-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad bostad med exklusiva materialval.
Liljeholmskajen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 225 kr/mån tillkommer för tv och bredband.
**Ekonomisk förvaltare
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har ni möjlighet att förvärva föreningens finaste och exklusivaste 3:a. Genomgående fina materialval som inger lyx och harmoni i lägenheten. Bostaden ligger högt upp och erbjuder en rymlig balkong. Mycket välplanerad lägenhet med rejäla fönsterpartier i två väderstreck som släpper in trevligt med ljus in i lägenheten. Ett stenkast från lägenheten kan ni ta er ett dopp från badbryggan som ligger i närheten till fastigheten. Stabil förening med god ekonomi.
Populärt läge vid Liljeholmskajen med närhet till mycket bra kommunikationer, Liljholmskajens service såsom flertal restauranger, gym, vårdcentral, livsmedelsbutiker, lekplatser samt skolor och förskolor. Fantastiska träningsmöjligheter runt Årstaviken och dess natur med elljusspår, utegym, badbryggor och härliga promenadstråk. Till Liljeholmens Centrum och gallerian tar ni er till fots på ca 5 min och Södermalm når ni med en promenad på ca 5-7 min.
Det rymliga vardagsrummet som går i en fin gråton erbjuder vitpigmenterat golv som även är genomgående för resten av lägenheten. Vardagsrummet är mycket rymligt och passar utmärkt för att umgås med familj och vänner. Här ryms en ordentlig soffgrupp, fåtölj, soffbord, bokhyllor och mycket mer om så önskas. Från vardagsrummet når ni ut till den mysiga balkongen i nordväst som erbjuder kvällssol. Balkongen ligger i ett vindskyddat läge mot föreningens innergård och blir som ett extra rum sommartid. Här ryms både grill, blommor, bord samt sittgrupp.
Det stilrena köket är från Ballingslöv med exklusiva materialval och mycket fin kulör och detaljer. Köket som går i en ljusbeige ton, har fint matchande och påkostad bänkskiva i gråmelerad kompositsten. Här underlättas matbestyren med praktiska arbetsytor och bra förvaring tack vare utdragbara lådor och skafferi i högskåp. De välplacerade överskåpen ger köket en luftig känsla utan att kompromissa med förvaringsutrymmet. Invid köket finns det gott om plats för ett större matbord, som passar utmärkt för sociala sammanhang och bjudningar. Den maskinella utrustningen är från Electrolux och består av inbyggd diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl och frys i fullhöjd. Pricken över i:et är den exklusiva vinkylen med plats för 52 flaskor.
Lägenheten har två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Det finns även en rymlig klädkammare i lägenheten, perfekt för att förvara alla säsongers kläder. Stora sovrummet går i en rofylld blå kulör och här finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt bra förvaring tack vare garderober som har målats i samma kulör som väggarna. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Hallen är mycket välkomnande och här finns det goda avhängningsmöjligheter. Platsbyggd hallösning med garderober och en praktisk inbyggd skohylla med kombinerad sittbänk. I anslutning till hallen finner ni det stilrena badrummet. Badrummets kakel och klinkers är original från byggår 2010, men i övrigt har badrummet genomgått en ordentligt upprustning. Badrumsinredningen är från Ballingslöv och även här finner ni en platsbyggd tvättavdelning med exklusiv vit stenskiva i komposit. Ny tvättmaskin och torktumlare (2021) från Samsung. Det finns även praktisk förvaring i skåp ovan tvättavdelningen. Exklusiv takdusch och tvättblandare från Tapwell.
*Ekonomisk förvaltare
I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 225 kr/mån tillkommer för tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella.
*Betalas av köpare
Brf Entréhuset består av 111 bostadsrätter och ligger vid Årstadalshamnen i Marievik - Stockholm. Med adresser Marieviksgatan 38, 40 42, 44, 48 samt Sjöviksvägen 13. Föreningen äger marken.
