-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exceptionell trea med uteplats
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, abonnemangsavgift för el och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trerumslägenhet i markplan med uteplats – exklusiva materialval, lyxiga badrum och stilrent kök i attraktiva Dockan, ett stenkast från hav och city
Välkommen till en exceptionellt renoverad trerumslägenhet på Krankajen 4, belägen i markplan med egen uteplats – ett hem där kompromisser inte existerar.
Bostaden har genomgått en totalrenovering där varje detalj är noggrant genomtänkt. Nya exklusiva ytskikt löper genom hela lägenheten och skapar en modern, sammanhållen helhet. De platsbyggda garderoberna är inte bara estetiskt tilltalande utan även maximalt funktionella, med generös förvaring som smälter in i arkitekturen. Köket är stilrent och påkostat, med kvalitativa materialval och en tydlig premiumkänsla – byggt för både vardag och sociala tillfällen.
Badrummet är helkaklat och utfört i ett lyxigt manér, där design möter funktion på hög nivå. Här finns dubbla duschar som skapar både hotellkänsla och praktisk komfort i vardagen, samt tvättmaskin och torkmaskin som gör boendet komplett och självförsörjande. Därtill finns en separat WC, även den smakfullt renoverad, vilket ger både komfort och flexibilitet i vardagen. Att bostaden ligger i markplan ger en extra dimension där uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet – perfekt för morgonkaffe, middagar i kvällssolen eller lugna stunder i det fria.
Läget i Dockan är svårt att överträffa. Här bor du med direkt närhet till havet, småbåtshamnen och vackra promenadstråk. Området präglas av modern arkitektur, lugn atmosfär och en tydlig känsla av kvalitet. Samtidigt har du restauranger, caféer, gym och citypulsen på bekvämt avstånd. Dockan är för dig som vill ha det bästa av två världar: ett urbant liv – utan stress.
Detta är ett hem för den kräsne köparen som söker nyrenoverat, bekymmersfritt och exklusivt boende i ett av Malmös mest attraktiva områden. Här är det bara att flytta in och börja leva.
Torrdockan 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, abonnemangsavgift för el och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Föreningen har 86 garageplatser för bil och 5 MC-platser i underjordiskt garage samt 21 gatuplatser med tillstånd. Garageplats kostar 750 kr/mån, MC-plats 350 kr/mån och gatuplats 600 kr/mån. Det finns 24 laddplatser med en tilläggskostnad om 175 kr/mån plus elförbrukning. Samtliga platser är fasta och numrerade. I dagsläget finns lediga platser. Ny medlem kan ansöka från tillträdesdagen. Kontakta Nabo vid frågor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fyren grundades 2002. Föreningen äger fastigheten Torrdockan 1 i Malmö som består av två flerbostadshus i sex våningar innehållande 94 bostadsrätter och en hyreslokal. Adresserna är Krankajen 2-12 i Malmö. Fastigheten stod klar för inflyttning 2004-2005.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har inte haft några avgiftshöjningar på 15år och har inte heller några planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-02-13).
Januari har historiskt sett varit en avgiftsfri månad i föreningen några gånger, styrelsen tar beslut om det är aktuellt.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debitering sker och boende betalar efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning. När en lägenhet överlåts görs slutregleringen av elkostnaden på egen hand av den inflyttande respektive utflyttande parten. För att stämma av mätarställning kontaktar man Techems kundservice via telefon eller epost.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelse, kollektivt bostadsrättstillägg samt försäkring mot ohyra och smågnagare.
Utförda renoveringar:
2010-2011 Renovering av innergården, fasadmålning, spolning av avloppsledningar, uppfräschning av miljörummet (ny klinkerbeläggning och ommålning) samt installation av utslagsbackar.
2017-2018 Fasadrenovering.
2018 Byte av garageport, nya porttelefoner, dörrautomatik i trapphusen, nytt passersystem med nyckeltagg samt underhållsspolning, kontroll av dräneringsrören och ombyggnad av trädgården.
2018-2019 Renovering av hissarna.
2022 Spolning av avloppsledningar i alla lägenheter, förbättrad belysning på gården, ny motor till garageporten, byte av vattenmätare samt nytt styr- och övervakningssystem.
2023 Installation av solceller.
Under 2024-2025 har enbart löpande underhåll genomförts.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar, föreningen följer en underhållsplan (kontroll 2026-02-13).
Föreningen tillhandahåller 86 parkeringsplatser för bilar och 5 parkeringsplatser för motorcyklar i ett underjordiskt garage. Det finns även 21 parkeringsplatser på gatan där parkeringstillstånd krävs. Garageplatserna kan hyras för 750 kr/mån, mc plats för 350 kr/mån och parkeringsplatserna på gatan kan hyras för 600 kr/mån. Det finns 24 platser med laddstolpe som kostar 175 kr/mån extra plus förbrukning. Man hyr en fast numrerad plats. I dagsläget finns några vakanta platser (kontroll 2026-02-13).
Fr o m tillträdesdagen kan ny medlem ansöka om parkeringsplats.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bredband2. Hastighet: upp till 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam gårdsplats med grönytor, planteringar, sittplatser och sandlåda för föreningens minstingar.
- Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i källaren.
- Föreningen har en övernattningslägenhet med upp till 6 sovplatser som medlemmarna kan hyra för 350 kr/dygn. Övernattningslägenheten bokas via hemsidan och ligger i markplan i det fristående huset på innergården (Krankajen 8).
- I föreningen finns det 3 miljörum med källsortering, 4 barnvagnsrum och 8 cykelförråd. Utöver detta erbjuds cykelställ på innergården.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt/torkmaskin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brf-fyren.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
