-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad 1:a med sovalkov och generös västerbalkong!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, sophantering och kallvatten. Tillkommer faktisk förbrukning av varmvatten och el. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (bredband 250/250, kabel-tv och IP-telefoni) om 220kr/mån samt 93 kr/mån (avser en administrativ avgift för IMD (Individuell mätning, el/vatten).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ljus och välplanerad 1:a med separat sovalkov som delats av snyggt med industrivägg, stor balkong i väster och utrustad med alla bekvämligheter!
Välkommen till denna välplanerade 1:a med stor balkong, separat sovalkov, hög standard och alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. Huset stod klart 2016 för inflyttning. Här samsas härligt ljusinsläpp från generösa glaspartier, genomgående hög standard på materialval och funktionalitet, komfort och kvalitet. Det är bara att flytta in och njuta!
På andra våningen i huset, med hiss från markplan, välkomnas du in i bostadens inbjudande och luftiga hall med god förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Planlösningen är väldisponerad med bra ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra på ett öppet socialt sätt. Det generösa köket från Marbodal är både smakfullt och erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva i välutrustad maskinpark. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för den som villl. Den stora balkongen om ca 8 kvm blir på ett naturligt sätt en del av bostaden och är perfekt belägen i bästa västerläge. Vidare erbjuds en mysig sovalkov som delats av från vardagsrummet med en snygg industrivägg som separerar men ändå släpper in ljus. Från hallen nås ett generöst helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du i en ny, funktionell och fräsch lägenhet med allt du behöver och dessutom på utmärkt läge med hela centrums utbud på promenadavstånd!
Sockerbruksområdet ligger i ett av Lunds mest attraktiva områden. Perfekt läge precis intill den nya gångbron över till Centralstationen och Lunds centrumkärna. Bjeredsparken är ett nyrenoverat grönområde mellan Västra Stationstorget och Bryggaregatan i centrala Lund. Här finns utegym, en spännande interaktiv lekplats och den nya gång- och cykelbanan kantas av stora planteringar med vårlökar. Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och luftig hall med gott om plats för avhängning och förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Vita väggar och parkettgolv i ek.
Vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra på ett öppet trevligt sätt. Vardagsrum med plats till både större soffgrupp och matbord för den som vill. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Parkettgolv i ek och vita väggar.
Balkong
Stor balkong om ca 8 kvm i åtråvärda väster.
Kök
Kök från Marbodal med vita luckor i kombination med vitt matt kakel och bänkskiva i blankpolerad sten. Väl tilltagna ytor, gott om skåpsförvaring och goda arbetsytor. Plats till matbord för 4 personer i anslutning till vardagsrummet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn samt spiskåpa (allt från Siemens 2016 utom spiskåpan som är från Franke).
Badrum
Generöst helkaklat badrum med kakel på väggar och klinker på golv (från Höganäs). Utrustning: Wc (Ido), tvättställ med kommod (Svedbergs), spegel, dusch med infällbara duschväggar i glas (INR), handdukstork (elburen), väggskåp (Marbodal) samt tvättmaskin/torktumlare (Siemens 2016).
Sovalkov
Från vardagsrummet nås en sovalkov som delats av snyggt med industrivägg i glas för att bevara ljusinsläppet. Bra förvaring i skjutdörrsgarderober längs med ena väggen. Parkettgolv och vita väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, sophantering och kallvatten.
Tillkommer faktisk förbrukning av varmvatten och el.
Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (bredband 250/250, kabel-tv och IP-telefoni) om 220kr/mån samt 93 kr/mån (avser en administrativ avgift för IMD (Individuell mätning, el/vatten).
Stor balkong om ca 8 kvm i åtråvärda väster.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är uppförd 2015 och omfattar 64 lägenheter med adress Fälggatan 2, Fabriksgatan 10 och 12 samt Raffinadgatan 1. Föreningen har 5 lokaler.
Gemensamt elavtal
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning.
Fasta avgifter tillkommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Individuell mätning och debitering varmvatten
Föreningen utför individuell mätning och debitering av varmvattenförbrukningen. Debitering efter faktisk förbrukning sker månadsvis men med tre månaders eftersläpning.
Fasta avgifter tillkommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-08-29).
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna ingår i fastighetens försäkring.
Renoveringar:
Föreningen har inte utfört några större renoveringar då byggnaderna är från 2016.
2022 I maj- utfört kanalrensning
2022 Utfört OVK (obligatorisk ventilations kontroll).
2023 Installationen av solcellerna är klart och produktionen i gång. Enligt tidigare
beräkningar ska föreningens elproduktion täcka cirka 15 procent av förbrukningen.
Planerade renoveringar:
Föreningen har inte några planerade renoveringar eller större underhåll bestämt, endast löpande underhåll (kontrollerat 2025-08-29).
Föreningen har 46 garageplatser till uthyrning. Av dessa är tolv platser utrustade med laddboxar. Garageplats utan laddbox kostar 1 000 kr/mån från årsskiftet och plats med möjlighet att ladda elbil kostar 1 300 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas och just nu finns det inga lediga platser och 0-1 person i kö (kontrollerat 2025-06-06).
I parkeringsgaraget finns en handikappanpassad parkeringsplats.
TV, internet och IP-telefoni via Telia Triple-play. Internethastighet som ingår är 250/250. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Det finns en gemensam innergård med lekplats som delas med grannföreningen.
Det finns cykelparkering i garaget. Barnvagnar kan ställas i källarutrymmet. Det finns en övernattningslägenhet som delas med grannföreningen och som kan bokas av föreningens medlemmar. Kostnad att hyra denna i dagsläget är 300 kr/dygn.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
