-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig vindstrea i Landshövdingeidyllen!
Landala Egnahem, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsförening
Registrerad som 3rok i föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en vindsvåning i populära Landala Egnahem med takbjälkar och enastående panoramautsikt över staden.
Välkomna till denna charmiga vindsvåning som bjuder på en kombination av modern komfort och rustik charm. Tack vare vindskaraktär och träbjälkar i tak, skapas en varm känsla från det ögonblick ni kliver in. Den genomtänkta öppna planlösningen skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för avkoppling och umgänge. Dagsljuset flödar in via fönster i fyra väderstreck och som pricken över i:et får ni dessutom njuta av en fantastiskt utsikt över staden. Varje hörn är noggrant utformad för att skapa en harmonisk och bekväm livsstil. Belägen i Landala Egnahem, är denna bostad perfekt för er som söker närhet till både stadspuls och grönområden, vill ha tillgång till alla bekvämligheter och områdets historiska charm.
Landala Egnahem är en grönskande oas i stadens hjärta. Promenadavståndet till Linné, Vasastan och Avenyn gör att ni alltid har tillgång till Göteborgs rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Samtidigt erbjuder området en lugn tillflyktsort, med närhet till grönområden som Änggårdsbergen och Slottsskogen – perfekta för en joggingtur eller en stilla promenad. Områdets unika karaktär förstärks av Egnahems pepparkaksbruna villastad och den populära lilla ankdammen, där grannar samlas för grillkvällar sommartid och barn åker skridskor på vintern. Från Wavrinskys plats når ni snabbt stadens alla hörn med spårvagn, bussar och ett stenkast bort finns även Chalmers, Sahlgrenska samt flera lekplatser och skolor – en idealisk plats för studenter och barnfamiljer. För era vardagsbehov ligger Guldhedstorget och Landala torg i närheten, med allt från matbutiker och apotek till charmiga småbutiker och systembolag.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Högst upp i huset välkomnas ni av en privat trätrappa som tar er upp till denna mysiga lägenhet. Ni möts av parkett under era fötter och en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Ni slås direkt av den mysiga vindskänslan med takbjälkar, charmigt snedtak och ljusflöde i motsatta väderstreck.
Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning vilket skapar en social, ljus och luftig yta. Köksdelen är generös i sin storlek med flera unika inslag så som ett runt fönster, marmormönstrat kakel och en rundad köksö som skapar karaktär och bryter av köket mot den annars öppna planlösningen. Köksluckorna är i vit kulör och här erbjuds goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Ett matbord för minst sex personer ryms med enkelhet under det ena takfönstret.
Vardagsrumsdelen inrymmer en soffgrupp med tillhörande tv-möbel och en platsbyggd bokhylla bidrar både med charm och förvaringsmöjligheter. Möblera fönsterkuporna med växter eller levande ljus och låt er omfamnas av den slående utsikten över staden. Här syns kända landmärken så som läppstiftet och Vasakyrkans topp.
I sovrummet ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och plats finns även för förvaringsmöbler eller en arbetshörna om så önskas. Det mindre rummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller walk in closet.
Badrummet imponerar med helkaklade vita väggar och mörkt klinkergolv. Ett djupt fönster bidrar till vädring och insläpp av naturligt ljus. Utrustningen inkluderar vägghängd WC, handfat med kommod och förvaringsmöbel, takdusch med glasvägg, tvättmaskin, spotlights och golvvärme för extra komfort.
Lägenheten erbjuder även praktiska förvaringsmöjligheter i form av ett källarförråd.
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig
Landala 28:12
*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsförening
Registrerad som 3rok i föreningen.
I avgiften ingår värme och vatten.
*Besiktigad: torsdag 23 maj 2019
Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Göteborg, Landala 28:12 med adress Kolonigatan 3 och Fyrverkaregatan 2. På fastigheterna har uppförts byggnad, omfattande 18 st bostadsrätter med sammanlagd bostadsarea som uppgår till 1 182 m² samt 2 st lokaler om 76 m². Bostadsrätterna är fördelade på 1 st 1 rok, 10 st 2 rok, 7 st 3 rok. Föreningen registrerades 2003-03-07. Stadgar registrerades 2015-09-09 hos Bolagsverket.
2 lokaler innehas av föreningen och båda är uthyrda för kontorsverksamhet. Dessa ger intäkt till föreningen och respektive kontakt löper tillsvidare.
Läs mer om föreningens historia, bilder i området och om fastigheten på föreningens hemsida:
https://www.brfkolonigatan3.se/?rID=1057&page=m%E4klarinformation
Vid årsskiftet 2020 gjordes en höjning av årsavgiften om 5% för att förbereda för framtida underhåll och investeringar i fastigheten. Vid årsskiftet 2023 gjordes en höjning med 10% för att förbereda för framtida underhåll och investeringar av fastigheten.
