-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt och bevarat 1920-tal
Triangeln, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 150 kr/mån
**Enligt mätbevis
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 44,4 kvm.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Karaktäristisk och ljus gaveltvåa med en uppsjö av originaldetaljer, luftiga rum och tillgång till en ljuvlig innergård med lummig trädgårdsgrönska.
Mitt bland stadspuls och myller, uppenbarar sig denna stillsamma idyll med pastellfärgade huslängor från sent 1920-tal. Bakom smidesgrindar och staket gömmer sig lummiga trädgårdar och höga träd. En fullkomlig oas att njuta av under sommartid under skuggan av ett träd med en bok eller en middag i kvällssolen. Lägenheten på 51 välplanerade kvadratmeter är placerad på våning 2 och lika charmig på insidan som utsidan av det lindblomsgröna huset med spröjsade fönster. Här frossar du i charmiga detaljer såsom originalsnickerier i kök, brädgolv, spröjsade fönster med tidstypiska beslag, spegeldörrar, fiskbensparkett, takrosetter, höga fotlister och genomgående generös takhöjd. Gemensamt för alla rum är det härliga ljusinsläppet. Bostaden har nämligen en unik placering i huset med gavelrum på vardera sidan och utsikt åt sammanlagt tre håll.
Rumsfördelningen är utmärkt utformad. Du bjuds in i en central entréhall med angränsande klädkammare och badrum. Till vänster ligger det sagolika köket med gedigna vitmålade hantverksluckor från byggåret, brädgolv, två fönster och utrymme för en matplats. Till höger nås de två rummen, varav det första är inrett som vardagsrum. Det innersta och största rummet är placerat på gaveln med två fönster och inhyser sovrummet.
Här bor du på attraktivt läge intill Triangeln, strax invid Pildammsparken, gågatan och och inre city. Kvarteren blandas av tidigt sekelskifte och vackra 1920-tals fastigheter som tillsammans med nybyggnation förgyller gatustråken. Här erbjuds ett rikt utbud av matställen, kultur, shopping och mysiga kaffebarer. För pendlaren finns både Triangelstationen och innerstadsbussar i bostadens absoluta närhet. Brf Solhus har funnits sedan huset byggdes 1929. Föreningen har friköpt tomt, parkliknande innergård och många kostsamma renoveringar bakom sig.
Ett litet paradis mitt i stan!
ENTRÉHALL
Funktionell och fin hall med parkettgolv, höga fotlister och vitmålade väggar. Bakom en charmig spegeldörr finns en praktisk klädkammare.
BADRUM
Klassiskt badrum med schackrutigt klinkergolv i mörkblått och vitt samt vitt väggkakel halva vägen upp med kakellist i mörkblått. Inredningen består av wc, handfat, duschkabin och spegelskåp.
KÖK
Charmigt kök på gaveln med bevarad originalinredning i vitt med knopphandtag, rostfri arbetsbänk och vägg ovan som är delvis kaklad med vitt kvadratiskt kakel i halvförbandssättning. Fristående gasspis och kyl/frys. Väggarna är målade i vitt och ett vackert originalbrädgolv vilar under fötterna. Rummet är luftigt med plats för en matplats för fyra mitt. Ett rikt ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck.
VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum till höger om entréhallen med fiskbensparkett och målade väggar i en sandbeige ton. Vacker takrosett, höga fotlister och underbar takhöjd.
SOVRUM
Vackert gavelrum med fiskbensparkett, målade väggar i en sandbeige ton och ett rikt ljusinsläpp från två fönsterpartier. Här har du utsikt åt både gatan och den lummiga innergården. Rummet har en härlig rymd och har en fristående garderob för klädförvaring.
Kapellryggen 2
*våning 3+4
**Enligt mätbevis
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 44,4 kvm.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 150 kr/mån
Till lägenheten hör både ett kvällar-och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Solhus är en äkta förening som bildades 1929 och består av 95 lägenheter och en lokal fördelade på två huskroppar med adresserna Nikolaigatan 3, 5 och Kapellgatan 16, 18. Fastigheterna byggdes år 1929 av Malmö Byggnadsgille och var de två första husen som uppfördes i kvarteret.
