dalgångar med ljung och gärdesgårdar. Vid Olovs Hage finns idag 19 hus och en praktisk gemensamhetslokal.
Från Olovs Hage nås Kållekärr med några minuters promenad på trygg cykel- och gångbana. Barn som går i Kållekärrs skola behöver inte korsa någon stor trafikerad väg utan cykelbanan leder hela vägen fram till skolan. Vidare finns i Kållekärr matbutik, vårdcentral, apotek, pizzeria, postombud och diverse småaffärer. Busshållplats - Olovs Hage, med täta avgångar bl.a. expressbuss till Göteborg nås inom endast ett par minuters promenad från huset.
Bad i såväl Stigfjorden som Hakefjorden nås inom cykelavstånd, alt. kortare bilfärd. Svamprika skogar och strövområden ligger utanför knuten. Tjörns Golfklubb med välskött och omtyckt 18-hålsbana, ridklubbar, ett rikt och varierat föreningsliv finns i nära anslutning till området. Det öppna och mångfasetterade företagsklimatet gör dessutom Tjörn till möjligheternas ö!
Stenungsund nås inom 15 minuters körväg - Göteborg och Uddevalla inom 45 minuter. (ej rusningstrafik)
Entréhall:
Rymlig hall med plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Garderob, med skjudörrsparti, för ytterligare förvaring. Klinker på golv, praktiskt och lättskött vid väta.
Kök:
Stilfullt, fullutrustat kök med luckor [myresjökök] och bänkskiva laminat. Bra beredningsytor och god logistik. Direktaccess till uteplats i skönt och soligt läge. Plats för matgrupp invid fönster och helglasad altandörr. Ljust och rymligt. Vitvaror är samtliga av fabrikat Husqvarna Electrolux [2014]. Här finns fullhöjd kyl och frys. Inbyggnadsugnar - varmluft samt micro, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.
Allrum/bibliotek:
I snygg integration med entréhall och kök ligger väl tilltaget rum med två sektioner (möjlighet att avdela för ytterligare separat rum om så önskas). Härifrån nås ytterligare en altan, denna med ljuvligt söderläge och privat sfär. De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fönsternischer av carraramarmor ger solid och modern fräschör. Rummet kan med lätthet möbleras med både matsalsgrupp och soffgrupp.
Sovrum:
Fyra sovrum, samtliga med plats för dubbelsäng. Ett av sovrummen är något större och tillhandahåller även en rymlig walk in closet och eget badrum. Ytterligare två sovrum ligger i fil och ger en härlig möjlighet för ex. sovplats och separat del för hobby, kontor eller likanande.
Hygienrum:
Två helkaklade rum med WC, tvättkomod och duschhörna.
Tvättstuga/pannrum:
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare [Husqvarna Electrolux] samt tvättho/utslagsvask. Väl tilltagen bänkskiva för lätthanterlig klädvård. Detta rum nås från entréhall men även via egen entré från trädgårdssidan vid gaveln av huset. Värmepannan, Nibe F750, står i detta rum - lättåtkomlig.
Habborsby 2:77
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2023:
Strömbrytare - kontakt x 5
Nibe värmepanna servad utan anmärkning
2022:
Exteriörmålning - hus och garage
Elbilsladdare
Ny ytterdörr samt regnskydd ovan dörr
2021:
Rosenbåge vid entrésida uppgång till hus
2019:
Borttagning av vägg mellan två små sovrum. Igensättning av dörrpassage. Interiör målning.
Förstärkning av WiFi
Vattenutkastare för regnvatten x 2
Bambugräsplantering fram- och baksida hus
Montering innervägg i garage (eget rum) - målning samt montering innerdörr
Växthus/ uterum
Stenläggning vid växthus/uterum
2018:
Stenläggning uppfart garage
2016:
Nya eluttag fasad hus och garage
2015:
Staket baksida altan
Markiser väst och söder
2014:
Syrénhäck
Spegeldörrar x 2 i hall
Contura täljstenskamin
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (2010-06-03)
Gemensamhetsanläggning: Tjörn Habborsby GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Habborsby GA:6 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Tjörn Habborsby S:5
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM3-77/5170.1
via fiber
Avtalsservitut Ledning Mm
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. [källa skatteverket.se]. Fastighetsavgift kommer således påföras fastigheten först 2028. Kostnad för el är beräknad på elkostnad om 1,90 kr/kWh och en förbrukning om 10238 kWh vilket innefattar husets totala energianvändning. Denna kostnad kan komma att förändras beroende på vilket elavtal nya ägaren väljer. Nuvarande ägare har kontinuerligt laddat en pluginhybrid bil, enligt beräkning ca 3 000 kWh/år.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 300 000 kr
I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.
På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.
Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.
Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.
Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.
Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare