-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med fönster i tre väderstreck i en mycket stabil förening!
Norra Guldheden, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bränsle på 639 kr/mån. Total månadsavgift på 3 291 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en härlig hörnlägenhet med balkong, belägen i grönskande och citynära Norra Guldheden.
Varmt välkommen till Lövskogsgatan 15A!
I ett rofyllt och grönskande kvarter, bara en kort promenad från stadens pulserande utbud, finner ni denna charmiga 1940-talspärla - en generös tvårummare i tre väderstreck, med bevarad tidsanda och i ett oslagbart läge. Lägenheten välkomnar er med ljusa, lättmöblerade ytor där originaldetaljer som plankgolv, holländsk parkett, generös takhöjd och djupa fönsterbänkar i marmor skapar en varm och inbjudande atmosfär. Gavel-läget ger ett fantastiskt ljusflöde genom fönster i flera väderstreck, och från vardagsrummet når ni den rofyllda balkongen med lummiga utsikt – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera inbyggda garderober och till lägenheten disponeras både vinds- och källarförråd.
Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil med en rad eftertraktade faciliteter såsom två bastun, två övernattningslägenheter, föreningslokal, extra förråd, tvättstuga, hobbyrum, fritidslokal och cykelförråd. De trivsamma innergårdarna bjuder in till sociala stunder med sittplatser och grönska, och i närområdet finns flera lekplatser för de små. Dessutom finns boendeparkering att tillgå för en smidig vardag. Parkeringsplatser finns även via föreningen, kösystem gäller.
Belägen i Norra Guldheden är ni omringade av grönska med närhet till ett flertal grönområden, som Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk, Slottsskogen och Göteborgs botaniska trädgård. Området har dessutom närhet till flertal lekplatser, förskolor, grundskolor, universitet, bland annat Chalmers tekniska högskola. Ett stenkast bort ligger dessutom Geovetarcentrum, Sahlgrenska och Guldhedstorget, där finns det mesta ni kan behöva med kort varsel likt Tempo livsmedelsbutik, restauranger och andra trevliga butiker. En promenad bort nås även Landala torg som erbjuder bland annat apotek, matbutik, frukt- och grönsaksaffär, fiskaffär, blomsteraffär, systembolag och gym. Från bostaden har ni goda kommunikationer med både buss och spårvagn från Wavrinskys plats och Medicinaregatan, som tar er till stadens alla hörn och med promenadavstånd når ni Linnéstaden, Vasastaden, Avenyn och dess trevliga utbud av caféer och restauranger.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Välkommen in i bostadens hall. Takhöjden är generös, väggarna är målade i en vit kulör och på golvet ligger parkett. Till vänster erbjuds goda möjligheter till förvaring i form av en inredd garderob. Hallen fungerar som bostadens nav, härifrån nås samtliga rum.
Vardagsrummet upplevs tack vare de stora fönstren i olika väderstreck och den generösa takhöjden som mycket luftigt. På golvet ligger parkett i original och det är härifrån som vi når den soliga balkongen i sydväst. På balkongen ryms enkelt en sittgrupp.
Sovrummets väggar är ljusa och på golvet ligger plankgolv i original. Insynsskyddat läge med fönster även här åt två håll.
Från hallen nås även bostadens kök. Här är originalplankorna på golvet vitmålade. Till den maskinella utrustningen hör diskmaskin, induktionshäll, ugn (Micro och varmluft) samt kyl och frys. Köksluckorna är matt vita och ovanför arbetsbänken i oljad björk sitter ett stänkskydd i form av en glasskiva.
Vidare in i hallen når vi bostadens helkaklade badrum. Såväl kakel som klinker går i ljusa toner. Här finns dusch, wc, tvättmaskin från 2018, handdukstork, samt spegelskåp med förvaring.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig.
Guldheden 14:2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bränsle på 639 kr/mån. Total månadsavgift på 3 291 kr.
*Besiktigad: söndag 5 april 2020
Vinds- och källarförråd
Balkong i sydvästläge.
