-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En tidsresa till 50-talet – Ölmevägens finaste 3:a!
Farsta, Stockholm
*Värme, vatten, bredband och Kabel-TV (grundutbud). Föreningen har ett gemensamt elavtal, Varje lägenhet har egen elmätare och kostnaden för el läggs på avgiften.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Drömhem i Farsta! Magiskt ljusinsläpp, stor balkong i söderläge & tidlös 50-talscharm i toppskick. Välkommen till Ölmevägens finaste 3:a!
Välkommen hem till en bostad utöver det vanliga – en 3:a på Ölmevägen 10 där det bästa av 50-talet har återskapats med fingertoppskänsla och kärlek. Här har inget lämnats åt slumpen. Varenda detalj, från golvlister till eluttag, har noggrant valts för att skapa en känsla av nyproduktion i en svunnen tid. Det är som att kliva rakt in i en klassisk 50-talsdröm – fast med modern bekvämlighet.
Och ljuset!
Vardagsrummet är stort, luftigt och badar i dagsljus, tack vare fönster som sträcker sig från vägg till vägg. Här finns plats för både stora middagar, filmkvällar och härligt vardagsliv. När solen skiner öppnar du balkongdörren och kliver ut på din stora balkong i perfekt söderläge, med utsikt över föreningens grönskande innergård. Det är här du kommer att börja dagen med en kopp kaffe och avsluta den med ett glas vin i kvällssolen.
Två rymliga sovrum ger dig gott om plats att skapa det hem du drömmer om. Oavsett om du behöver ett harmoniskt sovrum, ett mysigt barnrum eller ett stilrent hemmakontor, så finns möjligheterna här. Inbyggda garderober hjälper dig att hålla ordning utan att ta upp onödig yta.
Köket är som gjort för långa frukostar och härliga middagar. Det finns gott om plats för både matlagning och umgänge – en självklar samlingspunkt där man gärna hänger medan maten puttrar på spisen. Förvaringsmöjligheterna är generösa, så här slipper du trängas med kastruller och skafferivaror.
Badrummet är i gott skick från stambytet 2005-2006, stilrent och funktionellt med en tidlös design.
Det här är inte bara en lägenhet – det är ett hem med själ och hjärta, där varje kvadratmeter bär på en historia samtidigt som allt känns nytt och fräscht. Läget är perfekt med närhet till både stad och natur, i en stabil och välskött förening där trivseln står i fokus.
Att bo på Ölmevägen 10 innebär att du har allt du kan önska inom räckhåll. Bara några minuters promenad bort ligger Farsta Centrum, ett av södra Stockholms bästa köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns även goda kommunikationer med både tunnelbana och bussar som snabbt tar dig in till city.
För den som älskar natur och friluftsliv är Magelungens badplats en riktig pärla! Under sommaren kan du ta ett dopp i sjön, medan de vackra promenadstråken längs vattnet bjuder på avkopplande promenader året om. Vill du ha ännu mer naturupplevelser ligger Farsta Gård runt hörnet – en idyllisk plats med anrika byggnader, mysiga caféer och fina grönområden.
För den sportintresserade finns Farsta IP, ett perfekt ställe för barn och ungdomar med intresse för fotboll, friidrott, skridskor och andra aktiviteter. Med allt detta och mer därtill är det lätt att förstå varför Farsta är en av södra Stockholms mest populära stadsdelar!
Vill du bo i en av Farstas mest unika och charmiga treor?
Då har du hittat rätt. Välkommen hem!
Hall
Redan när du kliver in möts du av en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns möjlighet att skapa en organiserad entré där jackor, skor och accessoarer enkelt får plats.
Vardagsrum
Hjärtat i bostaden är det fantastiska vardagsrummet, där de stora fönstren som sträcker sig från vägg till vägg släpper in ett magiskt ljus. Rummet har en öppen och luftig planlösning, perfekt för både stora middagar, filmkvällar och avkoppling. Härifrån når du även den generösa balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen hela dagen och blicka ut över föreningens grönskande innergård.
Kök
Ett stort och socialt kök med en härlig retrokänsla som för tankarna tillbaka till 50-talet, men med all modern funktionalitet du behöver. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt plats för ett matbord där både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar blir en naturlig samlingspunkt.
Sovrum 1
Det större av de två sovrummen är rymligt och harmoniskt, med plats för en dubbelsäng och kompletterande möbler. Inbyggda garderober ger smart förvaring utan att ta upp golvyta. Perfekt som ett rogivande master bedroom.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också generöst tilltaget och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns inbyggda garderober som gör det lätt att hålla ordning.
