Pölvägen 7

Ett havsnära hem att förälska sig i

Rymligt hus med gästdel, sovloft och öppen spis – endast ett stenkast från havet

Beskrivning

Drömmer du om att bo med havet som granne? Nu finns möjligheten att förvärva detta charmiga och rymliga enplanshus om 110 kvm, beläget i populära Kärradal strax norr om Varberg. Här bor du på ett lugnt och naturskönt läge – med bara några minuter till den långgrunda sandstranden och havets brus.

Huset präglas av en ljus och trivsam atmosfär där de stora fönsterpartierna bjuder in naturen och skapar en härlig balans mellan ute och inne. Den öppna planlösningen skapar sociala ytor som gör hemmet perfekt både för vardagsliv och för härliga sommarstunder med familj och vänner. Från vardagsrummet och den inglasade delen har du vacker utsikt över grönskan och en glimt av havet – en plats att njuta av året om. En av husets stora styrkor är den generösa gästdelen som är integrerad med bostaden men samtidigt har egen ingång. Här finns ett vardagsrum, två sovrum – varav ett med en smart inbyggd våningssäng, samt ett pentry som gör vistelsen bekväm även för långväga gäster. Gästbadrummet som nås via egen ingång är utrustat med dusch, WC och tvättmöjligheter, vilket ger både avskildhet och funktion. Perfekt för besökare, äldre barn eller för dig som drömmer om en separat del för uthyrning.

Utemiljön är minst lika inbjudande – här omges huset av en lummig tomt med generösa gräsytor, vackert staket och flera uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Med sandstranden bara en kort promenad bort blir detta en plats där varje dag kan kännas som semester.

Med sitt havsnära läge och närhet till naturområde är detta ett hem som förenar livskvalitet och praktiskt boende på bästa sätt. Ett tillfälle för dig som söker en permanent bostad eller ett sommarparadis där varje dag känns som semester.

Välkommen hem till Kärradal – ett boende där havet, naturen och gemenskapen blir en självklar del av din vardag.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv och väggar klädda i både tapet och panel. Direkt till höger finns plats för avhängning av ytterkläder.

Kök
Köket präglas av en varm och hemtrevlig känsla med massiva träluckor i furu som ger rummet en klassisk och tidlös karaktär. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, bland annat i ett rymligt skafferi. Utrustningen består av diskho, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys. De generösa ytorna och den inbjudande matplatsen med plats för hela familjen gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt.

Badrum
Badrummet är utrustat med handfat med kommod, praktiskt skåp för förvaring, WC samt dusch. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna har våtrumstapet.

Klädkammare
I anslutning till entréhallen finns en praktisk klädkammare utrustad med två garderober. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och övriga tillhörigheter.

Sovrum
Det pampiga sovrummet imponerar med tak upp i nock, vilket skapar en härlig rymd. Rummet är stort och har gott om plats för en dubbelsäng samt övrig möblering. Klinkergolv i kombination med vitmålade väggar ger ett stilrent och tidlöst uttryck. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus.

Sällskapsrum
Det mysiga vardagsrummet bjuder på en varm och ombonad känsla med vackra trätiljor på golvet och träpanel på väggarna. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och stämning. Här finns även utgång till altanen, perfekt för att enkelt förlänga umgänget utomhus under årets varmare dagar. Ett härligt rum att trivas i året om.

Loft
Mysigt sovloft med plats för dubbelsäng samt flera extra sovplatser i den charmiga sidovinden – idealiskt för barn, gäster eller som en flexibel lösning för fler behov. I motsatt sidovind finns praktisk, inbyggd förvaring i form av skåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning och utnyttja utrymmet maximalt. Ett loft med både karaktär och funktion. Mönstrad tapet.

Gästdel
Denna trevliga gästdel är integrerad med huvudbostaden men har en egen ingång, vilket ger en känsla av avskildhet. Här finns ett vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, två små sovrum – varav det ena har en smart inbyggd våningssäng som utnyttjar ytan på ett effektivt sätt. Gästdelen är även utrustad med ett litet pentry som möjliggör enklare matlagning.

Badrum med tvättmöjligheter
Badrummet har en egen ingång men är sammanbyggt med huvudbyggnaden, vilket ger både enkel åtkomst och en viss avskildhet för gäster. Här finns handfat, WC, dusch, vägghängt skåp, varmvattenberedare samt tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk som underlättar hushållssysslorna. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.