Ingår i månadsavgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Göteborgshus nr 11 är belägen nästan längst ut på berget på Norra Guldheden. Norra Guldheden anses vara ett mönsterområde för 40- och 50-talets bostadsbyggande och har klassats som att vara av riksintresse enligt Naturresurslagen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består totalt av 222 stycken lägenheter med totalt 12.085 kvm lägenhetsyta, i föreningen finns även antal övriga lokaler och 69 parkeringsplatser varav 20 med möjlighet till elbilsladdning. Föreningen registrerades 1947 och är en mycket välskött förening med låg belåning och äger marken.
Fördelning
42 st 1 rum och kök
21 st 1 rum, matrum och kök
24 st 2 rum och kök
87 st 2 rum, matrum och kök
48 st 3 rum och kök
Primär Fastighetsförvaltning AB har den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Föreningen är ansluten till Intresseföreningen Bostadsrätterna.
Komfortavtal finns med Göteborgs Energi. Avtalet avser att skapa en bättre värmekomfort och samt att minska värmekostnaderna.
För ytterligare information se föreningens informativa hemsida: www.gbghus11.se
Se årsredovisning, stadgar, underhållsplan, energideklaration eller kontakta styrelsen - info@gbghus11.se
Föreningen har en god ekonomi med en belåningsgrad på endast 1 653 kr/kvm.
Under kvartal 3 (2025) höjdes avgift med 5%. Inga planerade avgiftshöjningar framåt. (kontrollerat 2025-10-27)
Trygg-Hansa med fullvärdesgaranti
1993/1994 Stambyte
2022-2023 Takrenovering låghus, målning betongplattor samt upprustning av miljörum.
Framåt:
Inga stora renoveringar planerade. Inga ombyggnader. Fönstren ska kontrolleras inom något år, byte finns med i underhållsplanen men prognosen ser god ut att byte inte ska behöva ske.
Stammarna lär filmas under 2025.
Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2020-11-10. Styrelsen strävar efter att hålla underhålsplanen levande, därför kan ändringar och tillägg förekomma i framtiden.
Urval från underhållsplanen/årsredovisningen:
2025-2026 Besiktning berg och ev. dränering
2026-2027 OVK höghus inkl rensning imkanaler
2027-2028 Fasadtvätt höghus samt balkonger låghus
Kön till parkering är ungefär fem år (375 kr per månad), men det finns möjlighet till boendeparkering genom kommunen (650 kr per månad). Det finns även parkeringsgarage nära Guldhedstorget längs Guldhedsgatan.
I samtliga lägenheter finns möjlighet till uppkoppling. I fastigheterna finns fibernät. Från 27 januari har Bahnhof ensamrätt i fibern.
Tvättstuga, cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, samlingslokal samt två stycken övernattningslägenhet och bastun, hobbyrum (för måleri, snickeri och dyl.), fritidslokal och skyddsrum.
Tvättstugor - Lövskogsgatan 2, 6, 13, 17, Källsprångsgatan 2 och 5.
Bastu - Lövskogsgatan 4 och 15 - Bokningslistor finns på dörrarna till bastu.
Cykelrum och skyddsrum - Alla fastigheter.
Övernattningslägenhet - Lövskogsgatan 6, Källsprångsgatan 5 - Hyran är 350 kr/ natt (från kl 12.00 på bokad dag till kl 11.59 dagen efter) och faktureras i efterskott.
Fritidslokal - Lövskogsgatan 2 - Lokalen kan disponeras mellan 8.00 – 22.00 och kostar 100 kr/per pass.
Föreningslokal - Källsprångsgatan 3 - Lokalen kan disponeras mellan 8.00-22.00.
Fastighetsexpedition - Källsprångsgatan 1.
Extra förråd - Vind - 168 kr/mån,
Källare - 65 kr/mån.
Avfallsrum finns och container för brännbara grovsopor placeras ut i samband med städdag.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är populära Norra Guldheden. De flesta husen här är byggda 1945 -1947 runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter. Här bor du nära naturen i Änggårdsbergen och pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Idén bakom stadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH SMÅ STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. När du bor i Norra Guldheden har du nära till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet och många har sadeltak och burspråk. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
