-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
"Charmig tvåa högst upp med magisk balkong, sol hela dagen och kök i lantlig stil!"
Enskede - Stureby, Stockholm
*Inkl. värme, VA och TV
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Utsikt över takåsarna, sol på balkongen hela dagen och 50-talscharm i varenda hörn – välkommen till en riktigt härlig tvåa högst upp i huset i eftertr
Accepterat pris, kontakta mäklaren för visning! Det finns hem, och så finns det hem med känsla. Den här tvåan är verkligen en sådan – ett ställe man kliver in i och direkt känner att "här skulle jag kunna trivas". Läget högst upp i huset ger inte bara ett fantastiskt ljusinsläpp utan också en magisk balkong med utsikt över takåsarna – perfekt för både frukostkaffe och kvällssol.
Här möts tidstypiska detaljer från 50-talet med varsamma uppdateringar. Köket är nymålat och köksluckorna har bytts ut till en lantlig, charmig stil som passar perfekt i det karaktärsfulla originalköket. Vitvarorna är från 2021 och ger köket en modern touch utan att tumma på känslan.
Vardagsrummet är generöst med plats för både soffa och middagsbord, och fönstret vetter mot lugn grönska. Sovrummet är tyst och trivsamt, med bra förvaring och plats för både säng och nattduksbord. Hallen välkomnar med praktiska garderober och fint ljus. Badrummet är fräscht och helkaklat – redo att användas direkt.
Det här är en bostad som verkligen lever vidare från en svunnen tid – huset är ritat av den kände arkitekten Björn Hedvall och bjuder på fina originaldetaljer, vackra fönster och en genomtänkt planlösning. Föreningen är dessutom riktigt stabil, med låg belåning (ca 3 000 kr/kvm) och äger marken – något som gör framtiden extra trygg.
Och Stureby då?
En småskalig, lugn och omtyckt stadsdel med villakvarter, gröna omgivningar och en nästan lantlig känsla – samtidigt som du når Södermalm på bara några minuter. Du har nära till både tunnelbanan (Stureby eller Sockenplan), bussar till Gullmarsplan och Älvsjö, samt flera matbutiker – inklusive omåttligt populära ICA BEA. Missa inte heller lokala guldkorn som Pigmenta och Östberga Bageri – det här är ett område som växer och blomstrar!
HALL
Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder direkt innanför dörren. Gott om förvaring i praktiska garderober som smälter in fint i bostadens stil. Ljuset från resten av lägenheten letar sig in och skapar en inbjudande första känsla.
KÖK
Ett kök att trivas i! Här har de lantligt inspirerade köksluckorna nyligen bytts ut och väggarna målats om i en varm och inbjudande ton. Detaljerna sitter där de ska – från de bevarade originaldelarna till de moderna vitvarorna från 2021. Här finns plats för ett matbord för 2–4 personer och ett fönster som släpper in vackert ljus från gårdssidan.
VARDAGSRUM
Rymligt och harmoniskt med plats för både stor soffa och övrigt möblemang. Originaldetaljerna gör sig påminda med vackra snickerier och stora fönster som vetter mot grönskan. Ett riktigt trivsamt sällskapsrum med lugnt läge högst upp i huset – perfekt för både vardagskvällar och middagar med vänner.
SOVRUM
Ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och bra förvaring. Här sover du gott med takåsarna utanför fönstret och inget oväsen som stör. Ett rum som bjuder in till vila och återhämtning.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med ljusa ytskikt. Här finns fördraget för tvättmaskin, vilket gör det enkelt att installera om man vill. Funktionellt och redo att användas direkt, med plats för badrumsskåp och förvaring.
BALKONG
En riktig pärla! Balkongen vetter mot takåsarna i Stureby och får sol från förmiddag till kväll – perfekt för kaffe, odling eller ett glas vin i kvällssolen. Här får du ett uterum som förlänger bostaden stora delar av året.
Inkl. värme, VA och TV
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Träfiberplattan 2 är en välskött och trygg bostadsrättsförening med totalt 49 lägenheter, varav en är upplåten med hyresrätt – vilket kan ses som en dold tillgång för föreningen. Bostäderna är belägna på lugna Östrandsvägen 68–80 samt 68–70A och 78–80A, där grönskande gårdar och välplanerade ytor bidrar till en trivsam boendemiljö.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1986 och förvärvade fastigheten två år senare, 1988. Ett stort plus är att föreningen äger marken, vilket skapar långsiktig trygghet för medlemmarna.
Förvaltning och ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum), medan den tekniska förvaltningen hanteras av styrelsen med stöd från extern konsult – en lösning som ger både närvaro och sakkunskap.
Den 1 april höjdes avgiften med 5 %. Detta för att möta ökade kostnader kopplade till omsättning av lån samt för att säkerställa framtida underhåll och investeringar i fastigheten.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp (betalas av köparen), samt en pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp.
