-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Guldhedens mest unika etagelägenhet!
Södra Guldheden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår anslutning till bil- och cykelpool. IMD-el - dvs individuell mätning av uppvärmning, vatten och el. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 79kr/mån för bredband. Total avgift på 7 316 kr.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Registrerad som 5 rok
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en hemtrevlig och modern etagelägenhet med villakänsla, utan att gå miste om närheten till staden och områdets historiska charm.
Harmoniskt, insynsskyddat och helt fritt från störningar – här bor ni med staden och naturen som ständig kuliss. Från bostadens alla vinklar möts ni av ett skiftande ljus och vidsträckta vyer; morgonsolens första strålar, kvällens färgsprakande solnedgångar och till och med fyrverkeriernas dans över hustaken. Här får ni uppleva årstidernas alla skiftningar på första parkett, ackompanjerade av fåglarnas kvitter.
Och om inte en, utan två balkonger vore nog, väntar dessutom en takterrass som ramar in hela våningsplanet. Med panoramavy över staden, Karlatornet som riktmärke och grönskande ängar i horisonten bjuds ni på sol från morgon till kväll. Planlösningen, fördelad på två våningar, förenar flexibilitet med exklusivitet. Idag disponeras bostaden som en rymlig tre och en halva, men kan enkelt återställas till sin ursprungliga femrummare för den som önskar fler sovrum.
Ni blir en del av en innovativ och miljösmart förening som äger marken och belönats med bland annat Kasper Salin-priset. Detta är även Sveriges första plusenergikvarter inom Riksbyggens koncept Positive Footprint Housing, där hållbarhet och innovation genomsyrar hela bostadsområdet. Det finns gemensamm fordonspool med elbilar och elcyklar, solceller för egenproducerad el och grönskande innergårdar med grillplatser. Som medlem får du tillgång till fantastiska gemensamhetsutrymmen såsom Orangeriet, Växthuset, Livsrummet, kontor och två bokningsbara övernattningsrum.
Läget är oslagbart - nära stadens puls och grönområden som Mossens naturreservat, Änggårdsbergen, Botaniska trädgården, Slottsskogen och Safjället inom bekvämt avstånd – perfekta platser för löpning, promenader och avkoppling. Området är dessutom lugnt och barnvänligt med närhet till lekplatser, förskolor, grundskolor och universitet, inklusive Chalmers tekniska högskola. Nerför backen hittar ni Doktor Fries Torg, där ni har tillgång till kollektivtrafik och närservice.
Detta är inte bara en lägenhet – det är ett hem som måste upplevas.
Varmt välkommen på visning!
Välkomna till Doktor Allards Gata 10!
Ta hissen högst upp i huset och möts av en strålande utsikt från balkongen redan innan ni kliver in i lägenheten.
Väl inne möts ni av en genomtänkt planlösning i två plan. Väggarna är målade i Jotuns Lady Balance i blek sand, som löper genom hela bostaden. På nedre plan ligger en hårdvaxoljad ekparkett som harmoniserar fint med väggarna, medan övervåningen har bevarat sin ljusa parkett.
Entréplan
Entréhallen leder er direkt till köket, som smakfullt uppdaterats för att lyfta fram bostadens unika karaktär. Främst genom att ta bort köksskåp på kortsidan har utsikten förstärkts, något som gör lägenheten speciell jämfört med andra i föreningen. En köksö med stenbänkskiva och förvaring har tillkommit, liksom en separat kyl och frys, högskåps-skafferi, platsbyggt skåp samt ett vitrinöverskåp byggdes av finsnickeri. Köksluckorna är bytta till en ljusgrå ton som tillsammans med köksön skapar en modern känsla. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring i skafferi, under- och överskåp samt full maskinell utrustning: spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. De öppna ytorna gör köket till en självklar plats för både matlagning och umgänge.
En dröm för hemmakocken!
I anslutning till köket ligger vardagsrummet – en luftig yta med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum, utan att förlora den generösa ytan. Ljuset strömmar in från tre väderstreck och den höga takhöjden tillsammans med djupa fönsternischer förstärker rymden. Som pricken över i:et njuter ni av en magnifik utsikt.
På detta plan finns även ett harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, möblemang och arbetshörna.
Härifrån når ni den andra balkongen!
Badrummet är smakfullt inrett med grått klinker, vitt kakel, dusch, handfat med kommod, toalett och spegelskåp med belysning. Det är dessutom förberett för tvättmaskin och handdukstork.
Övre plan
Övervåningen är idag inredd som master bedroom med ljuddämpande panelvägg – ett exklusivt privatrum med direkt utgång till terrassen som löper runt hela våningsplanet. Här kan ni njuta av både sol, utsikt och avskildhet. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och möblemang, och tack vare den höga placeringen känns det som en privat oas ovanför staden.
Bakom sovrummet finns en lyxig platsbyggd walk-in-closet från samma finsnickeri som i köket – en dröm för den modeintresserade eller för att förenkla vardagen. Utrymmet kan även göras om till ett rum vid behov.
Bredvid walk-in-closeten ligger ett praktiskt tvättrum med plats för tvättmaskin och torktumlare. Genom att ha tvättdelen här frigörs yta i badrummen. Rummet kan anpassas efter behov och fungera som tvättrum, klädkammare, alkov eller förråd. Dessutom finns en stor kattvind inredd med låd/hyll- och klädhängare-system – några välbevarade kvadratmeter.
Även här finns ett badrum i samma utförande, men med beige klinker istället för grått och kommoden är bytt till en större svart.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga finns även för effektiv hantering av tvätt.
