-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig lägenhet med låg månadsavgift och ca 16.000kr i inre fonden
Simrishamn, Simrishamn
*Värme, vatten, soptömning och kabel-TV ingår
**Bostadsrättsföreningen
En väldisponerad etta med balkong i västerläge, belägen på andra våningen med 15.676kr i inre reparationsfond att renovera för!
Den väl tilltagna ettan om hela 43 kvm är trevligt planerad i tidlös stil vilket gör det möjligt för nästa ägare att bara flytta rakt in och njuta.
Köket rymmer ledigt 4 personer kring matbordet, ett ovanligt stort och fint kök för en enrumslägenhet. Balkongen ligger i anslutning till köket, ett läge som bjuder på sol från strax efter lunch fram tills dess att solen går ner. Fortsättningsvis har köket gråmålade originalluckor samt rostfri kyl/frys från 2024 och gott om skåp.
Badrummet renoverades 2007 och är klätt i kakel/klinker och utrustat med dusch, kommod, wc och vattenburen handdukstork. I entréhallen finns flertal inbyggda garderober och nere på källarvåningen finns två tillhörande förråd.
Här drar man fördel av att vara del av en trygg bostadsrättsförening med fördelaktig månadsavgift, i detta fall endast 2915kr - inte mycket mer än två nätter på hotell! Under 2021 investerar föreningen ytterligare, och denna gång i säkerhetsdörrar.
För dig som vill utnyttja kommunaltrafik ligger närmaste busstation bara ett stenkast bort och till tågstationen är det bara drygt 1,5 kilometer. För shopping eller en middag på stan når ni stor del av stans utbud på 10 minuters promenad, direkt utanför föreningens hus ligger nyanlagda Jonebergsparken med damm, gym och lekplats. Till hav och strand är det inget nämnvärt avstånd, dit tar du dig med cykeln på bara två låtar i hörlurarna. Här kan du packa upp och flytta in direkt!
*Bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, soptömning och kabel-TV ingår
2024: Ny kyl/frys
Två förråd tillhör lägenheten på källarplan varav ett matkällarförråd.
29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.
(Parkering 75 kr, kallgarage 250 kr och varmgarage 300 kr per månad.)
Fiber via Österlenskraft
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. (Årsredovisning 2023 sedan 2024 års årsredovisning ej ännu är klar). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgift om el är en uppskattning av förbrukad hushållsström/månad.
*Betalas av säljare
HSB Brf Hägern i Simrishamn är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Simrishamn. Föreningen bildades år 1959.
HSB är ekonomisk förvaltare
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 10%. Inget beslutat om vidare avgiftshöjningar under 2025, men det kommer säkert att bli en regelbunden höjning med några procent i början av varje nytt kalaenderår.
(Kontrollerat 2025-05-05)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår föreningens fastighetsförsäkring.
2007 stambyte och renovering av badrum.
2013 takomläggning väster.
2014 asfaltering och omläggning trädgård väster.
2017 underhållsspolning av avloppsledningar.
2018 OVK-kontroll och målning av källarfönster.
2019 byte av styrsystem till varmvatten, byte av trösklar till vissa entrédörrar samt lagning sockel fasad.
2020 rensning av ventilationskanaler, utvärdering av kvalitet på stigarledningar för el, byte av delar av fasad på garagelängor.
2021 byte av lägenhetsdörrar.
2021 anskaffande av inpasseringssystem.
2021 byte av fasader på gavellängor.
2024 slutfört renovering av skyddsrum, uppdaterat brandskydd, kompletterat ventilation i garage.
Kommande underhåll/renoveringar:
2025 OVK, upprustning av lokal och byte av vattenavhärdningsfilter.
2026 Tidigast installation av laddstolpar för elbilar.
2027 Enligt underhållsplan byte av dag- och spillvattenledningar i mark. Byte dränering.
Relining spillvatten bottenplatta.
2028 Enligt underhållsplan omläggning asfalt p-platser och baksida
(Kontrollerat 2025-05-05)
29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.
Parkering 75 kr, kallgarage 250 kr och varmgarage 300 kr per månad.
Finns lediga parkeringsplatser. (Kontrollerat 2025-05-05)
Kabel-TV ingår i avgiften.
Fiber via Österlenskraft, ingår ej i månadsavgiften. Ett 100Mbits-abonnemang kostar ca 400kr via Österlenskraft.
Skyddad uteplats med tak och utemöbler för fika och gemenskap.
Cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, tvättstuga och samlingslokal.
Varje lägenhet har ett källarföråd samt ett matkällarförråd.
Föreningen erbjuder övernattningsrum för vänner och bekanta för rimliga 200 kr/natt, belägen i A-trappan med ingång från gatan. Det kommer att målas och fräschas upp under 2025 och möjligen kommer taxan att höjas något i samband med det. (Kontrollerat 2025-05-05)
Styrelsen godkänner inte överlåtelser för den som inte avser att bo permanent och folkbokföra sig i sin lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
