-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindslägenhet på Gyllins Trädgård
Gyllins Trädgård, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 190 kr/månad för kabel-tv/bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och kallvatten samt hushållsel och debiterar bostadsrättsinnehavaren månadsvis därefter.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Otroligt fin och välplanerad vindslägenhet belägen på bästa gavelläge med vacker utsikt
Nu erbjuds en gedigen och unik vindslägenhet på vackra och populära Gyllins Trädgård med ett av områdets bästa lägen. Här bor ni med närhet till en bra förskola och även andra skolor i närområdet. Här erbjuds en onekligen välplanerad och häftig lägenhet på högsta våningsplanet med hiss. Hela planlösningen är enkel att gilla och inreda efter smak och tycke. Lägenheten är fördelat med en öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum. Vackra takfönster som bidrar till vackert ljusinsläpp. Stort och rofyllt sovrum med lyxig Walk-In-Closet. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hall med gott om förvaring. I anslutning till bostaden finns ingången till bostadens rymliga vindsförråd.
Riksbyggenförening som är nybildad, stabil och välskött med låga avgifter med tillgång till parkeringsplatser i föreningen.
Här bor du vid ett av de bästa lägena på Gyllins Trädgård, med Toftanäs serviceutbud ett stenkast från lägenheten, bulltofta rekreationsområde ligger en cykeltur bort och Ringleden nås på nolltid från bostaden. Även förskola och skola finns i närområdet.
Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd.
Varmt välkomna till denna otroligt fina boende som är beläget på gaveln.
Hall
Rymlig hall med fint parkettgolv och vitmålade väggar. I hallen finns inbyggda garderober med bra förvaring.
Badrum
Fint och helkaklat badrum i sobra färger. Vitt kakel på väggarna och gråsvart klinker på golvet. Infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med kommod med vask, spegelskåp, toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare med förvaring ovanför.
Sovrum
Hemtrevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar och parkettgolv. I sovrummet finns ett fint takfönster och ett vanligt på gaveln. I sovrummet finns en rymlig Walk-In-Closet.
Kök
Stort och luftigt kök med vita köksluckor och påkostade rostfria vitvaror. Här finns bra med arbetsytor och förvaring. Ett rum att trivas i. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, dubbla vaskar och mikro.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot kök. Fint med den öppna och sociala planlösningen. Fönster, fransk balkong och takfönster bidrar till fint ljusinsläpp. Vita väggar och parkettgolv.
Varmt välkomna
Lejonhjärta 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 190 kr/månad för kabel-tv/bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och kallvatten samt hushållsel och debiterar bostadsrättsinnehavaren månadsvis därefter.
Förråd på vinden (Strax utanför lägenheten)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Lejonhjärta 7 i Malmö kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 34 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2018. Fastigheternas adress är Lönnebergagatan 9C och 9D, 212 45 Malmö. Föreningen registrerades 2016-05-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01. Kommer sannolikt höja med ca 5% årsskiftet mot 2026. (Kontrollerat 2025-03-04).
Gemensamma avtal
Föreningen tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel och debiterar bostadsrättsinnehavaren därefter. Avläsning sker månadsvis och debitering sker med tre månaders eftersläpning. Riksbyggen sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Underhållsplan finns för 50 år framåt. Inget stort på gång eftersom huset är relativt nytt (2018).
Utförda renoveringar:
2021 Utökade föreningen sina parkeringsplatser från 29 st till 34 st.
2023 Målning av utemiljö (entrépartier och fasta möbler)
2024 OVK med kanalrensning. Spolning avlopp
Föreningen följer en underhållsplan.
(Kontrollerat 2025-03-04).
Brf Junibacken har 34 st boendeparkeringsplatser. En plats kostar 250 kr/mån. En parkeringplats ingår i köpet av bostad. Det finns inga lediga platser i dagsläget, man ställer sig i en kö. Väntetid mellan 6 och 12 månader. (Kontrollerat 2025-03-04).
Kabel-tv/bredband och levereras av Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Barnvagnsrum och laddrum finns på vinden.
Varje lägenhet har även ett mindre vindsförråd.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla har tvättmöjligheter i sina lägenheten.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen är med i olika samfälligheter, läs mer om detta i föreningens årsredovisning.
Gyllins trädgård är ett ungt och familjevänligt bostadsområde i stadsdelen Husie i östra Malmö. Området har vuxit fram på platsen där en gång norra Europas största handelsträdgård låg, grundad av Knut Gyllin i början av 1900-talet. Här odlades rosor, pioner och tulpaner i växthus som sträckte sig över 100 000 kvadratmeter.
Efter att handelsträdgården avvecklades på 1970-talet förvandlades området långsamt till en grön oas med förvildad natur. Sedan början av 2000-talet har delar av området bebyggts med moderna bostäder, samtidigt som stora delar av naturparken bevarats.
Idag erbjuder Gyllins trädgård en harmonisk blandning av nyproducerade lägenheter och radhus, omgivna av grönska och gångstigar. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, tack vare sin lugna atmosfär och närhet till skolor och förskolor.
En av höjdpunkterna i området är den tematiska trädgårdslekplatsen, där barnen kan leka bland klätterställningar formade som växthus. Lekplatsen är inte bara en plats för lek utan också en pedagogisk miljö för förskolegrupper och skolklasser.
För den som söker ett boende med naturen runt knuten, men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll, är Gyllins trädgård ett utmärkt val. Med goda kommunikationer till centrala Malmö och närhet till handelsområden som Toftanäs, kombinerar området det bästa av två världar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