Vid årsskiftet 2024-2025 gjordes en höjning med 5% för att förbereda för framtida underhåll och investeringar av fastigheten. Inga ytterligare höjningar är beslutade.
Belåningsgrad på 7 423 kr/kvm
Länsförsäkringar
Utförda underhåll:
1988 gjordes senaste stora renovering V/A stammar i fastigheten.
2011 Ny innergård anordnas
2012 Pergola till innergården byggs. Spolning av samtliga stammar
2013 Nya säkerhetsdörrar till alla Lägenheter.
2014 Byte av fasad, hängrännor och stuprör.
2015 Omläggning av taket.
2016 Total renovering av hyreslokalen Fyrverkargatan 2 samt toalett. Renovering toalett i hyreslokal Kolonigatan 3A.
2017 Ny dränering och ny gräsmatta. Plattsättning av entrén och parkeringsplatser. Renovering av port och ytterdörrar
2018 Översyn av radiatorer; byte av ventil och termostat. Spolning av stammar. Blommor och växtlighet på utegården. Fastigheten ansluts till Telias Open fibernät.
2019 Brytskydd på samtliga allmänna dörrar. Genomförd Energideklaration.
2020 OVK genomförd. Byte av cirkulationspumpar för värme och dricksvatten och tryckkärl. Service av fönster.
2021 Ommålning av entré och trapphus i 3A påbörjas i augusti. Byte av takfläkt Fyrverkaregatan 2.
2022 Ommålning av entré och trapphus i Fyrverkaregatan 2 och Kolonigatan 3B
2023 Genomgång av stamrör i bottenplattan.
2024 Nytt dörrparti till Lokal Kolonigatan 3A. Mindre renovering av tvättstugan.
2025. Ny porttelefon och passersystem för entré.
Resultat av radonmätning 2016: Årsmedelvärde på källarplan är det 60 Bq/m2 med gränsvärde 200. I lägenheter ovan markplan är det mindre än 30Bq/m2. Se rapport nedan.
Planerat underhåll:
2026
Utgående avloppsrör i plattan. Dvs ut mot gatan, inget som kommer påverka medlemmarna direkt.
Två stycken parkeringsplatser som varje år auktioneras ut till högstbjudande.
Det är inte tillåtet att hyra ut sin parkeringsplats i andra hand.
Fastigheten är ansluten mot Telias öppna fibernät. Detta innebär att det går att välja olika leverantörer beroende på om det är Internet, TV eller telefoni. Inget grundabonnemang ingår i avgiften. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för att ansluta sin lägenhet.
Föreningen erbjuder en innergård med möblemang undersommarhalvåret. Här finns en gasolgrill som får användas av alla i fastigheten. Föreningen står för gasol och service.
Cykelförråden och lägenhetensförråd finns i Kolonigatan 3A.
Soprum med kärl för källsortering av bl.a. glas, papper, metall och plast finns på framsidan i anslutning till entrén Kolonigatan 3A.
Tvättstuga att nyttja på Fyrverkaregatan 2.
I hörnet Kolonigatan och Fyrverkaregatan står skulpturen "Vågen" uppförd 1986 av konstnären Margareta Ryndel (1920-1996). Konstnären hade verksamhet i fastigheten.
Statyn tillföll borstadsrättsföreningen 2015 efter avtal med efterlevande Bengt Ryndel och Agneta Ryndel.
Föreningen är tacksam att få äga och förvalta denna staty som är vacker och tilltalande och ger fastigheten ett särdrag.
EN LUGN OAS
I Landala Egnahem bor du lugnt och grönt, med en damm inpå knuten. Samtidigt når du Avenyn på femton minuter. Här finns en blandning av landshövdingehus, villor och radhus vilket skapar en pittoresk atmosfär som minner om en svunnen tid.
ETT EGET HEM FÖR ALLA
Villaområdet byggdes under 10- och 20-talet efter ritningar av arkitekt Carl Westman. Det ligger högt i Landalabergen, ett stenkast från Chalmers Tekniska Högskola. Här bor du i lugn miljö bland villor, kedjehus och radhus, alla byggda i trä och målade i brunt och grått. Området är Sveriges första egnahemsområde och var från början byggt för att arbetare skulle kunna skapa sig ett eget hem här. Men husen blev för dyra så medelklassen flyttade in och istället upprättades landshövdingehus till arbetarna.
I din direkta närhet hittar du Doktor Fries torg som andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finner du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym. Området i funkisstil varvas med grönområden.
GRÖNSKANDE NATUR OCH SMIDIGA KOMMUNIKATIONER
När du bor i Landala Egnhemsområdet har du nära till naturen i Änggårdsbergen men också pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden. En rask promenad tar dig till Götaplatsen på en kvart. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landala Egnahem? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
