-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik bostad med social planlösning
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo på underbara paradgatan i populära rörsjöstaden i en unik etagelägenhet med tre härliga balkonger
Välkommen till S.t Pauli Kyrkogata och Rörsjöstadens härliga parkmiljö med mysiga cafeér och restauranger. Här stoltserar också den vackra, anrika Paulikyrkan med sina pampiga kyrktorn.
I ett av de vackra husen finns ett härligt gårdshus där man tar trapporna upp till våning fyra. Här möts vi av en trevlig och ljus bostad med vackra detaljer såsom vackert framtagna takbjälkar. Trevligt kök med alla bekvämligheter. Badrummet är smakfullt med fina materialval.
Etagelägenheten har en spännande planlösning med många sociala ytor och härligt ljusinsläpp.
På andra våningen ligger sovrummet, stort nog att enkelt att dela av till en trerummare om så önskas. Här finns också tre härliga balkonger som vetter in mot den fina innergården.
Nu finns chansen att förvärva en fantastisk bostad i ett lugnt och mycket attraktivt område med Rörsjöstadens vackra alléer precis utanför dörren och samtidigt ha närhet till allt vad city har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
Entréplan
Hall:
Välkomnande hall där fint Skeppsgolv breder ut sig och tillsammans med tapetserade väggar. Platsbyggda garderober för förvaring.
Matsal:
Det fina skeppsgolvet fortsätter tillsammans med ljusa väggar samt detaljer som den fina tegelväggen och trappan upp till andra våningen. Gott om plats för stort matbord för trevliga stunder!
Kök:
Från vänster i hallen når man det trevliga köket. Köksinredning i grått och glasmosaik ovan och bänkskiva i grå
laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, utdragbar fläkt, diskmaskin och
tvättmaskin med kombinerad torktumlare.
Badrum:
Fint och stilsäkert badrum med mörkbrun klinker, vitt kakel och en vägg med mörkbrunt kakel. Badrummet är utrustat med
vägghängd WC, duschvägg i glas samt vask med kommod.
Övre plan:
Den fina trappan tar oss till den mer privata delen på övre plan:
Vardagsrum:
Ett härligt vardagsrum med fina detaljer som takbjälkar och skeppsgolvet fortsätter tillsammans med vita väggar. Som pricken över i:et når man två stycken balkonger. Gott om plats för TV och soffgrupp om så önskas.
Sovrum:
Bakom väggen från vardagsrummet når man ett underbart sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderober.
Plats för stor säng och även här finns en utgång till balkong.
*Våning 4 och 5
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Tre stycken balkonger i österläger
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sankt Pauli är en äkta förening som består av 22 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningens adress är Sankt Pauli Kyrkogata 15A-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1975 Omfattande renovering av huset med bl a omdragning av el och byte av tappvattenstammar.
1998 Renovering av hissen i trappuppgång 15A (besiktning sker varje år).
1999 Takrenovering.
2005 Renovering av samtliga balkonger och översyn av innergården.
2006 Byte av värmesystemet i källaren.
2007 Målning av fasad och relining av avloppstammar.
2009 Målning av trappuppgång och renovering av fönster (byte av vissa fönster).
2010/2011 Renovering av trapphus och dörrar.
2014 Huskropp.
2016 Renovering av tvättstuga.
2019 Godkänd OVK-besiktning och uppfräschning av innergård.
2020 Takrenovering.
2021 Arbeten på kronorna på skorstenarna.
2024 Inköp av nya tvättmaskiner till tvättstugan. Byggnation av balkonger.
Kommande renoveringar:
Renovering/byte av fönster. Föreningen tar just nu in offerter för detta. Primärt kommer det vara en renovering av befintliga fönster, några fönster kan komma att behövas bytas ut helt.
Renovering av ytskikt i föreningens källare. Det planeras att ske i framtiden inom ett par år.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2017.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen har nyligen sagt upp avtalet gällande kabel-tv och är igång med att installera fiber till fastigheten. Bredband och tv tecknas av medlemmarna själva och ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler, grillmöjligheter och sandlåda för föreningens minstingar. På gården finns det även ett cykelskjul.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Tvättstugan är belägen i trappa 15C (gårdshuset).
Förråden är belägna i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Övre plan är ej vattenburen uppvärmning och värms upp med elradiator som bekostas av ägaren separat.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
