-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömboende med havsnärhet, solig uteplats och smart planlösning
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för TV, internet och telefoni om 178 kr/månad.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Välkommen till ett hem som kombinerar lugn och trygghet med närheten till havet och stadens puls. Här bor du med fri utsikt och på gångavstånd till Ribersborgsstranden, Kallbadhuset och allt som gör området så attraktivt.
Den generösa uteplatsen om ca 13 kvm ligger i soligt västerläge, gott om plats för matplats och sittgrupp.
Lägenheten är genomtänkt planerad med smarta lösningar som gott om garderober och en platsbyggd säng med förvaring. Köket från IKEA har en stilren design med vitt kakel, grå bänkskiva och bra arbetsytor. Badrummet är rymligt med dusch, golvvärme och kombimaskin som gör vardagen smidigare.
Här finns även praktiska bekvämligheter som säkerhetsdörr, ett stort vindsförråd och ett lugnt område där du har ICA och en förstklassig pizzeria runt hörnet.
Detta är ett hem för dig som vill bo nära havet, ha solen på din egen uteplats och uppskatta både funktion och trivsel.
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla, där den genomgående ekparketten och de vita väggarna sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om förvaring i flera garderober som hjälper dig hålla hemmet prydligt och organiserat.
Köket är stilrent och välplanerat med vita snickerier, grå bänkskiva och klassiskt vitt kakel. De fullutrustade vitvarorna består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl och frys samt diskmaskin.
Vardagsrummet är luftigt och lätt att möblera, med naturligt ljusinsläpp och utgång till den generösa uteplatsen om ca 13 kvm i bästa västerläge. Här njuter du av solen från tidig eftermiddag till sen kväll – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Sovdelen är rofyllt och genomtänkt med en smart platsbyggd sänglösning som erbjuder förvaring under, kompletterat med ytterligare garderober som gör det enkelt att hålla ordning.
Badrummet är stort och fräscht med dusch, kommod, golvvärme och en praktisk kombimaskin som förenklar vardagen.
Uteplatsen blir ett extra vardagsrum under sommarhalvåret, en plats där livet flyttar ut och där kvällssolen dröjer sig kvar långt in på natten.
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för TV, internet och telefoni om 178 kr/månad.
Föreningen har 42 garageplatser (900 kr/mån) i gemensamt garage.
14 platser har laddstolpe (900 kr/mån), förbrukning av el direktdebiteras (2,00 kr/Kwh) . Dessutom finns platser för MC och de kostar 500 kr/mån.
Det finns lediga plaster i garaget (kontroll 2025-01-11).
För mer info kontakta brfsmida@gmail.com
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Smida på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 60 lägenheter på Fernissagatan 8, Kolsyregatan 7, 9 och 11. Husen byggdes år 2018. Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med Bellevue Sjösida som granne och ”Ribbans” strand precis bredvid. Centrum nås på bekvämt avstånd.
Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning, Malmö Torrisen GA:1 bestående av garage, gård, markparkering, dränerings- och dagvattenledningar, el-ledningar samt belysningsarmaturer. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2024-01-01 och 5% 2025-01-01. Ingen avgiftshöjning inplanerad i dagsläget (Kontrollerat 2025-09-02).
Fastigheten är försäkrad hos Willis Towers Watson. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2022 - OVK genomfördes.
2024 - 5-årsgarantin från Ikano avslutades. Fastigheten besiktigades och de garantiåtgärder som medlemmar angett åtgärdades. Underhållsspolning utförd under våren.
2025 - OVK planeras till hösten.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Föreningen har 42 garageplatser (900 kr/mån) i gemensamt garage.
14 platser har laddstolpe (900 kr/mån), förbrukning av el direktdebiteras. Dessutom finns platser för MC och de kostar 500 kr/mån. (Kontrollerat 2025-09-02).
För mer info kontakta brfsmida@gmail.com
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni.
Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer månadsvis. Eventuellt utökat utbud utöver basutbudet, likaså högre bredbandshastighet, betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.
Gården är ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns två pergolor med sittplatser, grillplats och en liten lekplats för de minsta.
I källaren finns förråd, barnvagnsparkering och cykelgarage. Det finns även cykelställ på gården. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Det finns en övernattningslägenhet på Kolsyregatan 11 som ingår i gemensamhetsanläggningen "Torrisen GA:1".
Avgiften för övernattningslägenheten 350 kr/natt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer info se föreningens hemsida; www.brfsmida.com
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
