-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och karaktärsfull 2:a med lummigt gårdsläge
Enskede - Enskededalen, Stockholm
*inkl värme och VA + obl kostnad om 120kr för bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig 2:a i tidstypiskt Enskedehus från 20-talet med mycket rymd, högt i tak och djupa fönsternischer. Möjlig trea!
Välkommen till ett hem som kombinerar 20-talets oemotståndliga charm med ett lugnt och naturnära läge – bara minuter från city. Här bor du i en genomgående lägenhet med vackert ljusinsläpp från två väderstreck och en atmosfär som känns direkt när du kliver in genom dörren.
Det är något särskilt med Enskedehus från 20-talet. Den generösa takhöjden skapar rymd, de djupa fönsternischerna ger karaktär och ljuset som silas in genom fönstren förstärker känslan av värme och harmoni. Rummen är luftiga och lättmöblerade, med en planlösning som både är trivsam som den är – och flexibel för dig som vill tänka nytt. För den som önskar finns möjlighet att med enkla medel bygga om bostaden till en trea, vilket gör detta till ett hem som kan växa tillsammans med livets olika skeden.
Från fönstren blickar du ut över den lummiga innergården – en grön oas med odlingar, lekytor och gott om plats för långa sommarkvällar vid grillen. Här finns den där sällsynta kombinationen av stadens närhet och den småskaliga, trygga gårdskänslan.
Föreningen erbjuder dessutom det lilla extra i vardagen i form av bastu och ett trevligt gym som medlemmarna kan nyttja – perfekt för både avkoppling och träning utan att lämna kvarteret.
Läget är svårslaget. Här bor du med naturen runt knuten och service inom bekvämt räckhåll. I området finns en välsorterad ICA-butik, bibliotek, frisersalong och flera inne- och utegym. Sandsborgs simhall erbjuder 30-gradigt vatten året om och under sommaren lockar den populära poolen på Nytorps gärde, bara fem minuter bort. Det närliggande Nackareservatet bjuder på oändliga möjligheter till rekreation – löp- och skidspår, badsjöar, golf och paddling – oavsett säsong. Och trots det naturnära läget når du city på cirka 10 minuter med tunnelbana.
I kvarteren finns även flera mysiga caféer och restauranger som bidrar till den levande och trivsamma atmosfären.
Detta är ett hem med själ, karaktär och utvecklingsmöjligheter – i ett område där det är lätt att trivas länge.
Ett hem som verkligen måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns utrymme för både hatthylla och extra förvaringsmöbel om så önskas. Redan här möts du av den fina takhöjden och den luftiga känslan som är genomgående i bostaden.
Vardagsrum
Ett generöst och inbjudande vardagsrum som verkligen är hemmets hjärta. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd tillsammans med den generösa takhöjden. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och en ordentlig matplats för middagar med familj och vänner. Ett rum som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord vid fönster, perfekt för långa frukostar eller middagar i gott sällskap. Planeringen är genomtänkt och gör köket både praktiskt och lätt att trivas i.
Sovrum
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ett lugnt rum med behagligt ljusinsläpp som skapar en harmonisk atmosfär. Härifrån nås bostadens stora klädkammare – en riktig lyx som erbjuder generöst med förvaring och hjälper till att hålla resten av hemmet stilrent och organiserat.
Klädkammare
Stor och praktisk klädkammare med gott om plats för kläder, skor och förvaring. Perfekt för dig som uppskattar ordning och struktur – eller helt enkelt vill slippa fristående garderober i sovrummet.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrena materialval. Utrustat med dusch, WC och handfat samt bra förvaringsmöjligheter. Ett fräscht och funktionellt badrum som uppfyller vardagens behov.
Planritning
Alternativ planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl värme och VA + obl kostnad om 120kr för bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen och information från styrelsen om nyupptagna lån som inte finns i årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Välkommen till Brf Tröskverket – en förening som är så mycket mer än bara en adress. Här bor 67 hushåll som tillsammans skapat en varm, levande och omtänksam gemenskap. Det är den där sortens plats där man hejar på varandra i trapphuset, hjälps åt i trädgården och samlas för att fira stort som smått – precis som i en liten by mitt i stan.
Föreningen bildades 2001 och innehar tomträtt (som omförhandlas 2033), men det som verkligen definierar Brf Tröskverket är människorna. Här vårdas både hus och trädgård med kärlek, och många har bott här i åratal – vilket märks. Det finns en stolthet, en omtanke och ett engagemang som smittar av sig.
Under året händer det alltid något: tårttävlingar, grillkvällar och den omtyckta skördefesten med långbord, musik och skratt långt in på kvällen. För den odlingsintresserade finns en aktiv trädgårdsgrupp, och under varma sommarkvällar förvandlas gården till en liten utomhusbio under stjärnhimlen.
Det här är en förening där man inte bara bor – man lever, delar och trivs.
Välkommen hem till Brf Tröskverket, där gemenskapen blommar året runt.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brftroskverket.se/
2022 - Byte till säkerhetsdörrar
2021 - trapphusrenovering
2020 - renoverat bastu
2020 - spolning av stammar
2017 - ommålning av sophustaket
2016 - förstärkt källarventilation för att sänka tidigare för höga radonvärden (markradon)
2015 - värme och vattenstammar
2015 - stamrenovering (se nedan)
2014 - OVK (resulterade i byte av fläktar på taket 2015)
2013 - genomförd filmning och spoling av stamma
2013 - 2 st nya tvättmaskiner installerades
2012 - målning av plåttaket
2011 - installation av nya elstigar
2010 - renovering av tvättstugor
2010 - dränering runt huset
2009 - fönsterbyte
2009 - fasadrenovering
2004 - OVK genomförd
Kommande renoveringar
I januari/februari 2026 planeras entreprenadstart av relining i samtliga av föreningens lägenheter.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Föreningen har kabel-TV via Comhem. Bredband via ComHem. 100/100 m/s obligatorisk kostnad om 120 kr/mån.
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med både vinbärsbuskar, smultron och krusbär. På gården finns utplacerade bord och stolar för mysiga grillkvällar. Föreningens odlingsgrupp har även odlingspallar med allt från jordärtskockor och zucchini till örter och jordgubbar
Det finns cykelrum och barnvagnsförråd.
Det finns två tvättstugor, båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tvättstugorna finns på Kyrkogårdsvägen 43 samt Gamla Tyresövägen 306.
Det finns en möteslokal på vinden på Gamla Tyresövägen 306.
RENOVERINGAR I LÄGENHET:
Vid större renoveringar av badrum eller kök bör kontakt tas med föreningens styrelse (viss information finns även på hemsidan: https://brftroskverket.se/
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.Välkomna till denna underbara förening som består av 67 hushåll som delar en gemenskap som är både unik och kärleksfull. Föreningen är mycket hemtrevlig och varm, och många har bott här i åratal, vilket skapar en känsla av familj mitt i staden.
Enskededalen i östra Enskede är ett mysigt bostadsområde med både närhet till naturen och stan. Läget är perfekt med närliggande Nynäsvägen för påfarter in och ut från city samt tunnelbanan fem minuter bort. Fastigheten gränsar till Enskedes äldsta villakvarter och Enskededalens mer blandade arkitektur från senare tid, uppbyggd kring gårdar med namn som Körsbärsgården och Rönnbärsgården. Vidare breder ett större villaområde ut sig kring båda sidor av Gamla Tyresövägen. En del av detta område kallas för Kärringstan eftersom gatorna fått sina namn från kända kvinnor ur historien, som Kajsa Warg.
I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.
Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.
Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
