Bredehallsliden 12

Stort arkitektritat hus med hög standard och låga driftskostnader - beläget i idylliska Bredehall

Rymlig familjevilla med totalarea strax över 200 kvm, belägen i naturskönt attraktivt område med goda kommunikationer. Garage och elbilsladdare finns.

Beskrivning

Välkommen till denna enastående tvåplansvilla byggd av Fredrik Ribba Snickeri AB. Huset är arkitektritat och otroligt välbyggt i lösvirke. Fastigheten är högt belägen vilket ger fin utsikt över ängar, hagar och skog. På husets baksida ligger en fin stengärdsgård som tidlöst visar gränsen mot hagarna. Området har fina promenadvägar, goda svampmarken och precis utanför tomten rinner en porlande bäck. I detta hem kan du njuta av morgonsolen på den stora altanen med en kopp kaffe och avsluta dagen med en spektakulär solnedgång som förgyller husets läge.

Huset har en mycket bra social öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köksön blir en naturlig samlingpunkt för familjens vänner och fina dagar fortsätter minglet gärna ut på altanen på framsidan som delvis ligger under tak. Vardagsrummet har eldstad i form av en smäcker braskamin och stora fönster med utsikt över ängar och hagar. På nedre plan finns allrum med utgång till uteplats på baksidan av huset.

Bostaden har fyra sovrum och två exklusiva badrum jämnt fördelade på de två våningsplanen. Den rymliga tvättstugan är praktisk med mycket bra förvaring och arbetsytor, härifrån nås även garaget.

Driftsekonomin är mycket bra med effektiv bergvärmepump och FTX-ventilation. Samtliga fönster och altandörrar är från Elitfönster. Energiklass B ger möjlighet till energirabatt på bolåneräntan. Dessutom är fastigheten befriad från fastighetsskatt i flera år till.

Interiör

Parkera bilen på den nyligen asfalterade parkeringen framför huset för att ladda bilen eller kör ner för den fina uppfarten för att parkera inne i garaget och smidigt in i huset utan att behöva lämna bilen.

Via entrétrappan på framsidan kommer vi in i husets hall som har klinkergolv i en mörk nyans. På vänster sida i hallen finns det en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder effektiv klädförvaring . Hallens klinkergolv övergår i en vacker parkett som är genomgående i hela huset. Det är skön vattenburen golvvärme i hela huset och i taken i hall, kök och i båda vardagsrummen sitter led-spotlights. I flertalet fönster sitter det också led-spotlights. I samtliga rum är det generöst med eluttag samt ethernetportar.

Bostadens ljusa och luftiga sociala ytor inleds med köket där man naturligt samlas runt köksön. Inredningen är från Marbodal med inredda lådor och skåp med bromsar. Arbetsbänkarna är av granit och om solen blir för intensiv fäller man enkelt ner den fjärrstyrda markisen. Diskmaskinen från Bosch är integrerad. Matplatsen har plats för bord av generösa mått och öppen planlösning mot vardagsrummet som har stora fönster åt tre väderstreck. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda fritt och gör utsikten till en del av inomhusmiljön. En centralt placerad eldstad i form av en braskamin sprider värme och stämning.

På entréplanet finns två av de fyra sovrummen, båda är väl tilltagna. Mellan sovrummen ligger ett badrum med dusch, WC och handfat i kommod. Bostadens båda badrum har inredning med integrerade eluttag och bra förvaring från Vedum, handdukstorkar från Somatherm HD, duschar från INR samt spotlights.

Via trappan från hallen når man husets nedre plan som inleds med ett allrum. I anslutning till allrummet ligger det nedre planets badrum som har både dusch från INR och badkar från Svedbergs. Tvättstugan är rymlig med gott om arbetsytor och förvaring från Marbodal. Tvättmaskin och torktumlare är från Husqvarna med kapacitet för 7 kg vardera. Från tvättstugan når man garaget som har fjärrstyrd port, här ryms utan problem både bil och förvaring. På golvet i garaget ligger det klinker och här står bergvärmepumpen från Thermia (energiklass A+++).

Under taket vid entren och under hela taket vid altanen utanför köket, är det led-spotlights. Utomhusbelysningen är kopplad till ett skymningsrelä.