Hoppa till innehåll
Stora sällskapsytor

Fräscht hem intill grönskande park - Nära till allt!

  • 145 + 28 kvm
  • 4 rum
  • 2 695 000 kr

Simrishamn, Simrishamn

Gröna gatan 10

Utgångspris:
2 695 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
145 kvm / 28 kvm*
Tomtarea:
684 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fräscht hem intill grönskande park - Nära till allt!

Gediget 60-talshus på lugn återvändsgata intill grönskande park. Interiört är huset varmt, ljust och ombonat - bara att flytta in och trivas!

Beskrivning

Läget har mycket att erbjuda den som vill bo lugnt och avskilt men som samtidigt inte vill göra avkall på fördelarna som ges inne i tätorten - så som närhet till tåg- och bussförbindelser, flera matbutiker, skolor samt shopping och restauranger på gågatan. Huset ligger dessutom granne med park och inom promenadavstånd ligger Bäckhalladalens grönskande skog samt havet och stranden vid Tobisvik.

Huset är uppfört av byggmästare Ragnar Österlind år 1961 i 1,5 våningsplan. Bostaden består av 145 kvadratmeter vilka är fördelade på kök, stort tillbyggt vardagsrum, 3 sovrum, klädkammare, två WC samt dusch- och tvättrum. Huset har vattenburet värmesystem, 2- och 3-glasfönster och har sedan sitt uppförande fått nylagt underlagstak. Invändigt har huset ljus standard där ytskikten är i genomgående välhållet skick, allt-som-allt kan detta därmed sammanfattas som ett stabilt, tryggt och billigt boende.

Köket är i stort sett original förutom vitvarorna, stommen och snickerierna är i hög kvalitet så för den som har en förkärlek för retro kan köket bli ett favoritrum. En stilfull träklädd vägg vid matplatsen fulländar detta redan störtläckra kök! Härifrån finns dessutom utgång till en av trädgårdens alla uteplatser, denna med eftermiddags- och kvällsol. Vardagsrummet har blivit tillbyggt på 70-talet och blev då nästan dubbelt så stort, här ryms alla gäster och familjemedlemmar enkelt.

Ett stort sovrum med inbyggda garderober är en tillgång på det luftiga entréplanet, dessutom finns renoverad gäst-WC samt ett kombinerat dusch- och tvättrum på samma våningsplan. Ovanvåningen har nyare ekparkettgolv i alla rum, inklusive WC och klädkammare. Här uppe finns även två fina sovrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Trädgården har odlingsmöjligheter och mysiga uteplatser i alla väderstreck, samtidigt är den ytterst lättskött. Tomten känns ypperligt planerad för att kunna välja mellan en varm, solig uteplats i västerläge eller ett mer vindskyddat läge på det nybyggda trädäcket i behagligt österläge. Den lättskötta trädgården är till stor del fri från insyn och via entrén är det omgående tillgång till både bilplats och carport. Via carporten nås dessutom ett fint förråd med riktigt gott om plats för prylar & pinaler eller kanske en snickarhörna!

Välkomna till detta utmärkta boende!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tegelmästaren 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 695 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
145 kvm*
Biarea
28 kvm
Tomtarea
684 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1961
Fasad
Målad Siporex
Grund
Betongplatta
Stomme
Siporexelement
Bjälklag
Trä (till övre plan)
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten (IVT fr. 2008)
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Två- och treglasfönster

- Underlagstak (papp och läkt) är omlagt sedan byggåret, troligtvis inom den senaste 10 års perioden.

Ombyggnad, Renoveringar

2021: Indragning av fiber
2021: Två element bytta i vardagsrum
2021: Renovering av sovrum bottenvåning samt renovering matrum och vardagsrum
2022: Renovering av kök
2022: Nya persienner i vardagsrum/matrum och kök
2022: Byte till fast fönster i matrum (väster) samt nedre del av altandörr i kök
2023: Renovering av ovanvåningen med nya golv (ekparkett), lister, tak samt målning av väggar
2023: Renovering av hall
2023: Byte av fönster i ett sovrum övre plan (norr)
2023: Byte av trasiga tegelpannor
2024: Renovering av gäst-WC entréplan med nytt handfat, ny WC, ommålning och uppsättning mosaik
2024: Renovering av trappa till övre plan samt ommålade väggar
2024: Nytt trädäck i öster (nedmontering av växthus)

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt med huset ligger stort förråd samt carport

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Parkeringsmöjligheter för 2 bilar (1 i carport) samt möjligheter att parkera på gatan.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1959-04-14) Stadsplan (1954-03-12)

TV/bredband

Fiber finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 482 000 kr
Byggnadsvärde
1 043 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
25 962 kr
Försäkring
6 852 kr
Renhållning
1 736 kr
Vatten/Avlopp
9 601 kr
Summa
44 151 kr
Elförbrukning
12 292 kWh/år

Driftskostnaderna gäller helår 2024. Notera att hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
66
Energideklarationsdatum
2021-07-16

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 907 700 kr

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gröna gatan 10

Gröna gatan 10

27235 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo