-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilsäker lägenhet med balkong och tillgång till pool
Falsterbo, Vellinge
*I angiven avgift ingår kallvatten, värme samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. - Schablonavgift för varmvatten tillkommer, 200 kr. - Schablonavgift för el tillkommer, 350 kr. - Obligatorisk tillägg för p-plats samt pool tillkommer, 405 kr.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig, modern atmosfär även en balkong där du kan njuta av dagens sista strålar.
Välkommen till ett hem som personifierar modern smak och maximal komfort. Denna ljusa och trevliga lägenhet är belägen på andra våningen – smidigt tillgänglig via hiss – i ett tyst och lugnt område. Här möts du av en perfekt kombination av stil och bekvämlighet, där varje materialval är noga utvalt för att skapa en hög standard och en harmonisk atmosfär.
Du blir en del av en mycket trevlig och aktiverande förening. Här värnar man verkligen om sina bostadsrättsinnehavare genom att hålla omgivningarna välskötta och attraktiva, samtidigt som regelbundna tillställningar bidrar till en stark gemenskap. För dig som söker flexibilitet tillåter föreningen även att bostaden används som fritidsbostad – en perfekt plats för återhämtning.
Läget kan inte bli mycket bättre. Med stränder och vackra promenadstråk precis i närheten har du alltid havet och naturen nära till hands. Som boende har du dessutom tillgång till det härliga poolområdet.
Interiört bjuder lägenheten på sociala ytor med en öppen planlösning. De väl disponerade kvadratmetrarna är genomtänkta för att skapa en inbjudande atmosfär där du får ut det mesta av din bostadsyta.
Från vardagsrummet når du den stora balkongen. Tack vare att en del av balkongen ligger i västerläge letar sig den sista kvällssolen in och skapar en perfekt inramning för sena kvällar i goda vänners lag.
Entré
Klinker på golv och vitmålade släta väggar. Klädförvaring garderober.
Vardagsrum
Vitpigmenterad mattlackad ek, på golv och målade väggar.
Kök
Vitpigmenterad mattlackad ek, på golv och målade väggar. Kök från Marbodal i kulör beige, arbetsbänk i kvartskomposit. Stänkskydd av vit kakel. Vitvaror från Electrolux.
Sovrum 1
Vitpigmenterad mattlackad ek, på golv och målade väggar. Klädkammare i anslutning till sovrum.
Klädkammare
Vitpigmenterad mattlackad ek, på golv och målade väggar. Öppningsbart fönster i klädkammare. Takhöjden gör det möjligt att placera en våningssäng eller använda som kontor.
Sovrum 2
Vitpigmenterad mattlackad ek, på golv och målade väggar.
Badrum
Klinkers på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badrumskommod, golvståendetoalett, dusch med duschväggar av klarglas, handdukstork, tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk ovan.
Gästtoalett
Klinkers på golv och kaklade väggar. Urustat med badrumskommod och golvstående toalett.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I angiven avgift ingår kallvatten, värme samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
- Schablonavgift för varmvatten tillkommer, 200 kr.
- Schablonavgift för el tillkommer, 350 kr.
- Obligatorisk tillägg för p-plats samt pool tillkommer, 405 kr.
Balkong
Finns laddstolpar i föreningen
Fiber, eget abonemang
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Vellinge Falsterbo 4:179 med adressen Clemensagervägen 3A-D. På fastigheten finns fyra stycken punkthus i tre våningar med sammanlagt 40 stycken bostadsrättslägenheter.
Individuell mätning och debitering
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten samt elförbrukning. En fast schablonavgift debiteras månadsvis för att senare justeras efter uppmätt förbrukning. Tanken är att avläsning ska ske en gång i per halvår med reglering på nästkommande avi.
Ekonomisk förvaltning sköts av KPO förvaltning.
Inga beslut tagna kring kommande höjningar av månadsavgifterna. Styrelsen har budgetmöte under hösten. Kontrollerat med styrelse 2025-09-04.
I föreningens försäkring ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarnas lägenhet. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen behöver alltså inte tecknas av den
Nybyggt - inga renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll. Föreningen följer en underhållsplan. Kontrollerat med styrelsen 2025-09-04.
Föreningen har en gemensam parkeringsplats med en egen parkeringsplats till varje lägenhet.
Utöver detta finns 4 stycken handikapplatser samt 7 stycken laddstolpar med dubbla uttag. För nyttjande av laddstolpe debiteras medlemmen en fast kostnad om 299 kr/år, en fast kostnad om 55 kr/mån samt faktisk elförbrukning/mån. Kontrollerat med styrelsen 2025-09-04.
Föreningen har fiber och är anslutna till Vellinges stadsnät. Kostnaden för bredband och tv bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har en gemensam pool för medlemmar att nyttja.
På gården finns uppställningsplats för cyklar.
Det finns två stycken miljöhus.
Man behöver inte vara mantalsskriven på adressen vid köp av lägenhet i Brf Öresundsbrisen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
