-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad gavelfyra högst upp – magisk utsikt, exklusiva materialval och ljus i tre väderstreck
Majorna, Göteborg
*inkl. värme, vatten och garageplats med laddstolpe. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för gruppavtal Telia. Den totala kostnaden blir då 10 545 kr. Har man inte behov av garageplatsen så kan man hyra ut den i andra hand för ca 1000 - 1500 kr per månad. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
För dig som söker något utöver det vanliga – totalrenoverat hem i tyst gavelläge med magisk utsikt, designkök och ljus från tre håll
Högst upp, fri utsikt, totalrenoverat – en gavellägenhet med wow-faktor!
Välkommen till Seglaregatan 35 – en spektakulär gavellägenhet i högt, insynsfritt och ogenerat läge med milsvid utsikt över Göteborgs vackraste landmärken. Här bor du högst upp i huset, med fri sikt åt tre väderstreck och sol från morgon till kväll – ett lugnt och privat läge där ingen granne passerar förbi.
Bostaden totalrenoverades med fingertoppskänsla hösten 2023 och genomsyras av kompromisslösa materialval och smarta lösningar. Exklusivt kök från Ballingslöv med vitvaror i toppklass, två påkostade industriväggar för ljus och rymd, ny el, nya ytskikt, vacker enstavsparkett och specialsnickerier – här är ingenting lämnat åt slumpen.
En genomtänkt planlösning och generöst ljusinsläpp från tre håll ger en härlig känsla av rymd och flöde. Balkongen har nymålats och försetts med eluttag – ett extra uterum med fri vy över havet och staden.
Ett unikt tillfälle för dig som söker ett hem där standarden är i topp, utsikten en ständig källa till glädje och läget bland det bästa Gråberget har att erbjuda. Välkommen till ett hem att förälska sig i!
Välkommen på visning!
Ta hissen upp till våning sju av sju och välkomnas in i detta ljuvliga hem. Redan när du kliver över tröskeln slås du av den hänförande utsikten och det generösa ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck. I hallen finns gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring längre in i praktisk, måttanpassad KVIK-garderob med skjutdörrar i spegelglas och svart profil. Väggarna är nyligen bredspacklade och målade i antikvitt. En slipbar enstavsparkett med vacker ådring löper tröskelfritt genom hela bostaden och ger en smakfullt enhetlig känsla.
Rakt fram från hallen nås det väl tilltagna vardagsrummet. Direkt slås ni av den otroliga vy som präglar detta hem. Över Majornas takåsar, bort mot Älvsborgsbron, Eriksbergskranen och hela hamninloppet med dess båtliv. En vy få förunnat att få ha i sitt hem. Här möblerar du enkelt med soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel och läshörna. Även här är väggarna är här målade i antikvitt.
Från vardagsrummet når du matsalen genom en exklusiv svensktillverkad industrivägg i glas med svart profil. Dörren har en magnetisk stängningsfunktion och blir därmed ljudisolerad - perfekt om du istället önskar nyttja matsalen som sovrum. En vacker akustikpanel från Fibrotech ramar in den ena väggen. Övriga väggar är målade i antikvitt. Rummet nyttjas idag som en ljuvlig matsal för långa middagar i goda vänners lag. Utsikten över hustaken, Älvsborgsbron och hamninloppet ut mot öppet hav lämnar ingen oberörd.
Från vardagsrummet nås också hemmets balkong. Ett högt och fritt läge utan insyn med en fantastisk vy gör det här till en plats man vill spendera många timmar på. Plats finns för både sittgrupp och odlingar. Här låter du blicken vandra mellan diverse landmärken och ser båtarna passera genom hamninloppet, under Älvsborgsbron ut mot öppet hav.
Intill vardagsrummet ligger köket, signerat Ballingslöv i serien Gastro. Köket är minutiöst renoverat med material och vitvaror i högsta kvalitet. Snickerier i lindblomsgrönt och grågrönt möter ett vitt kakel och en vit bänkskiva från Dekton. Beslagen är i polerad mässing, tillverkade i Spanien. Här finns induktionshäll från Samsung med flexibla zoner, fläkt från svensktillverkade Swede Luxury, Samsung inbyggnadsugn (serien Infinite Line) med många smarta funktioner och pyrolytisk självrengöring samt en Samsung kombinerad kompaktugn/mikro från samma serie. Under de dubbla ugnarna finns en värmelåda för varmhållning, upptining eller förvärmning eller degjäsning - även denna från Samsung Infinite Line. Dubbla kyl/frys från Samsung med Metal Cooling. Helintegrerad diskmaskin från Siemens i storlek XXL med smarta funktioner. De flesta vitvarorna i hemmet kan styras via WiFi. Matbord för fyra ryms enkelt intill köksfönstret. Väggarna är tonalt målade i lindblomsgrönt och i taket sitter dimbar belysning. En sann köksdröm för hemmakocken!
