-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 1,5:a med balkong i soligt läge!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 250 kr/mån samt 750kr / mån för värme tillkommer. Grundavgiften kommer att höjas till 3097 kr/mån och värme till 777 kr/mån från 2026-01-01.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
Kontakta mäklare för visnings tid!
Varmt välkomna till denna charmiga 1,5:a med balkong i soligt läge!
Ljus och välplanerad lägenhet med stora fönster, vackert golv och en generös takhöjd. Lägenheten har en härlig solig balkong med utsikt mot Rålambshovsparken och dess grönska. Bostaden är smart planerad med ett rymligt vardagsrum med plats för större soffa och matbord. Ett stilrent kök goda arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, ett fräscht och ljust badrum. Sovdelen har plats för dubbelsäng. Gott om förvaring finns genomgående i lägenheten. Föreningen har även en väldigt fin takterrass som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Attraktivt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger, shopping, och grönområden. Här kan ni njuta av vackra promenadstråk eller ta en vacker springrunda längst vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Bra kommunikationer med 5 minuter till tunnelbana och flygbuss samt bussar både norr och söderut runt huset.
Varmt välkomna på visning!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 250 kr/mån samt 750kr / mån för värme tillkommer. Grundavgiften kommer att höjas till 3097 kr/mån och värme till 777 kr/mån från 2026-01-01.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Hemmet 15 bildades 1978 och förvärvade fastigheten 1979. Huset ritades av arkitekten Birger Lindberg 1938 som sedan byggdes 1939. Föreningen består av 36 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lokalens kontrakt löper till 31 December 2027. Föreningen äger marken. Föreningen har en mycket god ekonomi med flertalet stora renoveringar bakom sig. Skuldsättning per kvadratmeter 3 733 kr (enligt ÅR 2024).
Föreningen höjde månadsavgifterna med 26% från 1 Januari 2024. Höjningen ska täcka de ökade kostnaderna för framförallt räntor och el/uppvärmning samt generera ett överskott för att återbygga de reserver som har använts. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (Kontrollerat 2025-08-14).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår
kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Renoveringar:
2024: OVK.
2023: Besiktning hiss
2023: Besiktning tak
2022: Stamspolning
2021: Elektroniskt passersystem
2021: Besiktning tak
2001: Nya maskiner tvättstuga
2019: Hiss totalrenoverad
2019: Bredband
2017: Ommålning trapphus
2017: Radonkontroll ok
2015: OVK
2014: Markarbeten, Dränering, Mur/Häck, Sopcontainer, Cykelställ
2010: Renovering fönster och karmar
2000: Stambyte
2000: Elstigar byttes
Underhållsplan:
2025: Översyn och utvärdering Fastighetsnära insamling sopor(FNI) samt översyn av befintlig
underhållsplan.
2026 och framåt: Införande av underhåll i enlighet med den plan som arbetas fram/beslutas om 2025
2027: OVK
(Information från Årsredovisning 2024).
Fastigheten har 4 p-platser på husets baksida. Kostnaden för p-plats är 1600 kr/mån. Blankett för skriftlig ansökan hämtas från föreningens hemsida. Föreningen kommer få en av deras p-platser lediga 2025-09-25 och har just nu ingen kö (Kontrollerat 2025-08-24).
Föreningen har ett gruppavtal via Telenor för bredband (hastighet 250/ 250), TV basutbud och telefoni. Obligatorisk månadskostnad på 250 kronor faktureras utöver månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkskåp. Medlemmarna kan även nyttja en takterass, vind- och källarförråd, cykel- och barnvagnsutrymme, och förvaringsrum i källarplan. Hushållssopor slängs utanför tomtentré.
Ett vinds- eller källarförråd ingår per lägenhet.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklare för visnings tid!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
