Rudhögsgatan 44

Påkostat och välplanerat enplanshus på lugn gata med friköpt tomt

På lugn och barnvänlig återvändsgata intill Videdalsparken ligger detta kedjehus med öppen planlösning och belägen på hörntomt

Beskrivning

Välkommen till Rudhögsgatan 44!

Ett välplanerat och charmigt enplanshus med modern känsla och genomtänkt planlösning. Här erbjuds ett bekvämt boende på ett plan med ljusa, öppna ytor och smakfulla renoveringar som gör huset helt inflyttningsklart.

Det generösa vardagsrummet har stora fönsterpartier mot trädgården som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Från vardagsrummet nås den härliga trädgården som ligger på en eftertraktad hörntomt – vilket ger en större utemiljö än många omkringliggande tomter. Perfekt för grillkvällar, umgänge och avkoppling.

Planlösningen är flexibel med två rymliga sovrum i dagsläget samt möjlighet att skapa ytterligare rum vid behov. Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och bra förvaring. Det helkaklade badrummet är fräscht och tidlöst. För den som önskar mer boyta finns även möjlighet att bygga om garaget till bostadsdel.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och omtyckt område i östra Malmö med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Här bor du nära Jägersro travbana, Kvarnbys golfbana och med smidig access till motorväg som tar dig vidare mot Malmö Airport och Öresundsbron. I området finns flera populära skolor och förskolor samt Toftanäs handelsområde med ett brett serviceutbud.

Ett välskött hem med stora möjligheter i ett familjevänligt område – perfekt för dig som söker ett lättskött hus med närhet till både stad och natur.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med stilrent golv i Bjelin Hasslarp härdad ek. Här finns plats för garderob och goda förvaringsmöjligheter. Hallen övergår i en öppen planlösning som skapar ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla.

Badrum
Smakfullt totalrenoverat badrum 2023, inklusive ny inredning, vitvaror samt nytt fönster. Helkaklat i moderna grå toner som ger ett tidlöst och fräscht intryck.

Kök
Nyrenoverat kök från 2023 med beiga köksluckor, nya vitvaror och nytt fönster. Köket erbjuder en rymlig matplats och bredspacklade väggar som bidrar till ett modernt och stilrent uttryck. Golv i Bjelin Hasslarp härdad ek.

Sovrum
Rogivande sovrum med slätmålade väggar i en ljusrosa nyans. Golv i Bjelin Hasslarp härdad ek skapar en enhetlig känsla. Plats för dubbelsäng och förvaring.

Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med golv i Bjelin Hasslarp härdad ek. Gott om plats för soffgrupp och sociala ytor.

Sovrum 2
Sovrum med golv i Bjelin Hasslarp härdad ek som harmonierar med resten av bostaden. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, med plats för säng och möbler.

Övrigt:
Bygglov och ritning för 180 cm högt plank mot grannar på baksidan finns. Arbetet ska påbörjas senast aug 2027 och därefter slutföras inom 5 år.