Hoppa till innehåll
Utsikt från balkongen. Strandgatan 33 - Bjurfors

"Huset vid havet" charmig skånelänga intill havet på ett av Österlens attraktiva fiskeläge. Kakelugn

  • 145 + 42 kvm
  • 6 rum
  • 6 800 000 kr

Skillinge, Simrishamn

Strandgatan 33

Utgångspris:
6 800 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
145 kvm / 42 kvm*
Tomtarea:
379 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

"Huset vid havet" charmig skånelänga intill havet på ett av Österlens attraktiva fiskeläge. Kakelugn

Skånelänga vid havet som smakfullt renoverats till ett charmigt boende med eldstäder, synliga bjälkar, spegeldörrar, trädgård med utsikt, uteplatser

Beskrivning

Välskött och charmig skånelänga i Skillinge ett av Österlens mest attraktiva fiskeläge alldeles intill havet med utsikt över hav och hamn. Boendet har smakfullt o varsamt renoverats där man bevarat och återställt den gamla och charmiga känslan med putsade vita väggar, vackra trägolv, spegeldörrar, synliga bjälkar, kakelugn, gjutjärnskaminer o naturligtvis finns det gamla infällda brännvinsskåpet bevarat som sig bör i en skånelänga från slutet av 1800-talet. Bostaden är välplanerad med 6 rok varav 3-4 sovrum, stort allrum där havsutsikt och öppen spis med insats finns för värme o mysfaktor, ovanvåning med, toalett, 3 sovrum varav ett med balkong och magisk utsikt över havet och en skymt av Bornholm. Morgondoppet sker vid Tudeludan i hamnen tillsammans med andra morgonbadare i fiskeläget. Det är få förunnat att få bo med denna livskvalité samt detta läge och bör upplevas på plats, så varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommande entré via stenlagd gång som leder fram till vacker pardörr av Simrishamnsmodell.
Central hall med plats för ytterkläder. Trägolv
I anslutning till hallen finns ett litet allrum med en mysig läshörna invid kakelugnen. Trappan upp till ovanvåning finns också här. Trägolv och synliga bjälkar.
Gästtoalett med WC och tvättställ.
Stort ljust allrum med en skymt av havet. Rummet har möjlighet för både sällskapsavdelning och matplats samt att här finns murad öppen spis med insatskamin, vackert trägolv, synliga bjälkar och glasad altandörr ut till den lilla och charmiga trädgården med stenlagd uteplats och ca 20 m till havet.
Charmigt platsbyggt lantkök med stilren ljus inredning samt vackra bänkskivor av kalksten med högsta kvalitet från Araslövskök. Spishäll med induktion, rostfri fläktkåpa, inbyggnadsugn, kyl/frys samt praktisk vedspis av köksmodell som både värmer och ger möjlighet för matlagning om strömmen skulle försvinna vid höst och vinterstormar. Trägolv
Ytterligare ett allrum som även kan användas som sovrum vid behov. Detta rum har en värmande och vackert utsmyckad gjutjärnskamin samt det obligatoriska "brännvinsskåpet" för brännvin psalmbok och bibel mm som det skulle finnas i en skånelänga från 1800-talet.

OVANVÅNING
Trappa upp till central hall med takfönster och förvaring. öppet upp i nock.
Sovrum på gavel med plats för dubbelsäng. Flera garderober och trägolv.
Rymlig toalett med större kupa varifrån man har en skymt av havet. WC, tvättställskommod med tvättställ och bänkskiva av marmor från Qvesarum byggnadsvård, tumlad marmor på golv och väggar i dusch som har glasdörr.
Mindre sov/gästrum eller kontor med takfönster. Trägolv.
Större sovrum med öppet i nock och plats för dubbelsäng. Praktisk garderobförvaring. Från sovrummet och balkong finns fantastisk utsikt över fiskelägets takåsar och havet, här somnar man med öppet fönster till havets brus och vaknar upp till när vågorna slår mot stranden.

KÄLLARE
Källaren når man utifrån via trappa och har tre rum för praktisk förvaring, litet hobbyrum med verkstadsbänk mm
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfri grovvask, vv-beredare samt förvaringsutrymme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Utsikt från balkongen
  • Utsikt mot hamnen
  • Stort ljust allrum med värme och mysfaktor från öppen spis med insats
  • Del av fiskeläget ut mot havet
  • Insynsskyddad trädgård
  • Från gatan
  • Små charmiga strädden intill bostaden
  • Vackert kök från Araslöv
  • Skillinge fiskeläge från ovan
  • Välkommen till havsnära Strandgatan 33 Skillinge
  • Hamnen ett stenkast från Strandgatan 33
  • Från havet och Strandgatan 33 centralt i bilden
  • Välfylld hamn i Skillinge
  • Frukost med med havsutsikt och morgonsol
  • Vacker entré med dubbla pardörrar
  • Hall med plats för ytterkläder
  • Sällskapsavdelning med liten läshörna, värmande kakelugn mm
  • Vacker kakelugn
  • Allrum med matplats och sällskapsavdelning samt vacker gjutjärnskamin
  • Allrum med matplats och sällskapsavdelning
  • Allrum med matplats och sällskapsavdelning
  • "Brännvinsskåpet" som sig bör i en gammal skånelänga
  • Vackert lantkök från Araslöv
  • Matlagning på vedspis smakar alltid bättre
  • Matlagning på gång
  • Från köket mot allrum och trädgård
  • Tillbyggda allrummet med öppen spis och insats
  • Tillbyggda allrummet där öppen spis med insats finns
  • Sovrum/kontor ovanvåning
  • Hall ovanvåning
  • Sovrum med balkong och havsutsikt ovanvåning
  • Vackert tvättställ på toalett ovanvåning
  • Havsutsikt från toaletten
  • Tvättstuga källare
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnby 159:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 800 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
379 kvm
Biarea
42 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1909*
Fasad
Puts, trä
Grund
Källare, torpargrund
Stomme
Lersten, tegel, leca
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Oljefyllda elelement, kakelugn, vedkamin, öppen spis med insats
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs
Grundmur
Gråsten/natursten, leca

