Bältegatan 13

Stort radhus på lugnt och centralt läge!

Charmigt hus över hela fyra våningar där nytt möter gammalt. Social planering, friköpt tomt med trädgård och terrass i västerläge, carport, fiber!

Beskrivning

Välkommen till Bältegatan 13!

Upplev en bostad där tidstypisk 30-talscharm möter moderna bekvämligheter i perfekt harmoni. Detta gedigna hus erbjuder hela fyra generösa våningsplan och ett separat trapphus som andas historisk elegans. Här möts du av generös takhöjd, vackra originaldetaljer såsom välbevarade fönster, spegeldörrar och klassiska golv som tillsammans skapar en varm och karaktärsfull atmosfär. Bostaden har varsamt och omsorgsfullt tagits om hand genom åren, både invändigt och utvändigt, med påkostade renoveringar som kök och badrum, uppdaterade elinstallationer, inredd vind, nytt takmaterial och takfönster.
Entréplanet utgör bostadens naturliga samlingspunkt med sociala och inbjudande ytor. Det stilfulla köket har genom en omarbetad planlösning öppnats upp mot matrum och vidare mot både vardagsrum och terrass, vilket skapar ett fantastiskt flöde för umgänge. Mellan matrum och vardagsrum finns installerade skjutdörrar som vid behov möjliggör avskildhet och flexibilitet i planlösningen. Från matrummet nås terrassen med installerad markis, belägen i soligt västerläge – en perfekt plats för långa middagar och avkopplande kvällar. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum.

En trappa upp finner du den originalbevarade ovanvåningen med tre sovrum i varierande storlek samt ytterligare ett helkaklat badrum. Härifrån nås även den generösa balkongen i österläge, som bjuder på morgonsol och en rofylld plats för utomhusvistelse. Ytterligare en trappa upp ligger den inredda vinden – en flexibel och trivsam yta som med fördel kan användas som kontor, sällskapsrum eller ett avskilt sovrum. Källarplanet erbjuder stor potential med rymligt hobbyrum, praktisk tvättstuga, sovrum och goda förvaringsmöjligheter, vilket ger utmärkta förutsättningar att anpassa ytorna efter familjens behov.

Utanför möts du av en charmig och lättskött trädgård som badar i sol större delen av dagen. Här njuter du av morgonsolen vid hörnan intill carporten och avslutar dagen med härlig kvällssol på den inbjudande terrassen. Trädgården erbjuder vackra odlingslådor med dahlior, hallon, vinbär och rabarber som skapar både färg och liv. Den prunkande växtligheten ramar in flera trivsamma uteplatser perfekta för både avkoppling och umgänge. Även på framsidan finns en mysig uteplats som lockar till lugna stunder och även perfekt för att parkera cyklarna. Till huset hör dessutom en parkeringsplats under carport, bekvämt och praktiskt.

Området är idealiskt för barnfamiljer med gott om grönområden och bekväm närhet till skolor, förskolor och service. Här råder en lugn och trivsam atmosfär, samtidigt som du har smidig access till stadens puls. I närområdet finns tre förskolor och Friskis & Svettis, som erbjuder gym, padelbanor och goda möjligheter till en aktiv livsstil. Mataffärer finns på kort avstånd och för den naturintresserade ligger både Beijers park och Bulltofta rekreationsområde nära till hands. Området präglas av god grannsamverkan och trygg gemenskap. Med utmärkta kommunikationer via buss, ringleden och välutbyggda cykelvägar tar du dig enkelt in till city. Här möts det barnvänliga lugnet och stadens bekvämligheter på bästa sätt.

Välkommen hem!

Interiör

Entréplan
Bostaden välkomnar med en entré som öppnar upp mot ett gediget trapphus med smidig access till samtliga plan.

Entré
Vilande terrazzogolv i kombination med vitmålade väggar skapar ett ljust och tidlöst första intryck.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ekparkett och vit/beigemålade väggar. Här finns gott om plats för önskad soffgrupp samt övrig möblering, liksom möjlighet till förvaring.

Kök
Ljust och trivsamt kök från IKEA med bänkskiva i ek, betonggolv med installerad golvvärme och ljust målade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin från IKEA, spishäll och ugn (2007) från SMEG, kyl och frys (2025) från Samsung samt mekanisk/kolfilterfläkt (2024).

Matrum
Matrum med ekparkett och ljusa väggar, plats för matbord samt flera möbleringsalternativ. Härifrån nås terrassen och vidare ut till trädgården.

Badrum
Badrummet renoverades 2009. Helkaklat med grått klinkergolv i grafitmosaik och vit kakelsättning på väggarna. Utrustat med handdukstork (2009), WC (IFÖ), handfat (Lindströms), dusch (Hans Grohe) samt badrumsskåp (Ikea 2009).

Övre plan

Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med plats för säng och förvaring. Grått plankgolv och ljust målade väggar. Härifrån nås även bostadens balkong.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter samt plats för annan möblering efter tycke och smak. Lackerat plankgolv samt vit/beigemålade väggar.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet används idag som klädkammare men passar utmärkt som sovrum, kontor, gästrum. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Även detta badrummet renoverades 2009. Helkaklat badrum med rött klinker på golv och kaklade väggar i rött och vitt. Utrustat med WC (Gustavsberg), handfat (Ikea), dusch (Fm Mattson) och badrumsskåp (Ikea 2009).

Vindsplan
Rymlig och flexibel vindsvåning med gott om utrymme och många användningsmöjligheter såsom allrum, kontor eller sovrum. Idag disponeras våningen som sovrum.

Källarplan
Källarplan med sovrum, tvättstuga och hobbyrum. Här finns även extra frys samt gott om förvaringsutrymmen.

Sovrum
Sovrum med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för säng och förvaring. Bakom gardin finns ett väggfast hyllsystem för förvaring.

Allrum/hobbyrum
Rymligt rum med generösa förvaringsutrymmen och ljusa väggar och golv, vilket skapar en trivsam miljö. Används idag som hobbyrum/verkstad.

Tvättstuga
Tvättstuga med ljust klinkergolv och ljust målade väggar samt grå laminatbänkskiva. Utrustad med tvättmaskin (2023) och torktumlare (2021) från Bosch samt tvättho.

Tomt
Friköpt och insynsskyddad tomt med carport och förråd. Här finns även bärbuskar, markis samt inramning av staket och häckar.