Badrum
Fräscht och stilrent badrum från stambytet 2005-2006, med tidlös design och en funktionell planlösning som gör morgonrutinen smidig.
Balkong
Lägenhetens pärla! Den stora balkongen i bästa söderläge blir snabbt en favoritplats där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen eller en middag utomhus under varma sommarkvällar.
Denna välplanerade och kärleksfullt renoverade 3:a erbjuder det bästa av två världar – charmen från 50-talet och bekvämligheten av ett modernt hem. Välkommen att uppleva den på plats!
Värme, vatten, bredband och Kabel-TV (grundutbud).
Föreningen har ett gemensamt elavtal, Varje lägenhet har egen elmätare och kostnaden för el läggs på avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, Varje lägenhet har egen elmätare och kostnaden för el läggs på avgiften.
*Betalas av säljare
HSB Brf Lurö är en stabil och välordnad bostadsrättsförening med en lång historia och en stark gemenskap. Föreningen bildades redan 1957 och omfattar 197 bostadsrätter i varierande storlekar, från yteffektiva ettor till rymliga femmor – här finns något för alla!
Grannsämjan är en viktig del av föreningens charm, och med en engagerad trädgårdsgrupp hålls gårdarna gröna och inbjudande året om. Utöver de boende hyr föreningen även ut ett antal lokaler till företag, föreningar och privatpersoner, vilket bidrar till en levande och dynamisk miljö.
Marken är upplåten med tomträtt, och det senaste tomträttsavtalet förhandlades 2018, vilket ger stabilitet i många år framöver. Föreningen har en flexibel syn på ägande och godkänner delat ägande med en minsta ägarandel på 10 %, så länge en av delägarna är bosatt i bostaden.
I HSB Brf Lurö bor du i en trygg och välskött förening med grönskande gårdar och en gemenskap att trivas i!
Hyreslokaler
Föreningen hyr ut fem större och ett tiotal mindre lokaler till företag, föreningar och privatpersoner. Dessa uthyrningar genererar stabila hyresintäkter, vilket bidrar till föreningens ekonomi och skapar en levande och dynamisk boendemiljö.
Gemensamma utrymmen – något för alla!
I föreningen finns flera praktiska och trevliga gemensamma utrymmen som gör vardagen både smidigare och roligare. Varje lägenhet har ett källarförråd och en matkällare, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.
För den som behöver tvätta finns fyra tvättstugor, som kan bokas kostnadsfritt alla dagar. De är strategiskt placerade på:
Ölmevägen 8-10
Ölmevägen 24-26 (här finns även en grovtvättstuga)
Nykroppsgatan 23
Föreningen har också en föreningslokal som kan bokas mot en deposition på 500 kr – perfekt för sammankomster och mindre festligheter.
För de som vill hålla sig aktiva finns ett motionsrum med bordtennisbord, ribbstol och motionscykel. För bokälskarna finns även ett bokbytarrum, där du kan lämna och hitta nya favoriter.
Utemiljön är välskött och inbjudande, med två lekplatser (renoverade 2012) utrustade med gungor, sandlådor och sittgrupper. För den som gillar att grilla finns gemensamma utegrillar, som enkelt låses upp med din vanliga portnyckel.
Här finns med andra ord alla möjligheter att trivas, umgås och njuta av både inne- och utemiljö!
Avfall och återvinning
Föreningen har ett välordnat system för avfallshantering. I det lilla gula huset på baksidan av fastigheten finns en sopstation, återvinningsrum, klädinsamling och möjlighet att slänga grovsopor. Detta gör det enkelt för de boende att hantera sitt avfall på ett smidigt och miljövänligt sätt.
HEMSIDA:
Gå gärna in på föreningens informativa hemsida: https://www.hemsidan.com/luro/
Föreningen har en god ekonomi och en mycket låg belåning på 1913 kr/m². Nuvarande tomträttsavtal löper till 2038. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2021-05-07 enligt föreningens styrelse).
2024: Fasadrenovering
2023: Byte av värmekulvertar
2019: Renovering av tvättstugan på Nykroppagården. Inga större renoveringar/underhåll har skett.
