-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor och väl omhändertagen familjevilla i Toltorpsdalen
Mölndal - Toltorpsdalen, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generös villa med attraktiv planlösning granne med Änggårdsbergen
I populära Toltorpsdalen, med Änggårdsbergen som närmsta granne, ligger detta välskötta och renoverade souterränghus om totalt 248 kvm.
Här bor du avskilt och utan insyn, med naturen som en lugn och levande bakgrund bakom huset. Morgonkaffet i stillheten, barn som springer mellan våningsplanen och kvällar framför brasan. Här finns ytorna som låter familjelivet ta plats.
Övre plan är hemmets sociala hjärta. Det härliga nya köket från 2025, är generöst och inbjudande med en öppen och social planlösning där matlagning och umgänge möts på ett naturligt sätt. Vardagsrummet är stort och ljust med braskamin och fönster åt två håll – utsikt över takåsarna från ena sidan och grönskan från den andra. Här finns det plats för det stora sällskapet för uppdukat långbord och mysiga hemmakvällar i soffan med familjen. På den nyrenoverade balkongen avnjuter ni morgonkaffet i sol och utsikt över dalen och på altanen finns den avskilda grönskan med sommarens eftermiddagssol.
Två rymliga sovrum samt ett badrum där ny fräsch inredning kombinerats med fint bevarade originaldetaljer kompletterar våningsplanet.
Nedre plan är mer än bara en praktisk yta. Här finns plats för tonåringar som vill ha sitt eget, för långresta gäster som stannar över helgen eller för dig som drömmer om hemmakontor och träningshörna.
Allrummet blir en självklar samlingspunkt för filmkvällar och spel, medan de två sovrummen ger lugn och avskildhet. Efter en lång dag väntar bastun – en lyx i vardagen som förhöjer livskvaliteten under den kallare årstiden.
Den smarta planlösningen med gäst-wc, dusch, tvättstuga och gott om förvaring gör vardagen smidig, och den direkta ingången till garaget är ovärderlig när regnet faller. Här finns helt enkelt utrymme att växa – utan att kompromissa med funktion.
Solceller och en modern värmepump bidrar till lägre driftkostnader och den stora uppfarten ger gott om plats för både familjens och gästernas bilar.
Ett hem som kombinerar naturens lugn med generösa, flexibla ytor – perfekt för familjen som vill bo tryggt, bekvämt och med det lilla extra.
Läget i Toltorpsdalen är lika trevligt som huset – ett lugnt och familjevänligt område, en kullerbytta till Änggårdsbergen och en kort promenad till skolor och goda kommunikationer.
Välkomna!
Övre plan
Nedre plan
Sockerbetan 11
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2025 - Nytt Kök.
2025 - Fasadrenovering och målning utvändigt.
2025 - Nya ytskikt på under- och övre plan. Renovering av trappa.
2025 - Nytt handfat och wc badrum övre plan.
2025 - Ny Duschblandare och handfat nedre plan.
2025 - Byte av ett fönster övre plan och två nedre plan.
2024 - Ny balkong.
2021 - Byte av två fönster nord ost övre plan och byte av balkongdörr.
2023 - Byte av ett fönster nord väst övre plan.
2023 - Renovering ytterdörrar.
2022 - Installation av 34 st solpaneler.
2022 - Takbehandling och målning tegel.
2022 - Ny dragning av värmeledningsrör nedre plan.
2021 - Ny utedel luft/vattenvärmepump, Nibe 2120-12.
2019 - Ny Luft/vattenvärmepump, Nibe WM 310.
2017 - Indragning av fiber.
2005 - Installation av FTX ventilation.
1996 - Byte av yttertak.
1994 - Omdräning och isolering baksida.
Härlig tomt med altan och gräsmatta med mycket växtlighet.
Kommunalt vatten och avlopp.
Stor uppfart med plats för flera bilar samt garage.
Tomtindelning (1957-11-15) Stadsplan (1949-02-04)
Fiber
Årsöverskott solceller för 2025: 9 464 kWh.
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 85 m3 á 35 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
