Keflaviksvägen 15

Mycket välplanerad villa i Skogshöjden med ett högt och ståtligt läge!

Beskrivning

Välkommen till en mycket välplanerad enplansvilla belägen med ett högt och ståtligt läge i populära Skogshöjden. Mycket attraktiv planlösning som dels erbjuder sociala ytor men också fyra bra sovrum för den stora familjen. Den pampiga tomten med häftiga nivåskillnader, berg i dagen samt en stilig stensättning ger direkt ett tjusigt och ett inbjudande intryck. Dessutom erbjuder huset ett dubbelgarage som heter duga under till huset hör en stensatt uppfart med plats för flertalet bilar. Till huset tillhör också ett snyggt, trivsamt & inglasat uterum!

Villans välplanerade kvadratmetrar är som sagt fördelade fyra rymliga sovrum, öppna sociala ytor som är perfekta för både familjeliv och umgänge i form av vardagsrum och matplats. Här står en braskamin placerad som installerades -15 ger extra värme och trivsel under kalla höst- och vinterkvällar. Badrummet är stilrent, tidlöst och fräscht med klinker, kakel, hörnbadkar och dusch. Husets kök är från HTH och är perfekt för dig som gillar matlagning, utrustat med bänkskiva i sten, rymligt och modernt utförande. Praktisk tvättstuga och groventré.

Suterräng under delar av huset med dubbelgarage med vattenburen golvvärme och fjärrstyrda garageportar, gott om förvaringsutrymme och pannrum. Huset värms upp av bergvärme (A+++ Bosch Compress 7001i, installerades 2020), via vattenburen golvvärme för hög komfort, behaglig inomhusmiljö och låga driftskostnader. Energideklarationen ger ett fint resultat i form av klass B vilket ger Gröna Bolån och en mer fördelaktig ränta.

Tomten med sitt hörnläge, häftig stensättning, berg i dagen och gräsmatta är en stilren kombination med också enkelt och lättskött att ta hand om. Här erbjuds dels en stensatt uteplats vid husets entré i söderläge och det inglasade uterummet i västerläge är en perfekt plats att njuta av långa och sena sommarkvällar eller sommardagar när regnet visar sig. Vem vill inte dricka en god kopp kaffe i goda vänners lag här?

Skogshöjden är ett barnvänligt och familjärt område med flertalet förskolor och skola. Här bor du i ett omtyckt område, utan genomfartstrafik samt med närhet till köpcenter Överby med stort utbud av matbutiker och butiker och här sluter du enkelt upp på E45. Likväl har du skog och natur precis i närheten med härliga promenatstråk och bakom huset finns en park för barnen att leka i (som nås utan att behöva gå på trafikerade gata).

Välkommen att kontakta mäklare Kajsa Andersson på 0766478912 för mer information!

Rumsbeskrivningar

Kök
Kök med modernt utförande i form av högblanka skåpsluckor, bänkskiva i grantisten, kakel ovan bänkyta och en maskinell utrustning som består av induktioshäll (-25), spsfläkt, inbyggd mikro & ugn, kyl & frys i fullhöjd och diskmaskin. I köket finns ett fint burspråk som blir en fin detaljs och dessutom extra skåpsförvaring längs ena väggen. Klinkergolv med vattenburen golvvärme (vattenburen golvvärme på hela entréplan) och ljusa väggar. Köket nås del från allrum och från tvättstuga/groventrén.

Vardagrum & TV-rum
Stort, ljust och luftigt allrum med vardagsrum i vinkel. Här ligger ett parkettgolv (vattenburen golvvärme), ljusa väggar samt en fondvägg med vitlaserad, liggande träpanel TV-rumsdelen. Detta utrymme erbjuder flertalet olika möjligheter till möbleringar och är så pass rymligt att både TV-hörna, matplats, sällskapsdel får plats och kan "flyttas runt" i olika konstellationer. Från det stora rummet finns utgång till det inglasade uterummet som färdigställdes 2016 och som blir ett extra trivsamt rum stora delar av året. Uterummet är snyggt utfört både interiört och exteriört.

Badrum
Helkalkat, stort och fräscht badrum som renoverades 2013 av tidigare ägare (våtrumsintyg finns). Klinker och kakel i en tidlös och snygg färgkombination samt en utrustning som består av hörnbadkar, duschbabin, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp, toalett och vattenburen golvvärme.

WC
WC i lyxigt utförande med klinker i tjusigt mönster på golv och vitt kakel på väggar. Utrustning som består av toalett, tvättställ med kommod och vattenburen golvvärme.

Sovrum 1
Stort "föräldrar"-sovrum med parkettgolv, tapet, vattenburen golvvärme och skjutgarderob.

Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och ljusa väggar. I detta sovrum finns ett burspråk som blir en fin detalj i rummet.

Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv , tapet och en hörngarderob.

Sovrum 4
Sovrum 4 med parkettgolv, ljusa väggar och en skjutgarderob.

Entréhall
Entréhall med marmorgolv, ljusa väggar och en praktisk skjutgarderob med bra förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga & groventré
Praktisk groventré med tvättstuga. Här ligger ett klinkergolv, enhetligt med samma utförande som i kök, vattenburen golvvärme och tapet på väggar. Här finns garderob för förvaring, tvättmaskin och torktumlare.