2017: Byte av kallvattenstammar i källarna
2017: OVK
2016: Byte av samtliga garageportar
2013: Omläggning av tak
2013: Belysning på gårdarna, helt ny med fler ljuspunkter och LED-belysning
2013: Indragning av fiber från Bredbandsbolaget i 189 av 197 lägenheter och i 10 lokaler
2010-2011: Balkongrenovering samt installation av avfallskvarnar i kök
2005-2006: Byte av VA-stammar
2005-2006: Elstammar
2004: Utbyte av samtliga elmätare inför gemensam elupphandling
1999: De båda lekplatserna totalt ombyggda till aktuell standard
1996-97: Målning av samtliga trappuppgångar och balkongräckens utsida
1995-96: Besiktning och reparation av balkongplattor
1995-96: Besiktning och åtgärd av ventilation enligt OVK
1994: Byte av värmeväxlare och byte av vattenventiler
1993: Asfaltering av gångar och parkeringsplatser
Föreningen erbjuder 56 garageplatser (med lång kö) och 73 parkeringsplatser (med en något kortare kö) för uthyrning. Avgiften för en parkeringsplats är 220 kr/mån, medan garage kostar mellan 500 och 768 kr/mån, beroende på storlek.
För besökare finns möjlighet att parkera på närliggande gator eller vid Farsta Centrum.
Föreningen har dragit in fiber i fastigheterna via Bredbandsbolaget. Tele 2 finns även som leverantör av internet och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
Tele 2 grundutbud består av följande 15 kanaler; SVT1, SVT2, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 7, TV4 Sport, Kanal 5, TV6, TV8, Kanal 9 Kanal 10 och TV Com Hem.
Fastigheten värms upp med fjärrvärme, en både miljövänlig och kostnadseffektiv uppvärmningsform som ingår i avgiften. Varje lägenhet har en egen elmätare, men tack vare föreningens gruppavtal behövs inget individuellt elavtal. År 2004 byttes samtliga elmätare ut till fjärravlästa mätare, och ventilationen sker genom självdrag.
Medlemskap i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande, där minsta ägarandel är 10 %. Däremot accepteras inte juridiska personer som ägare. Vid försäljning tas en överlåtelseavgift ut på 2,5 % av prisbasbeloppet, vilken betalas av säljaren. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 1 % av prisbasbeloppet, som betalas av köparen.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm. För att bli medlem betalar du en engångsandel på 500 kronor, vilken återbetalas vid eventuellt utträde. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor. Om flera i hushållet vill bli medlemmar kan ni teckna ett familjemedlemskap – då betalar varje person en egen andel, men endast en av er behöver stå för den årliga avgiften. Läs mer och ansök om medlemskap här: HSB Stockholm.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Farsta är en charmig och familjevänlig stadsdel i södra Stockholm som erbjuder en perfekt kombination av stadsliv och naturnära lugn. Här finns allt du kan önska för en bekväm vardag, från ett välutvecklat serviceutbud till grönskande omgivningar som bjuder in till avkoppling och friluftsliv.
Service och kommunikationer
Farsta Centrum är hjärtat i området, ett komplett köpcentrum som rymmer över 150 butiker, restauranger och caféer. Oavsett om du är ute efter en god middag, en shoppingrunda eller bara en kaffe på stan finns allt inom nära räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer som snabbt tar dig till city eller andra delar av söderort. I Farsta Strand finns dessutom pendeltåg som gör det ännu smidigare att ta sig vidare, både till Stockholm C och Södertälje. För den bilburne finns goda parkeringsmöjligheter och smidig anslutning till Nynäsvägen.
Natur och fritid
Farsta är en plats för naturälskare. I området finns flera populära grönområden och parker, såsom Farstanäset och Magelungen, som lockar med promenadstråk, löpspår och badplatser. Här kan du njuta av sköna sommardagar vid stranden eller en lugn vinterpromenad längs vattnet. Farsta IP erbjuder dessutom idrottsanläggningar för både unga och vuxna, inklusive fotbollsplaner och en ishall.
Skolor och barnvänlighet
För barnfamiljer är Farsta ett utmärkt val. Här finns ett brett utbud av skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Tryggheten i området och närheten till både lekplatser och natur gör det enkelt att skapa en balanserad vardag för hela familjen.
Livskvalitet i en växande stadsdel
Farsta är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva på. Med sin dynamiska mix av kultur, shopping och natur är det lätt att förstå varför så många trivs här. Oavsett om du letar efter stadens puls eller lugn och ro kommer Farsta att välkomna dig med öppna armar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Farsta? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
