-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig etagelägenhet i unikt utförande. Kanalutsikt och dubbla balkonger!
Centrum, Trollhättan
*Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV. Tillkommer 320 kr/månad för parkering.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Enastående etagelägenhet i föreningens gårdshus. Ljust, smakfullt och påkostat. Dubbla balkonger, fungerande kakelugn och extra toalett. Parkering!
En chans som sällan kommer åter där det i hörnet av Strandgatan och Garvaregatan väntar ett charmigt gårdshus från tidigt 1930-tal, vilket totalrenoverades till sin nuvarande form under början av 2000-talet. Här blandas tilltalande charm som högt i tak och fungerande kakelugn i en ljus, modern och rymlig bostad om två plan och dryga 120 kvm. Älvrummet finns på första parkett och gör sig påmind såväl inne i bostaden som ute på någon av de två balkongerna.
Planlösningen är flexibel för att ge såväl fler sovrum eller gemensamt allrum. På entréplan ligger rummen i fil och får en alldeles lagom öppen planlösning till köket tillsammans med möjligheten för en extra stor matplats. Förvaringen är mycket god med såväl garderober som klädkammare och inte minst tilltagna sidovindar. På entréplan väntar ett komplett badrum som är helkaklat och ger rum för både tvätt samt tork och på övre plan finns en extra separat toalett. Utförandet är tidlöst i sobra väggkulörer, ekparkett på golven och vackra detaljer.
Gårdshuset är en del av den välmående föreningen på Standgatan 10 med stabil ekonomi där kostnad för TV och bredband ingår i avgiften. Till bostaden följer ett stort eget källarförråd samt möjlighet att låna såväl gästlägenhet som samlingslokal och en rejäl tvättstuga. På den gemensamma gården finns det möjlighet till uteplats och här finns en fast parkeringsplats med laddbox som följer bostaden.
På Garvaregatan väntar centrumkärnan runt hörnet och det är kort gångavstånd till såväl Högskolan Väst som Resecentrum där man tar sig från dörr till dörr till Göteborg C på mindre än en timma. Älvstråkets promenadstråk lockar direkt utanför dörren och staden erbjuder ett bra utbud av mataffärer, butiker, caféer och restauranger tillsammans med gym som apotek nära inpå.
Välkommen att kontakt fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information!
Entréplan
Övre plan
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, VA, bredband och kabel-TV. Tillkommer 320 kr/månad för parkering.
Kakelugn är i bruk och sotas enligt schema.
2018
Kyl/frys, diskmaskin och häll.
2023
Toalettstol.
2024
Nya fönster mot gården.
2025
Vinkyl, tvättmaskin och torktumlare. Toalettstol.
Nya ytskikt i alla rum på nedre plan sedan 2017 och övre plan 2023-2025.
Källarförråd om ca 8 kvm
Två balkonger, läge sydväst och nordväst.
En parkering med laddbox följer bostaden och hyrs för 320 kr/mån + kostnad för ev. laddning.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Näcken 11 i Trollhättan. På fastigheten finns 2 byggnader med 15 lägenheter uppförda. Fastighetens adress är Strandgatan 10 och Garvaregatan 1 A-B
Total bostadsarea 1 438 kvm vilket fördelas på:
4 st 2 rok
5 st 3 rok
6 st 4 rok
Avgiftshöjning 5 % från och med 2026-01-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2009-2011 Fasadbyte, Gårdshuset (delvis)
2010-2011 Byte av balkongräcken, Gårdshuset
2011, 2013 Plåtskott mur, innergården
2014-2015 Fasadbyte, Strandgatan (Garanti/BRF)
2015 Takbyte Gårdshuset.
2015 Målning gårdshuset
2021 Byte passagesystem/dörrstängare
2021-2022 Tvätt/målning av sockel båda fastigheterna samt målning plåttak/stuprör gårdshuset
2022 Byte Ytterdörr cykelförråd, källare
2023 Installation laddstolpar
2023 Totalrenovering av balkongdörr
2024 Byte 6 st fönster, gårdshuset. Översyn papptak.
2025 Målning gårdshus. Översyn entrédörrar, Strandgatan. Omläggning betongplattor.
Se årsredovisning för planerade åtgärder.
11 parkeringsplatser vilka är knutna till specifika bostadsrätter i föreningen.
Gruppavtal för TV (grundutbud) och bredband (150/10 Mbit/s) via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Sophus med sortering, tvättstuga i källarplan på Strandgatan 10. Övernattningslägenhet med bäddsoffa samt tillgång till badrum och pentry. Fest-/samlingslokal. Cykelförråd med källarentré från gården.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
