Hoppa till innehåll

Trivsamt familjehus i lugna Bara

  • På förhand

Svedala

Eldtornsgränd 15

Pris:
4 395 000 kr
Boarea / Biarea:
149 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
603 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sam Lashkari

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Malmö City
Sam Lashkari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt familjehus i lugna Bara

Välplanerat familjehus i lugna Bara med renoverade badrum, uterum, stor balkong och trädgård om 603 kvm – ett tryggt hem med stor potential.

Beskrivning

Välkommen till Eldtornsgränd 15!

Här presenteras ett funktionellt och välplanerat familjehus på Eldtornsgränd 15 i Bara, beläget på en lugn och trivsam villagata. Bostaden kombinerar 70-talsarkitekturen med uppdateringar som gör vardagen både bekväm och trygg för nästa ägare.

Huset erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning som passar lika bra för den växande familjen som för paret som vill ha gott om plats. De sociala ytorna är lättmöblerade och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Här finns utrymme för stora matbord, soffgrupper och flexibla lösningar utan att det känns trångt eller kompromissat.

En tydlig styrka i huset är att båda badrummen är renoverade, vilket ger ett modernt intryck och minskar risken för framtida underhållskostnader. Det är en trygghet som många köpare värderar högt. Köket är från IKEA och erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och en praktisk utformning som lämpar sig väl för både vardagsmatlagning och sociala tillfällen. IKEA-kök ger dessutom flexibilitet för den som vill uppdatera eller anpassa över tid.

Tomten om 603 kvm är lättskött men samtidigt full av möjligheter. Här finns en trädgård med stor potential för avkoppling, odling och lek, oavsett om du drömmer om grönsaksland, blomstrande rabatter eller öppna gräsytor för barnen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för morgonkaffet, middagar eller lugna kvällar från tidig vår till sen höst.

Från huset nås även en stor balkong med utsikt över området, en perfekt plats för att njuta av solen, omgivningarna och den lugna atmosfären som präglar kvarteret.

Området Bara är ett av bostadens starkaste kort. Här bor du i ett etablerat och omtyckt villaområde med närhet till skolor, förskolor, service och grönområden. Området präglas av lugn, trygghet och en stark gemenskap, samtidigt som pendlingsmöjligheterna till Malmö, Lund och övriga Öresundsregionen är goda. Det gör Bara till ett attraktivt alternativ för den som vill bo harmoniskt men ändå ha nära till stadens utbud.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värby 61:68

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 395 000 kr
Boarea
149 kvm*
Biarea
21 kvm
Tomtarea
603 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1972
Fasad
Putsad fasad
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Gas
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Badrum ovanvåning renoverat 2023
Badrum nedre plan uppdaterat med lättare renovering 2023

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-08-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Svedala värby ga:27 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 674 000 kr
Byggnadsvärde
2 229 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
11 555 kr
Värme
29 297 kr
Renhållning
5 845 kr
Vatten/Avlopp
13 830 kr
Summa
60 527 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr

Om Svedala

Att bo i Svedala kommun

Svedala är en expansiv kommun med en levande bygd. Här finns ett mycket aktivt näringsliv och en ständigt pågående inflyttning till nya bostadsområden. I Svedala ligger också Malmö Airport som är södra Sveriges största flygplats med både nationella och internationella avgångar.

Orten ligger strax utanför Malmö, där Söderslätt övergår i det sydskånska sjöoch backlandskapet. Vid Börringesjöns nordvästra strand ligger Lindholmens borg varifrån unionsdrottning Margrethe I styrde de nordiska länderna i slutet av 1300-talet. Borgkullen finns kvar och man kan fortfarande se rester av vallgravarna. Svedala har också många vackra kyrkor från medeltiden.

I Svedala kommun har du många möjligheter till en aktiv fritid, här finns bland annat ridanläggningen Bökebergs gård där man förutom ridsportsevenemang även har konferenslokaler i vackra miljöer samt anordnar mässor och utställningar. I närheten finns också Sturup Raceway, Bokskogens GK, Sturup Park GK och PGA National.

Bara är en tätort i norra Svedala ca 15 km öster om Malmö. Bara kyrka och prästgård ligger norr om den nuvarande tätorten som började byggas på 1960-talet. På bekvämt avstånd från Malmö har detta hemtrevliga moderna villasamhälle gradvis växt fram. Här finns närhet till vacker natur samt ett fint friluftsbad, fotbollsplaner och idrottshall. Söder om Bara har företaget PGA National Sweden byggt en golfbana som klassas som en av de bästa i Europa enligt det brittiska fackmagasinet Golf World.

Klågerup är en levande tätort längs med länsväg 108. Här ligger Klågerups slott från början av 1400-talet. Klågerup är historiskt mest känt för Klågerupskravallerna 1811 då bönder drabbade samman med militär från Malmö. Det hela slutade i att ett trettiotal bönder fick sätta livet till. Dessa är begravda på en en äng som idag går under namnen ”Döängen”.

Torup är ett av Nordens bäst bevarade medeltida slott med anor från 900-talet. Här kan du gå en guidad rundtur i slottet eller besöka den vackra slottsträdgården. Strax intill ligger den tvåhundra år gamla bokskogen som är ett unikt rekreationsområde. Här kan du njuta av naturen och utnyttja fina motionsspår, promenadstigar eller ridvägar. Bokskogens golfklubb har två natursköna och utmanande 18-hålsbanor som angränsar till sjön Yddingens strand.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svedala kommun? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Eldtornsgränd 15

Eldtornsgränd 15

23363 Bara

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder