-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig etta högt upp i huset med balkong och smart planlösning i omtyckta Söder.
Söder, Kristianstad
*Värme, vatten, renhållning, grundutbud för kabel-tv (obligatorisk avgift 25 kr/månad) och fast avgift gällande grundmätare för el (obligatorisk avgift 25 kr/mån). Kostnad för förbrukad el betalar medlemmarna själva.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och ljus etta högt upp i huset på fjärde våningen med balkong, sovalkov och låg månadsavgift i lugnt och attraktivt område på Söder.
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade etta belägen högt upp i huset på fjärde våningen i ett av Söders mest omtyckta och trivsamma områden. Här bor du i ett lugnt och charmigt kvarter med närhet till stadens puls, vackra promenadstråk samt ett brett utbud av service, restauranger och goda kommunikationer. Läget kombinerar ett stillsamt bostadsområde med bekvämligheten av att ha allt inom bekvämt räckhåll.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på ett funktionellt och harmoniskt sätt. Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaring.
Vidare nås det ljusa och rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Den charmiga sovalkoven skapar en naturligt avskild sovdel som ger bostaden en tydlig rumsindelning och bidrar till en luftig och harmonisk känsla.
Från vardagsrummet nås bostadens balkong, belägen i ett högt och trevligt läge med utsikt över området. Här kan du njuta av solen, koppla av med en kopp kaffe eller bara ta in den rofyllda omgivningen. Balkongen är även utrustad med markis som ger ett behagligt solskydd under varma dagar.
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är stilrent och välutrustat med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en trivsam matplats med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrummet är stilrent och funktionellt med helkaklade väggar i ljusa toner och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna, handfat med kommod, WC samt handdukstork som bidrar till extra komfort i vardagen.
Bostaden erbjuder även en modern lösning för smart belysning där samtliga ljuspunkter kan styras via Plejd-appen, vilket ger möjlighet att enkelt anpassa ljussättningen efter behov och skapa en bekväm vardag.
Den låga månadsavgiften gör bostaden extra attraktiv och bidrar till ett ekonomiskt fördelaktigt boende.
Sammanfattningsvis erbjuds här ett mycket trivsamt boende med välplanerade ytor, god standard och ett attraktivt läge på Söder. En idealisk bostad för såväl förstagångsköparen som studenten eller för den som söker en praktisk övernattningslägenhet.
Nebulosan 2
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Värme, vatten, renhållning, grundutbud för kabel-tv (obligatorisk avgift 25 kr/månad) och fast avgift gällande grundmätare för el (obligatorisk avgift 25 kr/mån). Kostnad för förbrukad el betalar medlemmarna själva.
Det finns parkeringsmöjligheter i området.
Föreningen har 37 parkeringsplatser 175 kr/mån.
Det finns även parkering med elstolpe för 300 kr/mån.
Kötid för samtliga platser är cirka tre år.
Skatteverket har annonserat moms från och med 1/10 - 2026 så de kommer att bli dyrare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Nebulosan är en välmående, friköpt förening som består av 3 fastigheter byggda år 1937. Adresserna till fastigheterna är Stallgatan 1 A,B, 3 A,B, 5 A,B och Hovslagaregatan 2, 4, 6. Totalt finns 104 lägenheter samt ett mindre antal uthyrningslokaler.
Ekonomisk förvaltare är HSB Skåne.
Avgiftshöjning på 2% 2023/2024
Föreningen har beslutat om att höja avgifterna med 3% 2025-01-01.
Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 1% 2026-01-01.
(Kontrollerat 2026-03-17)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1998 - Badrumsrenoveringar och stambyte (inte alla kök).
2002 - Byte av yttertak.
2004 - Fuktskydd av grund och ny dränering. Byte av inkommande vattenledning i hus 1.
2006 - Nya entrédörrar och porttelefoner.
2007 - Markbehållare för sopor.
2008 - Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2009 - Byte av värmeväxlare.
2010 - Ombyggnad av värmesystem (datorstyrning).
2016 - Relining av köksstammar.
2019 - Byte av källararmaturer till LED i hus 1. Renoverat lokal i hus 1 till samlings- och övernattningslokal.
2020 - Byte av källararmaturer till LED i hus 2 och hus 3.
2021 - Underhållsspolning av avloppsrör.
2022 - Byte av värmeväxlare och cirkulationspump. Byte av torktumlare och torkskåp i hus 3.
Ny elkabel installeras av C4 Energi i hus 1.
2023 - Solceller installerade under hösten.
2026 - Källarrenoveringen är klar.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar utbyggnad av nya parkeringsplatser, tidsplan är i dagsläget oklar.
(kontrollerat 2026-03-17)
Det finns parkeringsmöjligheter i området.
Föreningen har 37 parkeringsplatser 175 kr/mån.
Det finns även parkering med elstolpe för 300 kr/mån.
Kötid för samtliga platser är cirka tre år.
Skatteverket har annonserat moms från och med 1/10 - 2026 så de kommer att bli dyrare.
Fastigheterna är utrustade med fibernät, där man kan välja mellan olika hastigheter.
Alla lägenheter har bredbandsuttag från Telenor. Separat personligt abonnemang hos dem krävs för anslutning ut på nätet.
Finns 3 hål i väggen via Tele2 kabel TV-nät, där det finns möjlighet att teckna avtal om bredband.
Alla lägenheter i Nebulosan är anslutna till Tele2 kabel-TV nät och där ingår det kostnadsfria grundutbudet.
Gemensamma tvättstugor finns i alla hus i källaren. Cykelförråd finns.
Föreningen har en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan använda till övernattande gäster och samlingslokal.
Den ligger i hus 1 på Hovslagaregatan 2 (baksidan) och är på 78 kvm. Där finns nygjort badrum med dusch, kök med kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare, stort rum med bäddsoffa, bord och stolar, sovrum med dubbelsäng.
Föreningens lägenheter har tillhörande förråd i källaren och på vinden. Det finns möjlighet att hyra extra utrymme för ca 1000 kr/mån.
El och vatten:
Gemensamt elavtal med C4 Energi. Fast avgift på 50 kr/mån och lägenhet för föreningens grundmätare, kostnad för förbrukad el betalar medlemmarna själva. Gemensamt vattenabonnemang som ingår i avgiften.
Ingen avsättning till inre fond.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Söder, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
