-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet med radhuskänsla, stor uteplats och inglasad balkong – bara att flytta in!
Farsta, Stockholm
*Värme, VA samt Comhem tv (basutbud)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik etagelägenhet med radhuskänsla och underbar uteplats!
Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet på populära Lysviksgatan – ett hem som kombinerar radhuskänsla med lägenhetens bekvämlighet. Här får du två generösa plan, en stor uteplats för sköna sommarkvällar och en inglasad balkong på övervåningen som förlänger utesäsongen. Ett av föreningens mest eftertraktade boenden, perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar!
Välplanerade ytor och smart planlösning
På entréplanet möts du av ett modernt och rymligt kök där det finns gott om plats för både matlagning och långa middagar med familj och vänner. Det luftiga vardagsrummet med fransk balkong bjuder in till avkoppling, och härifrån når du även den härliga uteplatsen – en privat oas perfekt för grillkvällar eller morgonkaffet i solen. Två mysiga sovrum och ett stilrent, helkaklat badrum kompletteras av en separat gästtoalett för extra bekvämlighet.
På övre planet väntar ett stort och rofyllt sovrum, en praktisk klädkammare och den inglasade balkongen med fin utsikt över området. Ett perfekt extra utrymme att njuta av året om!
Bo i ett område med allt du behöver
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med bara 3-4 minuters promenad till tunnelbana och bussar. Farsta Centrum ligger nära och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den som uppskattar naturen finns sjön Magelungen runt knuten, med fina promenadstråk, badplatser och skridskoåkning vintertid. Skolor och förskolor finns inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett utmärkt boende för barnfamiljen.
Föreningen erbjuder dessutom hiss, cykelförråd, lägenhetsförråd och en praktisk övernattningslägenhet för gäster.
Det här är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Varmt välkomna!
Uteplats
Vid ankomst till denna charmiga bostad möts ni av en stenlagd gångväg som leder till en inbjudande uteplats. Här finner ni en mysig, stenbelagd yta med en inglasad entré under tak, komplett med en låsbar dörr. Den soliga uteplatsen är omgiven av grönska och gräsmatta, och erbjuder gott om utrymme för utemöbler – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Denna privata entré ger ett varmt välkomnande och erbjuder direkt tillgång till lägenheten.
Hall
Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning av kläder och skor. Den är smakfullt inredd med originalskåp som ger både funktion och karaktär. Hallen ansluter till två sovrum, badrum, kök samt en trappa som leder till det övre planet. Här ligger ett stiligt klinkergolv som övergår i ekparkett, som fortsätter genom hela bostaden. Via ett vackert glasparti och vitrindörr i original når ni köket.
Kök
Det trivsamma köket, renoverat 2011, är utrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. De vita köksluckorna kompletteras av ett stiligt stänkskydd ovan arbetsbänkarna. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Fönsterpartiet ger en fin vy över den omgivande grönskan och bebyggelsen, och här finns plats för många matgäster. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i vitt. Kyl/frys kommer att bytas ut mot en likvärdig modell med vita dörrar.
BADRUM
Det stiliga badrummet, renoverat 2011 och helkaklat 2012, har vita kaklade väggar och ett svart/grått klinkergolv med komfortvärme (golvvärme). Utrustningen består av handfat med kommod, badrumsspegel, dusch med duschväggar i glas och WC. Ljuset i rummet är behagligt tack vare infällda och dimbara spotlights i taket.
Sovrum
Två trivsamma och insynsskyddade sovrum ligger i fil och vetter mot parkens lugna baksida. Eftersom huset ligger i souterräng är dessa rum belägna tre våningar upp från marken. Det ena sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar, medan det andra har parkettgolv och tapetserade väggar.
Hall (övre plan)
Den ljusa hallen på övre planet nås via en vacker trappa och ger tillgång till samtliga rum på denna våning. Här kan utrymmet användas som en läshörna eller arbetsplats. Hallen har även en ingång till en praktisk klädkammare. Golvet är klätt i parkett och väggarna är målade i vitt.
WC
Den stamrenoverade WC
är utrustad med klinkergolv, vita målade väggar, handfat med kommod och WC.
Klädkammare
Den rymliga klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för alla era kläder och tillbehör.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in ett fint ljus och rummet har en fransk balkong med utsikt mot parkens lugna baksida. Parkettgolv och vita målade väggar bidrar till den ljusa och öppna känslan.
Sovrum (övre plan)
Det stora och rogivande sovrummet har plastmatta och vita målade väggar. Här ryms enkelt en dubbelsäng och övrigt möblemang, och det finns utmärkta förvaringsmöjligheter genom en hel garderobsvägg.
BALKONG
Den rymliga, inglasade balkongen är en härlig plats för avkoppling och erbjuder både eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för både utemöbler och gröna växter, vilket gör det till en perfekt utomhusoas, oavsett väder.
Övrigt
Lägenheten har nyligen fått ny el (2018), och till lägenheten hör ett källarförråd för extra förvaring.
*Etagelägenhet så våning 1 och två gäller
Värme, VA samt Comhem tv (basutbud)
Balkong/Uteplats1: Generös uteplats med nyttjanderätt samt en inglasad veranda under tak – perfekt för året runt-njutning!
