-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt totalrenoverad 4'a med balkong i naturnära Fagersjö!
Fagersjö, Stockholm
*Inkl värme, vatten, br-försäkring och internet (Stockholms stadsnät, bredbandshastighet 1000/1000).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mycket elegant totalrenoverad 4'a i Fagersjö med separat kök, rymlig balkong och stilfulla detaljer. Nära natur och Farsta centrum!
Välkommen till denna magnifika fyrarumslägenhet i hjärtat av Fagersjö, Farsta. Här möts du av ett hem där varje detalj har blivit noggrant genomtänkt och renoverad med fokus på kvalitet och stil. Denna lägenhet erbjuder en klassisk planlösning med separata rum, vilket skapar en harmonisk och väl avvägd atmosfär där varje utrymme har sin egen funktion och karaktär.
Det rymliga vardagsrummet med sin eleganta interiör bjuder på gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den imponerande takhöjden som sträcker sig hela vägen upp till nock ger en luftig känsla och skapar ett vackert ljusflöde genom rummet.
Köket är ett kapitel för sig – stilfullt och funktionellt med exklusiva materialval och moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade. Matplatsen i köket erbjuder en trivsam och avskild miljö för måltider, där familj och vänner kan samlas.
Lägenhetens tre sovrum är rogivande och plats för mycket förvaring. Stora fönster släpper in ett behagligt ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Det lyxiga badrummet är elegant inrett med stilrena detaljer, golvvärme och en design som ger en känsla av spa.
En stor balkong kompletterar bostaden och ger dig möjlighet att njuta av lugna stunder med utsikt över grönskande omgivningar. Bostaden ligger i det lugna och populära området Fagersjö, där du har nära till vackra naturområden, sjöar och gångstråk, samtidigt som du enkelt når Farstas breda utbud av shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer.
Detta är ett hem för dig som söker både stil och komfort, där modern renovering möter klassisk planlösning – en bostad att verkligen trivas i!
Inkl värme, vatten, br-försäkring och internet (Stockholms stadsnät, bredbandshastighet 1000/1000).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Brf Gräsanden – Kulturhistorisk förening med stark ekonomi och attraktivt läge
Brf Gräsanden bildades 2009 och är en välskött förening med 60 lägenheter belägna på Gräsandsvägen 15–33. Föreningen präglas av en stark ekonomi med låg belåningsgrad och avgifter som historiskt sett varit bland de lägre i området. Med 9 hyresrätter kvar att upplåta finns dessutom en betydande framtida intäktspotential. Utöver bostäderna upplåter föreningen 7 lokaler med hyresrätt, vilket ytterligare stärker ekonomin.
De kulturmärkta byggnaderna speglar den sena folkhemsarkitekturen – en stil som markerar övergången från mindre skala till de efterföljande årens storskaliga miljonprogram. Föreningen klassas som äkta och äger dessutom marken, vilket skapar långsiktig stabilitet.
Attraktivt läge nära natur och stadsliv
Med sitt fantastiska läge är Brf Gräsanden perfekt för både barnfamiljer och naturälskare. Inom gångavstånd finns sjön Magelungen med badplatser samt vackra motions- och promenadstråk. För barnfamiljer är närmsta förskola och grundskola bara några minuter bort. Kommunikationerna är smidiga med busslinjerna 165 och 167 som tar dig till Farsta Centrum på 10–13 minuter eller till Högdalen.
Avgiftsändring
Observera att föreningen höjde sina avgifter med 12 % i januari 2025 för att möta framtida ekonomiska behov och fortsatt underhåll av fastigheten. (bekräftat av styrelsen 2025-01-13)
Här bor du med en perfekt mix av kultur, natur och stadens bekvämligheter – varmt välkommen till Brf Gräsanden!
Inga beslutade avgiftsförändringar. Detta kan komma att ändras (avstämt 2024-05-24).
Mycket låg belåningsgrad med under 2000kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023, i kombination med att föreningen även äger marken. 9 hyresrätter kvar som utgör ett stort dolt kapital.
RENOVERINGAR
2003: Stambyte.
2008: Omläggning av tak.
2011: Radonmätning genomfördes. Resultatet gav värden som låg under gränsvärdet.
2013-2015: Föreningen rustade upp utemiljön. De bytte ut all lekutrustning i lekparken, rustade upp parkeringen på gården samt entréerna till portarna 15 -23.
2014: Nytt fläktsystem och nya maskiner i tvättstugan.
2016: Föreningen utförde fönsterbyte.
2020/2021: Passagesystem med porttelefon.
2022: Byte belysning i källare till LED, port 15-23.
2022: Anpassning av miljöstugan pga nya regler från Stockholm Stad.
2022: 8 st elbilsplatser har installerats vid gaveln till Gräsandsvägen 15.
För mer information vänligen se föreningens Årsredovisning 2023, alternativt kontakta ansvarig mäklare.
I föreningen finns 38 p-platser, både med och utan elstolpe. P-plats med elstolpe kostar ca 336 kr/mån och utan elstolpe ca 196 kr/mån.
Mycket kort eller ingen kö (avstämt 2024-05-24). För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd.
ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns både cykelrum, barnvagnsrum, återvinningshus för källsortering samt en gemensam tvättstuga på Gräsandsvägen 25. Lägg därtill att föreningen har en styrelselokal. Utöver det har föreningen även ca 7 st extra förråd som de boende kan hyra.
INFORMATION TILL KÖPAREN
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök nedanstående länkar för mer information om byggplaner i området;
https://vaxer.stockholm/projekt/cirka-200-bostader-i-fagersjo/
https://vaxer.stockholm/projekt/90-bostader-i-fagersjo/
https://vaxer.stockholm/projekt/tre-nya-enbostadshus-i-fagersjo/
https://vaxer.stockholm/projekt/cirka-900-bostader-vid-magelungens-strand/
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
