-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig hörntvåa med inglasad balkong & låg avgift
Ruddalen, Göteborg
*Inkl. Värme, vatten & sophantering. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv, bredband via Tele2 (99 kr). Total månadsavgift blir således 3 930kr för värme, vatten, sophantering, kabel-TV och bredband.
Nu kommer denna trivsamma tvåa att erbjudas på populära Fagottgatan 4 i ytterst välrenommerade brf Ruddalen 1!
Nu kommer denna stilrena tvårummare att erbjudas i populära Ruddalen. En generös bostad med tilltalande planlösning som är möjlig för förändring. Bostaden präglas utav rikligt ljusflöde och goda förvaringsmöjligheter. Tack vare det härliga hörnläget samt de stora fönsterpartierna tillförs vackert ljusspel genom bostadens samtliga rum. Lägenheten disponeras enligt följande; En stor och rymlig hall, stambytt badrum från år 2006, generöst vardagsrum, klassiskt renoverat kök i tidlös vit design samt ett stort och luftigt sovrum. Till bostaden finns även en härlig balkong med reglerbar inglasning som vetter mot föreningens innergård med kvällssol. Välskött och stabil förening som är helt skuldfri och har låga månadsavgifter. En bostad som passar perfekt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Varmt välkomna!
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim.
Hall.
Du välkomnas in i en ljus och inbjudande entré med möjlighet för avhängning av ytterkläder och skor direkt i entrén. Ytterligare förvaring löses via stora platsbyggda garderober till höger om ytterdörren. Väggarna är ljusa och på golvet vilar praktisk klinker. Golvet i hall, vardagsrum och sovrum är ekparkett som både är nyslipat och lackat så sent som 2026. Lika stilrent som enkelt att inreda efter. I hallen finns även gott om plats att inreda för mindre hallmöblemang såsom sideboard eller byrå om så önskas. Porttelefon installerad.
Vardagsrum.
Bostadens hjärta och givna sällskapsyta erbjuds via vardagsrummet som är generöst nog att inrymma plats för både större soffa med tillhörande möblemang samt större matsalsbord om så önskas. Tack vare lägenhetens utsökta gavelläge erbjuds i detta rum ljusinsläpp från två olika väderstreck vilket skapar en öppen och rymlig känsla. De stora fönsterpartierna som finns i samtliga rum öppnar upp till en ljus och luftig känsla som genomsyrar i hela bostaden.
Kök.
Rakt fram från hallen, och genom en charmig fönstervägg från det svunna 60-talet- finner ni det trivsamma köket. Ett klassiskt renoverat kök som är stort till ytan och som bjuder in till matlagning för både små och stora sällskap. Här finns gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys i rostfritt, spishäll, fläkt, ugn och praktisk diskmaskin. I köket finns även en naturlig plats att inreda för matbord dukat till ca 4-6 personer.
Balkong.
Den härliga balkongen nås från köket och vetter fritt mot grannområdet och den lummiga grönskan i Ruddalen. Här finns gott om yta att inreda för cafébord med tillhörande stolar eller loungemöbler om så önskas. Tack vare den reglerbara inglasningen förlängs nyttjandetiden på året och blir en perfekt plats att odla på för den som har gröna fingrar!
Sovrum.
Vidare in i lägenheten finner ni sovrummet som är spatiöst och luftigt. Här inryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt garderob, byrå eller skrivbord om så önskas. Nyslipat och lackat så sent som 2026. Här finns även gott om yta att inreda för ytterligare garderober eller byrå.
Badrum.
I anslutning till hallen finner ni badrummet som är ljust och fräscht. Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stambyte och färdigställdes åren 2005-2006. I badrummet finner ni vägghängd wc, handdukstork, handfat med ovansittande spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i en blå nyans och på marken vilar ljust klinkergolv. Lika stilrent som lättstädat!
Ett gediget vindsförråd tillhör lägenheten. Perfekt bostad för såväl den äldre som den yngre målgruppen, varmt välkomna att boka in er på visning!
Planskiss
Inkl. Värme, vatten & sophantering.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv, bredband via Tele2 (99 kr).
Total månadsavgift blir således 3 930kr för värme, vatten, sophantering, kabel-TV och bredband.
Det finns bastu, samlingslokal, gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd (på vinden) och tvättstuga med torkrum och mangelrum.
Inglasad balkong som vetter mot den lummiga innergården
Gargaplats & p-platser finns att tillgå. Separat kö till samtliga parkeringsplatser. Man ställer sig i kö på Riksbyggens hemsida. Mitt.riksbyggen.se
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband via indraget fiber genom Bredbandsbolaget som ingår i avgiften. Hastighet 250/100 Mbit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken huskroppar. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok. Föreningen disponerar även över 282 garageplatser (500 kr/mån) samt 308 p-platser (120 kr/mån) och 18 MC-platser (130 kr/mån).
Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).
År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. År 2021 har Göteborgs kommun för avsikt att omförhandla tomträttsavgälden för föreningens mark, vilket kan komma att påverka avgiften.
Kommunikationer: Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterliggare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).
Föreningen är försäkrad hos LÄNSFÖRSÄKRINGAR.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. Man ställer sig i kö på Riksbyggens hemsida. Mitt.riksbyggen.se
Via Tele2 och Telenor.
Det finns bastu, samlingslokal, gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