Föreningen önskar utföra en tillsyn av bostaden i samband med överlåtelsen. Denna bokas av säljaren med styrelsen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida http://brfsolhus.se/
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01.
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1-3% kommande åren.
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Som ny medlem måste man teckna ett bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Fastigheten har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar, både in- och utvändigt, där syftet varit att återställa byggnaden till sitt ursprungliga utförande från byggåret. Fastighetens putsade fasad har målats om i en vacker färg där man även markerat fönstren och de olika våningsplanen på ett smakfullt sätt.
Renoveringar
1999 Dörrar och portar.
2003 Nya el-centraler i lägenheten.
2004 Nya tappvattenstammar, nya avloppsstammar i kök.
2009 Fasaderna återställs till ursprungligt utseende. Målning av fönster, in- och utsida, nya smidesbalkonger, tak, skorsten och ventilation. Ny dränering runt huset.
2010 Tvättstugor, nytt barnvagnsförråd, målning av källare.
2011 Grindarna ut till gatan byttes ut.
2012 Samtliga termostater byttes ut mot nya, skorstenar renoverades. Avloppsstammar spolades och filmades, uppfräschning av gästrummet.
2015 Relining bottenavlopp i fastigheterna samt installation av råttstopp. Renovering av husens skorstenar utfördes. Avloppsstammar i badrum är besiktigade och ska spolas regelbundet.
2016 Fönster utvändigt i det röda huset renoverades. Byte av värmeledningsrör i källarna.
2017 Fönster utvändigt i det gröna huset och nya tätningslister sätts upp. (samma arbete gjordes i röda huset året före). Kontroll av samtliga element, spolning alt utbyte gjordes vid behov. Föreningen införde ett gemensamt abonnemang genom Telenor för bredband, digital-TV samt IP-telefoni.
2018 Hösten 2018 genomfördes en ovk. Godkänd 2019.
2019 Monterings av brytskyss på grindar. Målning, av socklar på fastigheterna. Målning staket och grindar.
2018-2020 Relining badrumsavlopp.
2019/2020 Installation fibernätverk och porttelefoni.
2019 Nya namnskyltar portuppgång och dörrar.
2020 Radonmätning. Underhållsspolning av köksstammar.
2021 Fönsterrenovering, målning av dörrar samt målning av gårdshus och pergola.
2021-2022 Målning av dörrar och snickerier i trapphus, målning av fönster (syd och väst) i röda huset.
2023 Renovering toaletter källare, installation av postboxar.
2024 Byte till LED-belysning i källaren.
2025 OVK
Kommande underhåll:
2026 Målning och ev viss renovering av fönster
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering.
Brf Solhus har fiberanslutning och använder sig av Bahnhof som internetleverantör. Hastigheten ska vara 1000/1000 mbit/s. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften. Varje lägenhet är utrustad med en router som tillhör föreningen och lägenheten. Vid flytt skall dessa lämnas kvar och överlåtas till nästa ägare.
TV-utbud har föreningen inte längre något grundutbud. Varje medlem måste alltså själv teckna ett avtal med valfri tv-leverantör.
Brf Solhus har två gårdar som alla medlemmar kan nyttja. Här finns det utemöbler, grillar och parasoll. Dessa är två ljuvliga trädgårdar i slutet utförande för föreningens medlemmar.
Det finns två tvättstugor i varje hus. Den ena har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Den andra har tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Till båda tvättstugorna finns separat torkrum.
Föreningen har ett gästrum som medlemmarna kan hyra. Detta ligger på Nikolaigatan 5, uppgång 1. Kostnad att hyra rummet är 150kr/natt. Rummet kan hyras via föreningen hemsida och får hyras max sju dagar i sträck. På varje gård finns ett förrådshus för barnvagnar. Här får bara barnvagnar och föreningens saker finnas.
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Föreningens hemsida för mer information: www.brfsolhus.se.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
