-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad med balkong i söder
Centrala Ystad, Ystad
*Inkl. Värme, vatten, sophämtning, samt kabel-tv (digitalt grundutbud) från Tele2
**Area uppgift enligt bostadsrättsförening
Perfekt belägen bostadsrätt i centrum. Gångavstånd till centrum och sjukhuset. Kiosk i grannhuset med utbud av det viktigaste.
Bellevueområdet är ett centralt beläget bostadsområde med promenadavstånd till Ystads anrika stadskärna. Bara hundra meter från Gustafsgatan ligger en kiosk där du kan handla frukostbullar, mjölk med mera. Går du på andra hållet kommer du till Norra Promenaden - en park som är det perfekta området för hundägaren. Därifrån är det inte långt till Ystads innersta centrum.
Välkommen till Gustafsgatan 2B -en mysig bostadsrätt på första våningen, en halvtrappa upp från entrén. Innanför ytterdörren väntar en entré och hall med klinkergolv. Fräscht och modernt Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.
Allrum med parkettgolv , separat avdelad sovplats, fönster i söder. Utgång till trevlig, stor balkong i söderläge. Mindre kök med allt man behöver.
*Area uppgift enligt bostadsrättsförening
Inkl. Värme, vatten, sophämtning, samt kabel-tv (digitalt grundutbud) från Tele2
Kommer senare
Kostnad för hushållsel tillkommer
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1952 och är en privat bostadsrättsförening. Byggnaderna uppfördes samma år på fastigheten Grönvall 1 med adress Gustafsgatan 2 och Bellevuevägen 13. Föreningen har gjort "alla" stora renoveringar och väntar inte några stora utgifter framöver. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen köps in från HSB.
För att bli medlem i brf Grönvall måste man först bli medlem i HSB Skåne. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se. Föreningens styrelse behandlar ansökan om medlemskap i föreningen, huvudsakligen genom en ekonomisk prövning
Den 1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 5%.
Styrelsens avsikt är att försöka undvika dramatiska höjningar och hålla en mindre dramatisk avgiftsgraf över årens lopp.
Frågor som rör avgiftshöjningar m.m. beslutas sen höst på föreningens budgetmöte. Först då beslutar styrelsen om avgiftshöjningar och hur stora de behöver vara. Därefter meddelas delägarna vanligtvis under december månad.
(kontrollerat 2025.08.26)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via LF. Observera att bostadsrättstillägget ingår i försäkringen, denna behöver alltså lägenhetsinnehavaren inte själv teckna. Det räcker med en hemförsäkring.
2009 byttes tre hissar ut. Taken är bytta på båda husen. Dränering är utförd vid huset på Bellevuevägen.
2015 genomfördes stambyten av alla avlopps- och vattenstammar. Samtidigt helkaklades alla badrum. Båda husen har nya el-ledningar med jordade uttag och jordfelsbrytare.
2016 målades alla trapphus om och utemiljön snyggades till.
2017 byttes hissen trappuppgång 2A ut.
2019 byttes alla dörrar till lägenheterna ut mot säkerhetsdörrar (ljud, brand och inbrottssäkra). Även låssystemet byttes ut i båda husen och en sopstation anlades.
2020 korrigerades marknivån vid garagen.
2021 byttes alla stigarledningar till lägenheterna. Detta innebär att alla el-ledningar i huset är utbytta sen byggåret.
2022 asfaltering av västra parkeringen samt uppfart, målning och led armaturer.
2024 nya tvättmaskiner och nytt torkaggregat, trapphusens franska balkonger blästrades och målades.
Kommande renoveringar:
Under 2026 kommer föreningen a påbörja arbetet med a separera dag- och
spillvattenledningar, byta dagvattenledningar, dräneringen, stuprörsanslutningar
och dagbrunnar. Föreningen har upphandlat projektering/byggadministration som för närvarande
arbetar med upphandlingen av arbetet som i dagsläget förväntas bli utfört under
2026.
Om man vill glasa in sin balkong söker man bygglov och betalar både bygglov och inglasningen själv.
Årsredovisningen redogör för de närmaste årens planerade underhållsåtgärder enligt underhållsplan. Notera att föreningens underhållsplan revideras årligen.
Det finns 15 stycken parkeringsplatser. Dessa tilldelas genom kösystem och kostar ca 195 kr/månad. Man måste äga en bil för att tilldelas en parkeringsplats. Man måste vara permanentboende och äga en bil för att tilldelas en parkeringsplats eller garage som endast är till för personbilar som är funktionsdugliga och i trafik. I skrivande stund finns inga garage eller parkeringsplatser lediga. 7 personer står i kö till garage och 2 till parkering. En garageplats kostar 350 kr/månad. I skrivande stund står sju personer i kö för garageplats. Avgifterna för garagen höjs med 1,5% per år.
För ansökan om parkering/garage hör man av sig till vicevärd/ordförande Tommy Olsen på tommyolsenosseceal@gmail.com. (kontrollerat 2025.08.26)
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 får lägenhetsinnehavaren bekosta utöver denna.
Trevlig "innergård" med lummig uteplats. Nytt miljöhus gör det möjligt att sopsortera lätt och smidigt.
Gemensam tvättstuga finns i huset på Bellevuevägen. Där finns även tork- och mangelrum.
Cykelförråd finns i båda husen (i skyddrummen, som fortfarande är aktiva).
Alla lägenheter har porttelefon. Husen är lättillgängliga med bland annat hiss i alla trappuppgångar. Automatiska brandlarm finns på vind och i källare.
Observera att föreningen inte godkänner köpare som ska ha bostadsrätten som fritidsboende. Det kan även bli svårt att köpa om man tänker dela ägande med någon som inte ska bo i lägenheten. Se föreningens stadgar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
