-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam trerummare högt uppe i huset på hörnläge!
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift om 30 kr/mån för kabel-TV. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsfakturan.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugnt innergårdsläge, från Möllevångens myller och stadens puls, ligger denna välplanerade trerummare i populära Brf Stenbocken. Med hiss högt upp i huset, stiger vi in i en hemtrevlig och inbjudande bostad med härligt ljusinsläpp. Optimal planlösning längs 76 välplanerade kvadratmetrar - här disponeras praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter, fräscht kök med rum för matplats samt två rejäla sovrum med plats för mycket förvaring. Lägg därtill ett helkaklat badrum samt ett stort och luftigt vardagsrum. Gör dig extra bekväm med en stor inglasad balkong som naturligt förlänger bostaden under årets alla månader - här ges en trevlig utsikt över Malmös takåsar. En härlig rymd präglar bostaden och de tidlösa 60-talsattributen lockar med ekparkett i holländsk läggning, fönsterbänkar i marmor och större fönsterpartier med strömmande ljusflöde.
Här bor du i en av Malmös bästa föreningar på ett enastående läge med Möllevångens charm runt hörnet, Citytunnel, Triangeln samt Folkets Park - båda inom bekvämt gångavstånd på några minuter. Här erbjuds en trygg och välskött förening med flera förgyllande faciliteter som exempelvis bastu och gym. Marken är friköpt och föreningen följer en tydlig underhållsplan. Att föreningen dessutom har ett av områdets finaste innergårdar får man på köpet. I Brf Stenbocken råder härlig gemenskap där man gärna samlas på innergården eller på en bingokväll. Större tillställningar kan enkelt bjudas in till föreningens fritidslokal och när gästerna är på besök finns en övernattningslägenhet att hyra. För övrigt bjuder området på bästa läge med omedelbar närhet till all tänkbar service och kommunikationer från Södervärns busstorg som Citytunnelns knutpunkt.
Välkommen på visning, välkommen hem!
*Hiss från markplan.
**Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift om 30 kr/mån för kabel-TV.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsfakturan.
Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 400 kr/månad, separat kölista). Det finns även 126 st p-platser (kostnad 200 kr/månad, separat kölista). I garagen finns 12 platser för elbilsladdning (kostnad 800 kr/månad för elanslutning) (2024-11-12).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Stenbockens bildades 1964 och omfattar förvaltningen av fastigheterna med fastighetsbeteckning: Stenbocken 2, 4, 5 och 6.
Föreningen består av totalt fyra bostadshus som innefattar 410 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen förfogar över adresserna Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har höjt avgiften med 4% från den 01-01-2025 (kontrollerat via årsredovisning).
Föreningen planerar att höja årsavgiften under kommande år (2026-2029) med 4% årligen.
(Kontrollerat 2025-07-18)
Gemensamma avtal
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. (Kontrollerat 2025-07-18).
Utförda renoveringar: (Kontrollerat 2025-07-18)
2003-2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger samt fönsterbyte.
2007 Tvättstugorna totalrenoverades och fick nya maskiner.
2010 Installation av nytt passersystem med porttelefoner.
2011 Upprustning av gården.
2012 Målning av garage
2012-2013 Vattenstammar och avloppstammar spolades.
2014 Utvändig renovering av fönster och dörrar. Obligatorisk ventilationskontroll har utförts av föreningens lägenheter och lokaler. Delar av föreningens gamla tvättutrustning har bytts ut mot nya maskiner.
2016 Renoveringar av loftgångar och yttertak/markskikt.
2017 Ny vindsbelysning samt byggdes en övernattningslägenhet.
2018 Provrelining av en köks- och avloppsstam på Södervärnsgatan 3B har utförts.
2019 Byttes radiatiorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år.
2019-2020 Bilgarage renoverade och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen.
2020 Anläggning av ny trädgård, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket. Föreningen har fått 2 nya miljöhus och 4 nya cykelhus på gården.
2023 Hissarna i samtliga trapphus har bytts ut.
2024 Relining av spillvattenledningar
2024 Fasadrenovering samt takbyte på Bangatan 6
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2025-07-18)
2025-2026 Byte av tappvattenledningar
2027 Porttelefon, Entréparti
2028 Elsystem
2029 Takpapp och takdetaljer
Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 400 kr/månad, separat kölista). Det finns även 126 st p-platser (kostnad 200 kr/månad, separat kölista). I garagen finns 12 platser för elbilsladdning (kostnad 800 kr/månad för elanslutning, totalt 1 200 kr/månad per plats) (Kontrollerat 2025-07-18).
Föreningen har kabel-TV via Tele2, som läggs på avgiften som ett obligatorisk tillägg om 30kr per månad.
Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 1000/1000 Mbit.
Föreningen erbjuder stora och välskötta innergårdar med träd- och blomsterplanteringar samt stenlagda gångstigar. Inom föreningens område finns även större gräsytor med uteplatser, lekplats, grillmöjligheter och utegym.
Föreningen har flera gemensamhetslokaler. Det finns ett renoverat gym som kan nyttjas för 600 kr/år. Här finns även ett bibliotek samt bastu (ingår i gymavgift), fritidslokal (kostar 400 kr/tillfälle och kan hyras på dagtid fram till 21.00), hobbyrum samt en övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten ligger på Södervärnsgatan 3A och kostar 300 kr per natt. På innergården finns det gemensamma uteplatser och grill.
Det finns fyra tvättstugor i varje hus, totalt 16 st tvättstugor. Här finns även mangelrum och torkrum. Bokningen sker via ett tag-system eller via internet. Det finns även tvättstuga med större maskin för mattor.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.
I samband med överlåtelse krävs det att samtliga köpare blir medlemmar i HSB och betalar in en medlemsavgift om 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB. Föreningen är certifierad av HSB vilket innebär att styrelsen har utbildning inom området för bostadsrättsjuridik och styrelsearbete. 300 kr i årsavgift (betalas för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående informationen med föreningen. För mer information om föreningen kontakta fastighetskontoret eller besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/stenbocken/kontakt-och-felanmalan
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
