Abborrvägen 4B

Rymlig poolvilla på insynsskyddad tomt

Med insynsskyddat läge ligger denna väl tilltagna tomt med stor altan, pool, vedeldad bastu och hela 5 sovrum.

Beskrivning

Insynsskyddat och granne med både vacker naturmark samt bra kommunikationer återfinns denna välplanerade villa.

Huset uppfördes år 2015. Boytan om 195 kvm disponeras över två plan med såväl generösa sociala ytor som sex bra sovrum med möjlighet att med enkla medel skapa ett sjunde en trappa upp. Huset är gediget byggt med vattenburna radiatorer via värmepump.. Bilen parkeras bekvämt på uppfarten. Vidare finns här bekvämligheter som separat groventré med tvättstuga samt fiber.

På entréplanet disponeras vardagsrum och matplats i öppen planlösning med direktaccess till anslutande altan, poolområde och trädgård. Stort rymligt kök med alla bekvämligheter. I anslutning till köket finns groventré med tvättstuga. Nedre planet rymmer även 2 sovrum samt badrum med dusch och badkar. En trappa upp återfinns ett generöst allrum och tre rymliga sovrum, badrum med dusch samt klädkammare. Vid behov kan det större sovrummet delas av till två sovrum.

Tomten omfattar hela 3805 relativt plana kvadratmeter där ytorna öster om huset är finplanerade med gräsmatta, planteringar och fruktträd. Här finns gott om plats för både studsmatta och fotbollsmål. Den stora altanen med pool ligger som en liten egen oas mellan det vackra berget och huset.

På bekvämt promenadavstånd återfinns Abborrsjön. Ytterligare insjöbad finns vid Återvallssjön, här samlas områdets barn med familjer.. Här bor man granne med vacker natur där den orörda tallskogen är rik på både svamp och bär medan kustremsan utmed Ingaröfjärden lockar med fina klippbad. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja.

Trots fastighetens avskilda läge befinner vi oss endast ca två och en halv mil från Stockholms innerstad. Närmsta busshållplats återfinns ca 600 meter från fastigheten utmed Mörtviksvägen där buss 428 tar dig vidare in till Slussen alternativt vidare ut till Björkvik och Björnö naturreservat.

Längs med Mörtviksvägen löper en nyanlagd gång och cykelbana vidare hela vägen till lokalsamhället Brunn. I Brunn, endast ett par minuters resväg med bil finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass.

Interiör

Välkomnande rymlig hall med gott om plats. Här ligger även husets gäst-wc. I husets västra del ligger rymligt kök med plats för stort matbord. Gott om plats i skåp och lådor. Från köket når man husets tvättstuga med egen groventré. Även ett sovrum med fönster mot tomtens baksida, ligger intill köket.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord intill den värmande kakelkaminen. Utgång till den väl tilltagna altanen som sträcker sig runt husets östra och södra sida. Från vardagsrummet når man ytterligare ett sovrum. Är man i behov av fler sovrum går det lätt att skapa ett sovrum till i vardagsrumsdelen.
Från hallen når man husets badrum, som är rymligt och har badkar, wc, handdukstork, dubbla handfat och stort fönster.
En trappa upp ligger mysigt allrum med trevligt fönsterparti mot norr. Två rymliga barnrum med charmigt snedtak samt ytterligare ett stort sovrum som lätt kan göras om till två sovrum om man så önskar. Trevligt duschrum samt rymligt förråd/klädkammare når man från allrummet.