-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spatiös trea (möjlig 4:a) i fint skick med milsvid utsikt över staden!
Kungshöjd, Göteborg
*Ett obligatorisk tillägg om 107 kr/mån för bredband
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Vi presenterar en spatiös trea som enkelt kan byggas om till 4:a med ypperligt läge i Kungshöjd. Smakfullt renoverad och magisk utsikt!
Välkommen till en mycket tilltalande och välplanerad trea på populära Norra Liden. Ett lugnt och rofyllt område med Kungsgatan och innerstadens puls endast ett stenkast bort. Den fantastiska innergården skapar en egen lummig oas mitt i stan. Lägenheten har en tilltalande planlösning och stora fönsterpartier i genomgående läge som släpper in rikligt med ljus. Direkt när du kommer in i bostaden välkomnas du in till en väl tilltagen hall som öppnar upp lägenheten mot vardagsrum och sovrum. Från hallen nås bostadens gäst-wc. Vardagsrummet är stort och här kan man enkelt möblera med större soffa och bord samt övrig möblering. Som kronan på verket nås bostadens balkong som bjuder på milsvid utsikt över stadens kända landmärken. I ena änden av vardagsrummet ryms större matgrupp för 6-8 sittande middagsgäster. Vill man ha ett extra rum har vissa här delat av rummet för att få extra sovrum/kontor. Bostadens kök nås både från vardagsrummet samt hallen. Invid de stora fönsterpartierna finns plats för mindre matbord, här kan man sitta länge och blicka ut över grönskan på föreningens innergård. På andra sidan vardagsrummet är bostadens två sovrum belägna. Båda är av generös storlek och erbjuder direkt access till det smakfull renoverade badrummet med tvättavdelning.
Från Otterhällan leder en trappa ner mot Göteborgs nya resecentrum Stenpiren som är en knutpunkt för spårvagn, buss och båt varifrån man når stora delar av Göteborg. Härifrån är det promenadavstånd till Operan, Järntorget och Lilla Bommen. Från husets andra sida nås Kungsgatan, en av Göteborgs längsta gågator med butiker, restauranger och caféer. Strax nedanför finner ni välsorterade livsmedelsbutiker, förskolor och den trevliga kajen med sittplatser längs kanalen.
I huset finns garage- och parkeringsplatser av vilket ett alternativ är garanterad till varje lägenhet. Från hissen nås både garage, tvättstuga och källarförråd samt en mindre matkällare som tillhör lägenheten.
Välkommen att trivas!
Ni möts av den lummiga innergården som utgör en lugn och grönskande oas mitt i staden. Här finns flera utegruppsmöbler och grill samt lekplats för barnen.
Ta hissen eller trappan upp till lägenheten där ni välkomnas av den rymliga hallen. Här finns gott om plats för avhängning, hallmöbel och hallspegel. Hallen leder er vidare till kök, vardagsrum samt gäst-WC.
Vardagsrummet har en genomgående planlösning och präglas av en rymlig atmosfär. Tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck och den öppna omgivningen erbjuds ett härligt ljusinsläpp. I detta rum ryms matsal, läshörna och vardagsrum. Detta stora rum bjuder in till umgänge och gör det enkelt att bjuda hem både vänner och familj på middagar och festligheter. Rummet kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum för den som önskar och även här är väggarna ljust målade och golven belagda med vacker fiskbensparkett. Balkongen som nås från vardagsrummet har plats för sittmöbler och ger en fantastisk vy över staden. Härifrån kan ni skåda landmärken som Liseberg, Ullevi och Guldhedens röda punkthus. De stora fönstren släpper in rejält med ljus i vardagsrummet.
Från vardagsrummet nås köket genom en öppning som binder ihop dom båda rummen. Köket är rymligt och erbjuder bra förvaring och goda arbetsmöjligheter. Intill fönstret ryms matgrupp för fyra.
De två sovrummen har alla väl tilltagna ytor och här ryms både säng, klädförvaring och skrivbordshörna. Båda sovrum ligger i anslutning till det stora badrummet. Ena rummet ligger in mot den lugna innergården, det andra med utsikt över vackra takåsar.
Badrummet som nås från de båda sovrummen har renoverades smakfullt 2021/2022. Badrummet är inrett med wc, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, handdukstork samt golvvärme.
I anslutning till hallen ligger den praktiska gästtoaletten vilket gör denna bostad till den perfekta familjelägenheten.
*Våning 7 mot gatan.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Ett obligatorisk tillägg om 107 kr/mån för bredband
Till bostaden nyttjas två stycken förråd i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norra Liden 5:23 förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 62:13 (tomträtt) år 1985. Fastigheten byggdes 1963 och består av ett flerbostadshus med en kvadratmeteryta om 15 697 kvm varav 2 775 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 140 lägenheter och 9 lokaler med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning sker via Fjärrvärme.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047.
Utförda underhåll/renoveringar:
1981: Nya balkonger
1992: Renovering fönster och fasad
1994: Ombyggnation tvättstuga
1997: Hissrenovering
2003-2004: Fönster och fasadrenovering
2006-2007: Reparation gårdsbjälklag
2008: Nytt låssystem
2009: Sopsuganläggning
2010: Nytt papptak på nedre taket
2011: Ventilation
2011: Oljning av fönster
2013: Reparation terrasser 6:vån
2013: Rep utomhusparkering
2014: Renovering av uthyrd lokal
2014: Utvidgning o renovering
återvinningsrum NL 7
2015/2016: Fönster o fasadrenovering
2017: Ny inklädnad av rör för sopsug och upprustning av dörrar och dörrpartier
2018: Utbyte av tvättmaskin samt renovering av torkrum
2018: Upprustning av dörrar och dörrpartier
2018: Grindar i portal och nytt porttelefonsystem
2018/2019: Infodring (relining) av avloppsrör
2019: Installation av 12 billaddplatser i garaget
2020: Nya ledarmaturer i hissmaskinrum
2020: Energideklaration
2020: OVK
2020: Utbyte av belysningsarmaturer vid entréer samt vid parkering
2020: Ny markbelysning i trädgård
2020: Nya led armaturer på stolpar i trädgården
2021: Renovering trapphus
2022: Utökning av laddstolpar, målning av yttertak
2023: Installation av solpaneler på tak
Kommande/planerade underhåll:
2028: Nya tappvattenledningar
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Föreningen förvaltas av SBC.
För mer information om föreningen besök; www.norraliden.se
Föreningen tillhandahåller garageplatser (ca 1.085 kr/månad) samt p-plats (ca 785 kr/månad). I området finns det boendeparkering att tillgå, område C. För mer information om taxa samt områdessträckning besök www.goteborg.se/trafikkontoret.
Föreningen har både tillgång till 51 parkeringsplatser och 99 garageplatser(det finns även garageplats med laddstation). Separat kö. Föreningen har en 3 månaders policy för få parkeringsplats.
Bredband ingår i avgiften.
Mysig innergård med lekplats, grönska och sittplatser.
Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen, bland annat en övernattningslägenhet, föreningslokal som kan användas vid fest. Här finns även däckförråd och hobbyverkstad. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