Till vänster om hallen nås det rum som idag nyttjas som Master Bedroom. Rofyllt beläget med samma otrolig utsikt över Kungsladugårds takåsar och Älvsborgsbron. Här ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang samt en byrå. Väggarna är målade i antikvitt.
Det andra sovrummet nås också från hallen och är även det väl tilltaget. Många nyttjar detta rum som Master Bedroom tack vare att rummet sammankopplas med en generös klädkammare. Samma härliga utsikt som i det första sovrummet. Väggarna är målade i antikvitt.
Från hallen nås hemmets badrum, helkaklat i neutrala ljusa toner med ett stort vädringsfönster som bjuder in dagsljuset. Utrustningen består av wc, dusch, handfatskommod, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Hemmets gäst-wc går även det i en tidlös färgskala och består av wc, handfat och spegel.
Utöver ett genomgående fint skick på interiören har dessutom all el i bostaden har dragits om med ett helt nytt säkert elsystem och elskåp med automatsäkringar. 3-fas och jordfelsbrytare är installerat.
Ett hem värt att uppleva på plats - välkommen!
Planlösning
Majorna 146:30
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl. värme, vatten och garageplats med laddstolpe. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för gruppavtal Telia. Den totala kostnaden blir då 10 545 kr. Har man inte behov av garageplatsen så kan man hyra ut den i andra hand för ca 1000 - 1500 kr per månad. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Till bostaden hör ett förråd.
Till bostaden ingår en garageplats med laddstolpe.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5 st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som kommer omförhandlas 2023.
Ekonomi: Avgiften kan påverkas i förhållande till framtida reparations- och underhållsbehov.
Föreningen innehar ett förmånligt elavtal där elbolaget fakturerar till föreningen, som i sin tur debiterar varje enskild lägenhet för dess faktiska förbrukning och därigenom har man möjlighet att påverka sin månadskostnad.
Styrelsen kommer att köpa in sig i HSBs solcellspark i Strängnäs från 1 juli 2023. 90% av elkonsumtionen kommer att kosta 55 öre per Kwh netto i fem år. Med små variationer kommer priset att gälla i 30 år.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Månadskostnaden ökade med 9% 2025-07-01. Föreningen planerar att höja avgifterna framåt på grund av kommande underhåll.
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer
2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar
2010 - 2013 Renovering av garage
2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen
2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar
2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken
2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 – 21
2014 - 2015 Färdigställt lekplats
2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning
2016 - Renovering av ny gästlägenhet SG 21
2017 - Införandet av biologiskt avfall i alla soprum
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Godkänd
2018 - Tillägsisolera taken för bättre inomhusmiljö och lägre energiåtgång
2018 - Installation av fiber från Telia
2018 - Installation av digitalta bokningstavlor i samtliga tvättstugor
2018 - Renovering av loftgångarna
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2019 - Utreda stående stammars skick
2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Omläggning tak SG 23
2022 - Sopstationer - Gamla sopstationer bytta och utrustade med iLOQ-låssystem.
2021-2022 - Upphandling av FX-ventilation och fönsterbyten med energibidrag 50%.
2022 - Reparation av bron.
Kommande renoveringar:
Föreningen har ett pågående Energi-projekt där fler hus förses med FX-system och där samtliga äldre fönstren byts. Fasadrenoveringar väntar på beslut.
Föreningen planerar att renovera/åtgärda stammarna. Detta planeras att påbörjas 2026.
Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvara säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren.
Om du önskar en parkeringsplats finns det 25 st platser för uthyrning (kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 700 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.
Kabel-tv via Telia, basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber från Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 139kr/mån tillkommer på avgiften.
Föreningen har flera fina ytor med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensamhetslokaler | Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19 och 21, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen) samt en biltvättplats.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