*Sent 1800-tal, tillbyggnad 1975-76

Ombyggnad, Renoveringar

2008 ny vv-beredare samt nya putsskikt del av källarväggar
2010 total ombyggnad av badrum/toalett samt ny takkupa
2012 ombyggnad av kök med inredning från Araslöv kök och vackra bänkskivor av kalksten från Kinnekulle.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggd carport och förråd i anslutning till carporten.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats med havsutsikt och ljudet av havets vågor som slår mot stranden.
Stenlagd uteplats i anslutning till det stora allrummet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten samt eget vatten för bevattning. Kommunalt avlopp.

Tomt

Liten och lättskött tomt med både gräsmatta, buskar och träd samt stenlagda gångar. Insynsskyddande mur och stenlagd uteplats i anslutning till allrummet samt stenlagd uteplats med full utsikt över havet, hamnen och Bornholm. På den lummiga tomten finns också mycket blommor och flera olika "rum" samt två äppelträd, valnötsträd, magnolia mm.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1974-01-18) Stadsplan (1973-01-10) Stadsplan (1968-11-29) Stadsplan (1937-11-19)

TV/bredband

Fiber finns installerat 250/250 Mbit/s Bahnhof (IP-Only)

Parkering

Carport vidbyggd med bostaden.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 402 000 kr
Byggnadsvärde
1 876 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
800 kr
Värme
39 099 kr
Försäkring
5 516 kr
Renhållning
2 567 kr
Vatten/Avlopp
7 912 kr
Summa
55 894 kr
Elförbrukning
16 500 kWh/år

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Vägbeskrivning

Strandgatan 33 Skillinge fiskeläge. Varmt välkommen på visning!

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Om Skillinge

Att bo på Skillinge

Av Österlens sju ursprungliga fiskelägen är Skillinge ett av de charmigaste. Idag en levande by under årets alla månader med livsmedelsaffär, förskola, äldreboende och bebyggt av villor samt fritidshus i modern stil. Men här finns också ett historiskt arv i form av välbevarade kaptenshus, fiskarebostäder och smala strädden ner mot småbåtshamnen samt ett vibrerande kulturliv.

Det heter faktiskt att bo ’på’ Skillinge. I forna tider bodde man på något av Österlens fiskeläger som sedan revs och flyttades till annan plats utmed Östersjökusten. Skillinge är idag en by med året-runt-service som livsmedelsffär, förskola och äldreboende. Här finns caféer, restaurang, B&B med en välbesökt småbåtshamn med skeppsvarv och båtklubb i centrum för folklivet. Ursprunget manifesteras även i ett sjöfartsmuseum. Idag är Skillinge också något av ett kulturellt centrum för besökare under den årliga Konstrundan. Det är många konstnärer som valt byn till sin plats på jorden och här finns även ett aktivt scenliv genom uppsättningarna på Skillinge Teater.

Bebyggelsen, som speglar utvecklingen genom århundraden, är mycket varierad. Storslagna kaptensgårdar, uppförda främst under 1800-talet blandas med charmiga fiskarbostäder som kanta smala strädden. Ett område med ny arkitektur och moderna villor är fint placerat nära småbåtshamnen. Gislöv är en av de minsta byarna på Österlen. Husen och gårdarna samlas kring korset som bildas av vägar till Simrishamn, Skillinge, Borrby och Brantevik. Här finns det vackra lövskogsområdet Gislövs stjärna och mitt i skogen tronar också utomhusdansbanan Österlens stjärna. Två kilometer därifrån ligger idylliska Gislövshammar där ett femtontal hus och länger kantar smala gator. Naturen är särpräglad med trappstegsformade kalkstenshällar invid strandlinjen. Havet vid Gislövshammar är mycket populärt bland vindsurfare. Fågelskådare uppskattar djurlivet och det går ett vackert promenadstråk vidare till Brantevik. Östra Nöbbelöv, där merparten av bebyggelsen är från mitten av 1800-talet, ligger inåt land inbäddad i det mjukt kuperade landskapet. Det finns goda bussförbindelser mellan alla byarna vidare utmed kust- och inland samt till Simrishamn där Pågatågen går in till Malmö.

Att äta gott är något av en skånsk specialitet och på Skillinge med omnejd erbjuds flera möjligheter till detta. Hamnkrogen i Skillinge bjuder på en livlig atmosfär medan Karnelund Krog & Rum i Gislövs by erbjuder vällagat mat, lugn och ro. På Sparrisgården har man odlat sparris, och annat gott, i tjugo år. Under den årliga Krusbärsfestivalen i Skillinge står istället det taggiga lilla bäret i fokus. Här tävlar man om godast krusbärsbakverk och i marknadsstånd vid hamnen erbjuder lokala producenter sina varor.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Skillinge? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Strandgatan 33

Strandgatan 33

27660 Skillinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Strandgatan 33

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo