-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor välplanerad trea i parken
Älvsjö-Långbro Park, Stockholm
Välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av attraktiva Långbro Park, med ett av områdets mest centrala lägen, erbjuds nu denna rymliga och välplanerade trea med låg månadsavgift och generösa ytor. Här bor du med direkt närhet till grönskande parkmiljöer och endast ett stenkast från anrika Långbro Värdshus. Samtidigt når du smidigt både tunnelbana och serviceutbud inom bekvämt gångavstånd.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel och har utgång till en stor, inglasad balkong – ett extra rum att nyttja stora delar av året. Köket är välplanerat med bra arbetsytor och förvaring, idealiskt för både vardag och middagsbjudningar.
De två sovrummen är generöst tilltagna, varav det ena har direkt access till en praktisk walk-in-closet som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Det rymliga badrummet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
En ljus och trivsam bostad i ett av Älvsjös mest efterfrågade områden – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med parkens lugn och stadens puls inom räckhåll.
Här erbjuds en genomtänkt och trivsam bostad med social planlösning, två bra sovrum och generösa förvaringsmöjligheter. Enhetlig parkett löper genom samtliga rum och skapar en varm, harmonisk helhet, medan ljusa målade väggar förstärker rymden och låter dagsljuset flöda fritt. Badrummet är stilrent utfört med klinker på golv och kaklade väggar.
Hall
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla. Här finns gott om förvaring i garderober och plats för avhängning. Planlösningen är smart disponerad med naturlig access till bostadens alla rum.
Kök
Ett rymligt och socialt kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Goda arbetsytor och bra förvaring skapar funktion, samtidigt som den öppna kontakten mot vardagsrummet ger en luftig och modern känsla.
Vardagsrum
Bostadens hjärta – ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns utrymme att skapa en personlig och trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen.
Balkong
En uppskattad förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Balkongen erbjuder sol under sen eftermiddag och kväll – perfekt för en kopp kaffe i lugn och ro eller middagar i kvällssolen.
Sovrum
Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som ger extra komfort och ordning.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är flexibelt och passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns garderobsförvaring och en lugn atmosfär.
Klädkammare
Separat klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en organiserad vardag.
Badrum
Stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som förenklar vardagen och höjer boendekvaliteten.
Balkong inglasad
Stor inglasad balkong med plats för både lounge grupp samt matgrupp. Eftermiddagssol hjälper till att skapa extra bra känsla-
Området
Bostaden är belägen i hjärtat av Långbro Park i Älvsjö – ett av söderorts mest uppskattade och arkitektoniskt genomtänkta bostadsområden. Här bor du i en grönskande parkmiljö med öppna gräsytor, vackra trädalléer och slingrande promenadstråk som skapar en lugn och harmonisk atmosfär året om.
Området präglas av en välplanerad bebyggelse där moderna bostäder möter historiska inslag från den tidigare sjukhusmiljön, vilket ger Långbro Park en unik karaktär. Mitt i parken ligger populära Långbro Värdshus, en välkänd mötesplats för såväl vardagsmiddagar som festliga tillfällen. I närområdet finns även förskolor, lekplatser och gott om ytor för spontanlek och rekreation. Fru maras bakfick ligger granne med fastigheten och bjuder in till gott fika och enklare rätter.
Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både Fruängens tunnelbana och pendeltåg från Älvsjö station, vilket ger smidig access till Stockholms innerstad och övriga delar av regionen. Serviceutbudet är brett med butiker, restauranger och annan handel i både Fruängen och Älvsjö centrum.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns dessutom Långsjön och Älvsjöskogen inom bekvämt avstånd, med badmöjligheter, motionsspår och fina promenadvägar. Sammantaget erbjuder bostaden ett boende där parkens lugn möter stadens tillgänglighet – ett läge som kombinerar livskvalitet, närservice och goda kommunikationer på ett föredömligt sätt.
Målat ytskikt 2019.
Ny badrumsinredning 2019.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2019
Ny diskmaskin 2020
Bredband via Tele2 ingår
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I vackra och anrika Långbro Park är föreningen Brf Lindallén 1 belägen. Föreningen omfattar 64
bostadsrättslägenheter inrymda i fyra sammanhållna punkthus med sex våningar. Husen hålles
samman genom garaget på marknivå vars tak bär upp en innergård med uteplatser för åtta lägenheter
på första våningen.
Föreningens hus är mycket smakfulla och väl anpassade till den gamla parkmiljön. De har ritats av Olof
Lotström på Åsberg Wångstedt Lotströms Arkitekter AB och byggdes av JM AB under år 2004. De skall
förmedla en känsla av lätthet bland parkens alla träd, vilket understrykes genom husens stora
balkonger och fönsterytor samt ljus färgsättning.
Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett rymligt förråd med rejäl takhöjd.
Lägenheterna är på 2-4 rum och kök med 65 - 104 kvm.
Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser samt garageplatser.
Gemensamhetsanläggningar: Soprum med sorteringsmöjlighet, cykelrum, tvättstuga, styrelserum
Avgiften justerades senast 1 januari 2025.
2024
- Ny bokningstavla installerad i tvättstugan
- Mark- och trädgårdsåtgärder (beskärning m.m.)
- Årlig underhållsbesiktning och brandsyn (utan anmärkningar)
- Omförhandlat hissavtal (KONE)
- Elementfilter utdelade till samtliga lägenheter
2025
- Stamspolning av hela fastigheten
- Hissmodernisering 2 av 4 hissar genomförda
2026
- Hissmodernisering: resterande 2 hissar genomförs under mars
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar. Besöksparkering finns via gemensamhetsanläggning som förvaltas av Långbro Parks samfällighetsförening.
Ingen kö till uteplats, 8 i kö till garageplats
• P-plats garage 785,10 + 136,50 laddstolpe Summa 921,60
• P-plats utomhus 498,37 + laddstolpe 136,50 Summa 634,87
internet med bas hastighet ingår
Rullstols samt Barnvagnsförråd finns.
Budgivning - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
