Maria prästgårdsgata 22

Välkommen till Maria Prästgårdsgata 22 – en sekelskiftesdröm på Södermalms bästa adress.

Beskrivning

Denna vackra trea ligger på våning 3 och erbjuder en unik blandning av charm och modern funktionalitet. Här bor du i en fantastisk bostad där inget är lämnat åt slumpen. Från den rymliga balkongen, som vetter mot en lugn innergård, kan du njuta av en rofylld utsikt över takåsar och få en känsla av stadens puls utan att bli störd.

Lägenheten kännetecknas av sin imponerande takhöjd på över 3 meter, som tillsammans med de stora fönstren och de djupa fönsternischerna skapar en härlig rymd och ljusflöde. Fönstren är placerade i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen. Denna sekelskifteslägenhet har dessutom två vackra fungerande kakelugnar som skapar en hemtrevlig och varm atmosfär. Här finner du även vackert bevarat bärdgolv i original, höga golvsocklar, speglade dörrar och takrosetter som alla bidrar till lägenhetens tidstypiska charm och karaktär.

Planlösningen är öppen och social, med ett kök och vardagsrum i ett flöde som bjuder in till både lugna hemmakvällar och härliga middagsbjudningar. För att verkligen maximera bekvämligheten finns inte bara ett, utan två smakfullt inredda badrum, samt en praktisk gäst-WC. Lägenheten har dessutom en egen tvättstuga – en sällsynt lyx som ger en extra känsla av bekvämlighet. Här finns två bra sovrum, där det ena har en fungerande kakelugn och utgång till balkongen, medan det andra har ett eget badrum och en separat ingång direkt från trapphuset.

Brf Draken är en äkta förening som äger marken, installerat bergvärme, renoverat hela fastigheten 1994 och har en stabil ekonomi.

Det är här, på Maria Prästgårdsgata 22, som stadens alla fördelar möter lugnet. Här bor du ett stenkast från Mariatorget, Swedenborgsgatan och den grönskande oasen på Mariaberget med fantastisk panoramautsikt över Stockholm. Området har ett härligt gatuliv med mysiga caféer och barer, och under sommaren blir Mariatorget en populär samlingspunkt. Du har även smidig tillgång till T-banan och är nära både Slussen och Götgatsbacken. Njut av vackra promenadstråk som Monteliusvägen, Tantolunden och Skinnarviksberget.

Detta är en bostad för dig som söker det lilla extra – en oas i staden där du kan känna dig hemma på riktigt.

Interiör

Gemensam Farstu: Den gemensamma farstun delas med grannen och erbjuder praktisk förvaring. En hel vägg är utrustad med hyllor för skoförvaring, och här finns även en sittpall för bekvämlighet.

Gäst-wc: I anslutning till hallen, direkt när man kommer in i bostaden, finns en gäst-WC.

Tvättstuga: I direkt anslutning till den gemensamma farstun ligger en privat tvättstuga som tillhör lägenheten.

Hall: En välkomnande hall där ljuset flödar in direkt när man kliver in. Taket är högt och brädgolvet är bevarat i original. Här finns en hatthylla med krokar och flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

Kök: Ett stilfullt och rymligt kök med exklusiva svartvita golvplattor av hög kvalitet. Förvaringsmöjligheterna är generösa med skåp som sträcker sig upp till taket, och den stora bänkskivan i sten ger gott om arbetsyta. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och rymmer ett matbord för 8-10 personer. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll med kolfilterfläkt samt diskmaskin.

Vardsgrum: Vardagsrummet är imponerande med tre stora fönster i fil som vetter mot Maria Prästgårdsgata och dess vackra fasader. Rummet har en takhöjd på över 3 meter och en öppen planlösning mot köket. Här finns även en fungerande kakelugn som ger rummet en särskild charm. Golvet är vackert klätt i brädgolv och här finns gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel.

Sovrum 1: Det stora sovrummet, som fungerar som master bedroom, erbjuder gott om utrymme. Här får en stor dubbelsäng plats tillsammans med en garderobsvägg och en arbetsplats. I ett hörn av rummet finns en fungerande kakelugn, och på andra sidan leder en utgång via halvglasade pardörrar till balkongen. Sovrummet vetter mot en lugn innergård, vilket ger en avkopplande atmosfär.

Sovrum 2: Det andra sovrummet, som nås från master bedroom, har även en egen ingång från trapphuset, vilket gör det möjligt att hyra ut rummet för den som önskar. Rummet har ett stort fönster som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finns också bostadens andra badrum.

Badrum 1: Det större badrummet ligger i hallen mellan vardagsrummet och det stora sovrummet. Badrummet är sobert inrett med helkaklade väggar och golv. Här finns ett platsbyggt badkar, samt handfat med spegel, WC, handdukstork och golvvärme.

Badrum 2: Detta badrum ligger i anslutning till det mindre sovrummet. Även detta badrum är smakfullt inrett med helkaklade väggar och golv. Här finns en dusch, handfat med spegel och WC.

Rumsbeskrivningar

Gemensam Farstu
Den gemensamma farstun delas med grannen och erbjuder praktisk förvaring. En hel vägg är utrustad med hyllor för skoförvaring, och här finns även en sittpall för bekvämlighet.

Gäst-wc
I anslutning till hallen, direkt när man kommer in i bostaden, finns en gäst-WC.

Tvättstuga
I direkt anslutning till den gemensamma farstun ligger en privat tvättstuga som tillhör lägenheten.

Hall
En välkomnande hall där ljuset flödar in direkt när man kliver in. Taket är högt och brädgolvet är bevarat i original. Här finns en hatthylla med krokar och flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

Kök
Ett stilfullt och rymligt kök med exklusiva svartvita golvplattor av hög kvalitet. Förvaringsmöjligheterna är generösa med skåp som sträcker sig upp till taket, och den stora bänkskivan i sten ger gott om arbetsyta. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och rymmer ett matbord för 8-10 personer. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll med kolfilterfläkt samt diskmaskin.

Vardsgrum
Vardagsrummet är imponerande med tre stora fönster i fil som vetter mot Maria Prästgårdsgata och dess vackra fasader. Rummet har en takhöjd på över 3 meter och en öppen planlösning mot köket. Här finns även en fungerande kakelugn som ger rummet en särskild charm. Golvet är vackert klätt i brädgolv och här finns gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel.

Sovrum 1
Det stora sovrummet, som fungerar som master bedroom, erbjuder gott om utrymme. Här får en stor dubbelsäng plats tillsammans med en garderobsvägg och en arbetsplats. I ett hörn av rummet finns en fungerande kakelugn, och på andra sidan leder en utgång via halvglasade pardörrar till balkongen. Sovrummet vetter mot en lugn innergård, vilket ger en avkopplande atmosfär.

Sovrum 2
Det andra sovrummet, som nås från master bedroom, har även en egen ingång från trapphuset, vilket gör det möjligt att hyra ut rummet för den som önskar. Rummet har ett stort fönster som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finns också bostadens andra badrum.

Badrum 1
Det större badrummet ligger i hallen mellan vardagsrummet och det stora sovrummet. Badrummet är sobert inrett med helkaklade väggar och golv. Här finns ett platsbyggt badkar, samt handfat med spegel, WC, handdukstork och golvvärme.

Badrum 2
Detta badrum ligger i anslutning till det mindre sovrummet. Även detta badrum är smakfullt inrett med helkaklade väggar och golv. Här finns en dusch, handfat med spegel och WC.