Balkong 2: Stor inglasad balkong på övre plan med härlig eftermiddags- och kvällssol – perfekt för avkoppling!
Fransk balkong i vardagsrummet.
Vi har ej kunnat få fram andelstal årsavgift så nettoskulden är uträknad utifrån andelstalet som anges.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Välkommen till Brf Härden 106 – en stabil och välskött förening!
Brf Härden 106 bildades 1999 och har sedan 2001 ägt fastigheterna Eriksö 2 och Eriksö 3. Föreningen består av 137 lägenheter, varav 12 fortfarande upplåts med hyresrätt. För att stärka ekonomin ytterligare säljs dessa hyresrätter som bostadsrätter i takt med att de blir vakanta – en dold tillgång som bidrar till föreningens långsiktiga stabilitet. Redan nu planeras försäljning av tre hyresrätter .
Brf Härden 106 har en god ekonomi och anlitar Riksbyggen som ekonomisk förvaltare, vilket säkerställer en trygg och professionell hantering av föreningens finanser. Här bor du i en välskött förening med stabil grund och framtidssäkrade investeringar!
(Föreningen planerar en avgiftshöjning med 5% Maj 2025, stämt av med föreningen 2025-03-20)
2024 – Renovering av loftgångar över entréer
2021 – Återuppbyggnad av lekparken utanför port 57
2021 – Förstärkning av utebelysning på baksidan
2020 – Ombyggnad av hiss i port 57
2019 – Renovering av källargångarna med nya golv samt ommålning
2019 – Renovering och utbyte av alla hissar
2016/17 – Renovering av golv, väggar och tak i allmänna utrymmen i källaren
2016 – Renovering av element i alla lägenheter
2015/16 – Renovering av el i båda fastigheterna (elstigar m.m.)
2014 – Nya frånluftsfläktar till Eriksö 2 och 3
2013/14 – Inköp av nya portdörrar på husens baksida
2012 – Renovering av en del hyresgästers badrum
2012 – Fönsterrenovering på husens baksida mot park
2011 – Renovering av tak på Eriksö 3
2011 – Stamrenovering med metoden relining
2010 – Renovering av tak på Eriksö 2
2010 – Renovering av ventilation i båda fastigheterna
2008 – Byte av entrédörrar samt dörrar på loftgångar
2007 – Ommålning av tak
2006 – Totalrenovering av båda tvättstugorna
Kommande renoveringar
Renovering samtliga ytterdörrar
Föreningen erbjuder parkeringsplatser för 350 kr/månad, med totalt 40 platser. Tilldelning sker via ett kösystem, och enligt föreningens ordförande är väntetiden för närvarande cirka 2 år (30 i kö).
För den som behöver parkering direkt finns gratis parkering längs gatan samt 7-dygnsparkering i området.
Bredband och kabel-TV levereras via Tele2. Medlemmen tecknar själv sitt bredbandsabonnemang..
Föreningens medlemmar har tillgång till två moderna tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom finns en gästlägenhet med tre sängplatser, pentry och duschrum som kan hyras av medlemmar till en förmånlig kostnad. Varje lägenhet har även ett eget källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns i port 33 och 51, nås via källargången.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Farsta är en charmig och familjevänlig stadsdel i södra Stockholm som erbjuder en perfekt kombination av stadsliv och naturnära lugn. Här finns allt du kan önska för en bekväm vardag, från ett välutvecklat serviceutbud till grönskande omgivningar som bjuder in till avkoppling och friluftsliv.
Service och kommunikationer
Farsta Centrum är hjärtat i området, ett komplett köpcentrum som rymmer över 150 butiker, restauranger och caféer. Oavsett om du är ute efter en god middag, en shoppingrunda eller bara en kaffe på stan finns allt inom nära räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer som snabbt tar dig till city eller andra delar av söderort. I Farsta Strand finns dessutom pendeltåg som gör det ännu smidigare att ta sig vidare, både till Stockholm C och Södertälje. För den bilburne finns goda parkeringsmöjligheter och smidig anslutning till Nynäsvägen.
Natur och fritid
Farsta är en plats för naturälskare. I området finns flera populära grönområden och parker, såsom Farstanäset och Magelungen, som lockar med promenadstråk, löpspår och badplatser. Här kan du njuta av sköna sommardagar vid stranden eller en lugn vinterpromenad längs vattnet. Farsta IP erbjuder dessutom idrottsanläggningar för både unga och vuxna, inklusive fotbollsplaner och en ishall.
Skolor och barnvänlighet
För barnfamiljer är Farsta ett utmärkt val. Här finns ett brett utbud av skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Tryggheten i området och närheten till både lekplatser och natur gör det enkelt att skapa en balanserad vardag för hela familjen.
Livskvalitet i en växande stadsdel
Farsta är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva på. Med sin dynamiska mix av kultur, shopping och natur är det lätt att förstå varför så många trivs här. Oavsett om du letar efter stadens puls eller lugn och ro kommer Farsta att välkomna dig med öppna armar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Farsta? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