Föreningen har lokaler som bland annat hyrs ut till förskola, café, frisör, sushirestaurang och närlivsbutik.
Planerade förändringar:
Inga avgiftsjusteringar är planerade i nuläget. Föreningen ser över avgifterna i samband med budgetarbetet under hösten. Eventuella förändringar beslutas vanligtvis i november och träder i sådana fall i kraft vid årsskiftet.
Årsavgiften höjdes senast i januari 2026 med 3 %.
Lån: Föreningen har tecknat om lån med villkorsändring i september 2026. En del har lagts om till rörlig ränta om 2,4 % och en del har bundits på 3 år till en ränta om 3,32 %.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Planerade underhåll:
2026 - Taksäkerhetshöjande åtgärder med nya fallskydd.
2026 - Föreningen kommer under året att se över värmesystemet och undercentralen.
Historiska underhåll :
2025 - Förbättrad taksäkerhet och lagning av stuprör
2024 - Ny plantering på innergården
2024 - Byte av porttelefoner
2023 - Genomförd OVK besiktning
2023 - Investering i nytt digitalt passersystem
2022 - Målning samtliga trapphus
2022 - Stamspolning
2021- Installation av gallergrind in mot gård för ökad säkerhet
2021 - Nytt serviceavtal för dygnet runt digital övervakning av hissar
2021 - Omförhandling hyresavtal
2020 - Installation av miljövänlig och energibesparande LED-belysning i trapphus
2020 - Utbyggnad fibernät till bredbandshastighet 1000 Mbit/sek genom Telia
Fastigheten är uppförd 2010 och något stambyte har därför inte genomförts.
I källarvåningarna finns en garageanläggning som nyttjas gemensamt med fem intilliggande bostadsrättsföreningar. Brf Entréhuset har i nuläget 26 fasta platser och 62 dubbelutnyttjade platser att hyra ut till sina medlemmar. Kön administreras av Aimo Park.
Fast garageplats innebär att du har en egen reserverad parkeringsplats. Kostnaden är 1 500 kr/mån.
Dubbelutnyttjad garageplats är oreserverad och innebär att garageplatserna utnyttjas både som boendeparkering kvällstid och företagsparkering dagtid. Kostnaden är 1 040 kr/mån.
I dagsläget står en person i kö till plan 1 och en person i kö till plan 2. Därutöver står två personer i kö för att byta garageplats.
Från och med 1 oktober 2026 tillkommer 25 % moms på garagehyran enligt Skatteverkets beslut.
Tv och bredband via Telia.
Föreningen har en gemensam tvättstuga. Det finns ett hobbyrum och ett gemensamhets rum för styrelsemöten.
Källarförråd tillhör respektive lägenhet.
Föreningen har inget kollektivt elavtal.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar i föreningen om den juridiska personen
är annan än kommun eller landsting.
Här lever du i en unik boendemiljö vid Mälarens vatten med badbryggor, grönskande parker och restauranger precis utanför porten samtidigt som du har Södermalms puls och nöjesliv inom promenadavstånd.
I kvarteren finns ett stort restaurangutbud med mat från alla världens kök som Mama Ye's, Brödernas, Bankomat, Primo Ciao Ciao, Toves, Brasserie Deck för att nämna några. Här ligger även populära 3Sixty Skybar som är en takrestaurang med 360 graders utsikt över Stockholm. Restaurangen är belägen högst upp i Kajplats 6 som är Liljeholmskajens högsta hus med sina 26 våningar.
På Liljeholmskajen finns även all tänkbar service med matbutiker, blomsteraffär, frisör, caféer, kemtvätt, skrädderi osv. Nära även till Liljeholmstorget Galleria med ett 90-tal butiker och ytterligare restauranger. I området finns flera fina parker, Årstaskogen med fantastiska promenadstigar och krävande löparslingor med utegym längst Årstavikens vatten. I området hittar du också flera bra gym så som Sats, STC och Gymmet. I området finns flertalet förskolor och tre grundskolor. Mycket bra kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmskajen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
