-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 4:a med två badrum, söderbalkong & fantastisk potential
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker varje månad dock släpar det 3 månader (kontrollerat 2024-01-31).
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till denna trivsamma fyrarummare med två badrum, stor söderbalkong och utmärkt potential
Välkommen till Skarpskyttevägen 24A!
Det här är en lägenhet med stora möjligheter och generösa ytor i hjärtat av Norra Fäladen! Här erbjuds en genomgående fyrarummare om hela 109 kvm som är belägen högst upp i huset , perfekt för den stora familjen, den som önskar extra hemmakontor eller helt enkelt vill bo luftigt och bekvämt.
Lägenheten har två praktiska ingångar och två badrum, vilket ger en flexibel planlösning och god funktionalitet för både vardagsliv och gäster. De tre sovrummen är generösa och erbjuder gott om plats för både säng, förvaring och arbetsyta. Här finns även en stor klädkammare. Köket har goda arbetsytor och social planlösning, med oändliga möjligheter.
Från det rymliga vardagsrummet nås den stora, nyrenoverade balkongen i soligt söderläge med fri utsikt över grönskande omgivningar. Här kan du njuta av morgonkaffet, läsa en bok i eftermiddagssolen eller bjuda in till middagar.
Norra Fäladen är ett område som passar perfekt för dig som vill ha närhet till både natur och stadsliv. Här bor du med cykelavstånd till bland annat centrala Lund, universitetet och Ideon Science Park. I området finns förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral, sportanläggningar och goda kommunikationer med både buss och cykelväg.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Paola Lindell för att boka in en visning!
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker varje månad dock släpar det 3 månader (kontrollerat 2024-01-31).
Till lägenheten hör ett stort förråd beläget i källaren.
Rymlig balkong i söderläge.
En p-plats utomhus ingår i avgiften per hushåll. Vill man ha fler så kostar de 150kr/mån per tillstånd.
Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och förväntad kötid 1-2 år. I garagen finns även spolplattor för biltvätt (kontrollerat 2024-01-31).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Tingvallen bildades 1965 och husen byggdes mellan åren 1967-1969. Föreningen består av 414 bostadsrätter med adresserna Skarpskyttevägen 2-30 (A-E).
Förvaltning
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Medlemskap
Föreningen accepterar inte delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för föreningens medlemmar. Debiteringen släpar 3 månader men innehavaren debiteras var månad. D.v.s. att januaris elförbrukning debiteras i april månad.
Föreningen har höjt avgiften med 5 % fr om 2025-01-01. Föreningen fick nyligen en prognos för dom kommande 10 åren och räknar med att behöva höja med 2-4% per år (kontrollerat 2025-05-12).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och ett kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägget är tecknat.
2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym.
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledningar i 3 st garage.
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt.
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum.
2018 Ny återvinningsstation.
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt
2020 Installation av solceller.
2022 Portlås har installeras.
2025 Fasadrenovering inkl. fönsterbyte.
Planerade renoveringar (2025-05-12):
- Renovering av gården/gårdsbjälklag (pågående)
- Badrummens vatten-och avloppsrör renoveras samtidigt som när medlemmen ska renovera dessa. När medlemmen ska renovera sitt duschrum så ska denne kontakta vicevärden för vidare information.
- Porttelefon förbereder föreningen när husen renoveras. Sen får medlemmarna besluta om det önskas eller ej.
- Breddning av garageplatserna planeras längre fram.
En p-plats utomhus ingår i avgiften per hushåll. Vill man ha fler så kostar de 150kr/mån per tillstånd.
Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och förväntad kötid 1-2 år. I garagen finns även spolplattor för biltvätt (kontrollerat 2025-05-12).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Ownit (1000 Mbps) som ingår i avgiften.
Föreningen har under lång tid satsat mycket på områdets grönytor och här återfinns mängder av olika trädarter, bl.a. valnötsträd, äkta kastanj, blodplommon, kattalpa, tulpanträd, ginkgo, kattsura och flera äpple- och päronträd. I området finns många lekplatser, sittgrupper, grillplatser och utomhusgym. Det finns också låsbara cykelhus samt miljöhus och sopsortering.
I föreningens källarutrymmen finns tvättstugor som är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, matt-tvätt och torkrum. Tvättid kan bokas direkt via en app i mobilen. Det finns även en jourmaskin.
Det finns rymliga förråd till samtliga lägenheter i källaren. Dessutom finns stora hobbyrum (ca 22 kvadratmeter) som går att hyra (från ca 280 kr/månad) i mån av plats. För närvarande är det lång kötid till hobbyrummen.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tingvallen.se. Se även infolänk: http://tingvallen.se/pdf/Rapport_infomote_2018.pdf.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