Gemenskap och engagemang
I föreningen finns en uppskattad tradition med frivillig höst- och vårstädning, där grannar hjälps åt att göra fint i området. Ett trevligt sätt att både bidra till utemiljön och lära känna sina grannar lite bättre!
2024:
– Energideklaration
– Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
– Stamspolning
2022–2023:
– Underhåll av gården, inklusive ny gungställning
2020:
– Underhåll och målning av fönster
2018:
– Nya entrédörrar
– OVK
– Stamspolning
2012–2013:
– Underhåll av fönster och balkongdörrar
2011–2012:
– Ventilationsåtgärder i lägenheterna
– Byte av radiatorventiler
2010–2011:
– Nya asfaltytor på gården
– Anläggning av förgårdar
– Uppförande av sophus
2010:
– Renovering av tvättstugor
– Byte till säkerhetsdörrar (tamburdörrar i hus 68, 70, 72, 76, 78 och 80)
– Nya entrédörrar i trä (även marklägenheterna 68A, 70A och 74)
2009–2010:
– Byte av samtliga elinstallationer
2008:
– Rörstambyte
– Elstambyte
– Byte av värmekulvert mellan byggnaderna
1989:
– Omläggning av tak
– Renovering av balkonger
Planerade renoveringar och underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2028. Enligt planen är det största planerade projektet omläggning av taken år 2028. I samband med detta utreds även möjligheten att installera solpaneler – i dagsläget finns ett styrelsebeslut om att undersöka förutsättningarna.
2025:
– Underhåll av värmekulvert
– Rengöring av balkonger
– Utredning av framtida energikällor
– Underhåll och målning av fönster och balkonger
– Underhåll av entrédörrar
2027:
– Underhåll av miljöhus
2028:
– Underhåll av fasad, plåt och träpartier
– Underhåll av tak, plåt och beklädnad
PARKERING:
Föreningen har 15 p-platser på gården som hyrs ut för 400 kr/månad utan el och 900 kr/månad med el. Det är för närvarande kö till platserna . Föreningen håller på och ser över möjligheterna att utöka antalet men det ligger dock en bit fram i tiden.
Det finns fiber indraget i fastigheten via Zitius. Leverantör av tjänst väljs på qmarket.se.
En gård att trivas på
Föreningens innergård är något utöver det vanliga – en grön och rofylld oas mitt i vardagen. Här finns både grillplats och utemöbler för sköna sommarkvällar, samt lekytor för barnen. En plats där både stora och små kan umgås, leka och njuta av solen i en trygg och hemtrevlig miljö.
Det finns cykelrum och tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelrum och tvättstugan ligger i samma hus som lägenheten.
RADONMÄTNING:
http://radon.miljo.stockholm.se/Print.aspx?objectId=84560&matPlatsId=69824
Uppgifterna i denna objekts beskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I populära Stureby kan ni leva ett trivsamt liv med citylivet på bekvämt avstånd. Det finns gott om grönområden för den friluftsintresserade – utanför husknuten ligger ett mysigt litet skogsparti och bara några minuter bort ligger stora trevliga Majroskogen och det är heller inte långt till Svedmyraskogen eller Hemskogen som skiljer Stureby från Enskedefältet.
KOMMUNIKATION
Sturebys och Svedmyras T-bana gröna linjen tar er till Södermalm på 10-12 minuter och till City på ca en kvart. Det finns flera busslinjer i området som trafikerar sträckan Kärrtorp, Blåsut, Svedmyra, Älvsjö station, Bredäng och Sätra Industriområde. Med bil är det nära till Nynäsvägen, Örby-leden och Huddingevägen som snabbt tar dig vidare i alla riktningar.
NÄRSERVICE
Det finns ett stort serviceutbud i området, alla Enskedebor vet att Ica BEA har allt och när det är dags att fika väljer man gärna mellan Café Gateau vid Sockenplan, Robin Delselius Bageri i Gamla Enskede och prisbelönta Enskedeparkens Bageri vid ridskolan. Det finns flera mysiga kvarterskrogar som omtalade Matateljén, Gamla Enskede Matbod med sin härliga uteservering och som även har öppnat en liten ”deli” här i Stureby samt trevliga Enskede Värdshus. För Stureby liksom för många andra stadsdelar i söderort har Globen och Tele 2 Arena ca två km bort blivit en kommersiell knutpunkt för såväl shopping som nöjen. Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
ÖVRIGT
Den sportiga har bl a Enskede IP med många fotbollsplaner och friidrottsbanor, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall på bekvämt avstånd. Härliga Nackareservatet med sina stora grönområden, pay-and-play golfbana och flera badsjöar ligger en cykeltur bort.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede - Stureby? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