Välkomna till en bostad att trivas i och skapa minnen i!
Göteborg Guldheden 65:15
*Etagelägenhet
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Registrerad som 5 rok
I månadsavgiften ingår anslutning till bil- och cykelpool. IMD-el - dvs individuell mätning av uppvärmning, vatten och el.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 79kr/mån för bredband. Total avgift på 7 316 kr.
*Besiktigad: söndag 30 augusti 2020
Till bostaden tillhör ett källarförråd på ca 4 kvm
Två balkongen och takterrass.
Ingår som ett obligatoriskt tillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
För uppvärmning, vatten, el och hemförsäkring. Detta är något som kan överskridas eller underskridas beroendes på förbrukning och val av hemförsäkring.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheter Göteborg Guldheden 65:15 i Göteborgs kommun. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus i 5-våningar och 3 st flerbostadshus i 10-våningar med totalt 132 lägenheter där majoriten är tvåor och fyror.
Byggnaderna är uppförda 2018-2019. Fastigheternas adress är Doktor Allards gata 10-16 i Göteborg. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Föreningen äger marken.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Månadsavgiften höjdes med 15% 2024 pga av räntehöjningar och 2,5% 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga planerade underhåll som inte står i underhållsplanen.
Det finns gott om parkeringar att hyra både i garage och utomhus av Göteborg stad i närheten på Guldheden. För att även vardagen ska bli hållbar så har de boende tillgång till en fordonspool med elfordon.
Brf Viva är en förening som tagits fram med ett stort fokus på hållbarhet. Föreningens medlemmar ansluts till en bilpool vid inflyttning, Our Greencar. I bilpoolen finns fyra bilar som är uppställda på föreningens parkering. Kostnaden för anslutning ingår i avgiften. Till anslutningen hör även en cykelpool med tre el-lastcyklar och fyra elcyklar som medlemmar får nyttja utan kostnad. Det finns sex vanliga besöksparkeringsrutor och tre handikapp betalparkeringar.
Föreningen har fiberanslutning för Telia IP-TV. Föreningen har kollektiv anslutning till bredband 1000/1000 via Halebop.
Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. Lummiga gårdar som man med omtanke har planerats för att tillgodose olika behov. Har kan man sätta sig på en bänk njuta av vackra blommor och gröna växter. Varför inte luta sig tillbaka och lyssna på vattnet som forsar ner från de olika vattenspelen på gårdarna eller njuta av solens strålar på den gemensamma terrassen.
Här finns även sju st odlingslotter, bikupa, lekplatser, grillplatser, bollbur och utegym.
Föreningen har en större festlokal som är belägen på två våningar som kallas för Orangeriet. Ett växthus som ger medlemmar möjlighet att odla. Jobbar man hemifrån som finns även två lugna arbetsplatser med WiFi, bildskärm och skrivare i anslutning till föreningen andra gemensamhetsyta "Livsrummet". Som är utrustat med en storbilds-TV.
Det finns även två st övernattningsrum, cykelgarage med cykelhub/verkstad, stor tvättstuga, post- och leveransrum, återanvändningsrum, barnvagnsrum, soprum, gemensamma uteplatser och ett gym samt utegym.
Föreningens tvättstuga är belägen på fjärde våningen på Doktor Allards Gata 12. Tvättstugan har fyra stationer bestående av två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en avdelning med två stationer för snabbtvätt bestående av två tvättmaskiner och torktumlare.
Nedanför skogsslänten ligger Mossens idrottsplats och flera natursköna promenadstigar. Från Doktor Allards gata har du nära till Doktor Fries Torg och ett brett utbud av service och butiker. Här finns bland annat mataffär, gym, bank, bibliotek och restaurang. Spårvagn 10 vid Doktor Fries Torg och Buss 63 på Doktor Weltzins gata är två andra smidiga alternativ. Stadens gröna oas Slottsskogen såväl som Landala, Vasastan, Avenyn och hela centrums utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Bostadsområdet ligger även i direkt anslutning till Chalmers tekniska högskola och Johanneberg Science Park är det nära till flera gymnasium med olika inriktningar. För dig som har lite yngre barn är närheten till förskola och grundskola såklart viktigt. Som boende i brf Viva har du flera olika att välja mellan, varav två förskolor är föräldrakooperativ med miljöprofil.
2021 blev BRF Viva miljöcertifierad. Certifikatet finns bifogat till denna annons.
April 2020:
- Uppgraderades lägenhetens kök med ett högskåps-skafferi, mikrovågsugn, köksö med stenbänksskiva med 6 st rymliga lådor, på framsidan 2 vitrinskåp med belysning. Ett platsbyggt skåp samt ett vitrinöverskåp byggdes av finsnickeriföretaget Taras Hallgren AB. Alla köksluckor fick handtag av Brohult polerat mässing/svart.
- Byttes undervåningens parkett - Heritage 14mm Old Brown hårdvaxoljad ekparkett.
- Målning av alla väggar - Jotuns Lady Balance blek sand.
- Platsbyggd garderobslänga/walk-in-closet bakom sovrum - samma finsnickeriföretag som i kök.
- Inredning av kattvind - låd/hyll- och klädhängare-system.
- Byte av handfatskommoden i övervåningens badrum till en större i svart.
2023:
- Nya dubbel- kyl o frys skåp pga att det var fel modell på dom som levererats tidigare av Riksbyggen.
Nexa och Verisure kan köpas till.
Inglasning av balkong kan tas upp med styrelsen.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.
Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.
I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
