-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generösa ytor och många möjligheter.
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
En lyckad kombination av bevarad charm, nybyggd komfort och en praktiska ytor för förvaring och hobbyverksamhet.
Klassisk villa med generösa ytor, generationsboende, uthyrning eller hemmaföretag? Denna fastighet bjuder på en rad möjligheter med sin flexibla planlösning med en boyta på 210 kvm i ett plan samt en källare på 90 kvm.
Den äldre delen bjuder på bevarad charm med vardagsrum med fiskbensparkett, öppen spis, blyinfattat fönster och bibliotek. Källaren är praktisk för förvaring och hobbyverksamhet. Den nyare delen bjuder på öppna ytor och ett sovrum med badrum ensuite. Tillbyggnaden smälter väl ihop med den äldre delen via en enhetlig fasad med säckskurad tegel.
Bostaden är idag uppdelad i en privat del och en uthyrningsdel men blir snabbt och enkelt en bostad igen om man sätter in en dörr mellan ett av rummen i äldre delen och vardagsrummet i den nyare delen.
Stor tomt på drygt 1600 kvm med en privat uteplats med delvis överbyggt trädäck, gräsmatta carport och uppfart.
På detta fina läge har du närhet till allt Höllviken har att erbjuda inom gång- och cykelavstånd. En promenad tar dig ner till Kämpingebukten med mjuka sanddynor och kristallklart vatten. Inte heller är bilen ett måste för tillgång till service, skolor, fritidsaktiviteter, butiker och kommunikationer.
Välkommen till Östersjövägen 17.
Huset är idag uppdelat i två bostäder varav den nyare delen hyrs ut. Enkelt att återställa till en bostad genom att öppna upp en dörr från ett av sovrummen i det ursprungliga huset.
Äldre delen:
Entré: Klinkergolv och vit väv på väggarna.
Kök: Arbetskök med vita luckor, bänkskivor i trä/rostfritt, stänkskydd i mosaik, parkett golv och vita väggar. Utrustat med kyl/frys (2024), ugn (ca 2019), spishäll, fläkt och diskmaskin (ca 2018).
Vardagsrum: Generöst rum i vinkel med fiskbensparkett, vita väggar, öppen spis, utgång till terrass samt ett äldre blyinfattat fönster. Matplats som rymmer stora sällskap.
Bibliotek: Fiskbensparkett och vita väggar.
Sovrum/vardagsrum: Parkett, vita väggar. Detta rum kan öppnas upp mot den tillbyggda delen av huset.
Sovrum: Parkett, vita väggar, garderober och utgång till trädäck.
Sovrum: Parkett, vita väggar och garderober.
Badrum: Helkaklat äldre badrum med dusch, wc och handfat med kommod.
Källare: Förrådsutrymmen, mat/vinförråd och tvättrum med tvättmaskin (ca 2018), vask och värmepump.
Nyare delen:
Entré: Parkett golv, vita väggar, garderober och klädkammare (med tvättmaskin 2024).
Kök: Arbetskök med ugn (2024), fläkt, mikro (2022), delad kyl/frys (2024), diskmaskin (2024), parkettgolv, vita väggar och utgång till trädäck.
Vardagsrum: Rum i vinkel med plats för både matplats och soffgrupp och går också att dela av om man önskar ytterligare ett rum. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum med anslutande badrum: Parkettgolv, vita väggar och garderober.
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod.
Höllviken 6:49
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2003 Tillbyggnad.
Enligt originalritning och bygglov ska det finnas en dörr mellan bostäderna som är igensatt idag.
2003: Omläggning tak på huset som byggdes 1961. Hängrännor och stuprör byttes ut samtidigt.
Fasaden på äldre delen säckskurades i samband med uppförande av den nya delen.
2024: Installation av luft/vatten i den äldre delen av huset.
Över tiden har några fönster bytts ut i den äldre delen.
Carport
Trädäck
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt
Carport samt uppfart
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Byggnadsplan (1984-05-24)
Fiber
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 200 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
